Tippek

Tartalomjegyzék nézet

Bármelyik címsorra duplán kattintva megjelenítheti a dokumentum tartalomjegyzékét.

Visszaváltás: ugyanúgy dupla kattintással.

(KISFILM!)

...Tovább...

Bíró, ügytárgy keresése

KISFILM! Hogyan tud rákeresni egy bíró ítéleteire, és azokat hogyan tudja tovább szűkíteni ügytárgy szerint.

...Tovább...

Közhiteles cégkivonat

Lekérhet egyszerű és közhiteles cégkivonatot is.

...Tovább...

PREC, BH stb. ikonok elrejtése

A kapcsolódó dokumentumok ikonjainak megjelenítését kikapcsolhatja -> így csak a normaszöveg marad a képernyőn.

...Tovább...

Keresés "elvi tartalomban"

A döntvények bíróság által kiemelt "elvi tartalmában" közvetlenül kereshet. (KISFILMMEL)

...Tovább...

Mínuszjel keresésben

A '-' jel szavak elé írásával ezeket a szavakat kizárja a találati listából. Kisfilmmel mutatjuk.

...Tovább...

Link jogszabályhelyre

KISFILM! Hogyan tud linket kinyerni egy jogszabályhelyre, bekezdésre, pontra!

...Tovább...

BH-kban bírónévre, ügytárgyra

keresés: a BH-k címébe ezt az adatot is beleírjuk. ...Tovább...

Egy bíró ítéletei

A KISFILMBEN megmutatjuk, hogyan tudja áttekinteni egy bíró valamennyi ítéletét!

...Tovább...

Jogszabály paragrafusára ugrás

Nézze meg a KISFILMET, amelyben megmutatjuk, hogyan tud a keresőből egy jogszabály valamely §-ára ugrani. Érdemes hangot ráadni.

...Tovább...

Önnek 2 Jogkódexe van!

Két Jogkódex, dupla lehetőség! KISFILMÜNKBŐL fedezze fel a telepített és a webes verzió előnyeit!

...Tovább...

Veszélyhelyzeti jogalkotás

Mi a lényege, és hogyan segít eligazodni benne a Jogkódex? (KISFILM)

...Tovább...

Változásfigyelési funkció

Változásfigyelési funkció a Jogkódexen - KISFILM!

...Tovább...

Módosult §-ok megtekintése

A „változott sorra ugrás” gomb(ok) segítségével megnézheti, hogy adott időállapotban hol vannak a módosult sorok (jogszabályhelyek). ...Tovább...

Iratminták a Pp. szövegéből

Kisfilmünkben bemutatjuk, hogyan nyithat meg iratmintákat a Pp. szövegéből. ...Tovább...

A Székesfehérvári Járásbíróság P.20692/2020/11. számú határozata tartozás megfizetése tárgyában. [2013. évi CXXII. törvény (Földforgalmi törvény) 18. § (1) bek., (3) bek., (4) bek., 21. §, 2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:90. § (1) bek., 6:223. § (1) bek., (2) bek., 2016. évi CXXX. törvény (Pp.) 83. § (1) bek.] Bíró: Rajky Csaba

Székesfehérvári Járásbíróság

Az ügy száma: 3.P.20.692/2020/11.

Felperes: felperes neve (felperes címe)

A felperes képviselője: képviselő neve (felperesi képviselő címe)

Alperes: Magyar Állam

Az alperes képviselője: alperes képviselője (alperesi képviselő címe)

A per tárgya: tartozás megfizetése

Í T É L E T

Kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül a felek között 2017. november 22-én létrejött a f-i ...hrsz. alatti ingatlan 1449/182132 tulajdoni hányadára létrejött adásvételi szerződés 4. pontja alapján, a vételár megfizetéséhez szükséges számlát bocsássa ki.

Kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a felperesnek 43.290,- (negyvenháromezer-kétszázkilencven) forint perköltséget.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított tizenöt napon belül van helye fellebbezésnek, amelyet a Székesfehérvári Törvényszéknek címezve a Székesfehérvári Járásbíróságon kell három példányban benyújtani, illetőleg elektronikus kapcsolattartásra köteles fél esetén elektronikus úton előterjeszteni.

A másodfokú eljárásban a jogi képviselet kötelező az első fokon jogi képviselővel eljárt fél számára, kivéve a fellebbezésben - a perben első ízben - bejelenti a jogi képviselő nélküli eljárásra való áttérését. Az erre jogosult fél pártfogó ügyvédi képviselet biztosítása iránti esetleges kérelmét a lakóhely szerint illetékes járási hivatalnál működő jogi segítségnyújtó szolgálatnál terjesztheti elő. A jogi képviselő közreműködése nélkül, illetve nem szabályszerűen elektronikus úton előterjesztett fellebbezést a bíróság - hiánypótlási felhívás kiadása nélkül - visszautasítja.

A másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálja el, kivéve, ha valamelyik fél tárgyalás tartását kéri, a bíróság azt indokoltnak tartja, vagy tárgyaláson foganatosítható bizonyítást kell lefolytatni. A tárgyalás tartását a fellebbező fél a fellebbezésében, a fellebbező fél ellenfele pedig a fellebbezés kézbesítésétől számított tizenöt napon belül kérheti.

I N D O K O L Á S

[1] A bíróság az alábbi tényállást állapította meg:

[2] A ... (...), mint az alperes nevében eljáró tulajdonosi jogokat és kötelezettségeket gyakorló költségvetési szerv pályáztatás és árverés mellőzésével hirdette meg a F. külterület .... hrsz. alatt felvett szántó művelési ágú, 65,5459 ha térmértékű, 1822,08 AK tiszta jövedelemmel rendelkező ingatlan 1449/182132 arányú tulajdoni hányadát megvételre. A hirdetményi úton közzé tett ingatlan-ajánlat nyertes ajánlattevője V.B. lett, az alperes képviseletében eljáró ...és V.B. 2015. október 7. napján kötöttek szerződést ..... A szerződés 13. pontja szerint V.B. vevő elővásárlási ranghelynek a 2013. évi CXXII. tv. (Fftv.) 18. § (1) bekezdés e) és (4) bekezdés a) pontját jelölte meg, mely szerint V.B. vevő 20 km-en belül lakó családi gazdálkodó földműves.

[3] Az adásvételi szerződés kifüggesztésre került az illetékes polgármesteri hivatalban az Fftv. 21. §-ban foglalt rendelkezéseknek megfelelően. A felperes 2015. december 10. napján elfogadó nyilatkozatot terjesztett elő. Az Fftv. 18. § (1) bekezdés e) pontja, valamint a (4) bekezdés a) pontja, továbbá a (3) bekezdés alapján, azaz olyan földműves tulajdonostársként, akinek a lakóhelye és a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek a közigazgatási határa az adásvétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km-re távolságra van és gazdálkodó család tagja.

[4] Tekintettel arra, hogy a felperes az Fftv. 18. § (1) bekezdés e) és (4) bekezdés a) pontján túl a (3) bekezdést is megjelölte, mint földműves tulajdonostársat, ezért a szerződés a felek között a fenti ingatlanra 2017. november 22. napján megkötésre került a felperes 721.500,-Ft vételár ellenében szerezte meg az ingatlan tulajdonjogát. A szerződés 4. pontja szerint vevő az ... által kibocsátott számla ellenében 8 napos határidővel egy összegben köteles megfizetni a vételárt oly módon, hogy az ... által kibocsátott számlán szereplő számlaszámra átutalja oly módon, hogy a közlemény rovatban feltünteti a szerződés számot és az ingatlan helyrajzi számát a település nevének megjelölésével együtt.

[5] Az alperes a felperes felhívására nem bocsátotta ki a számlát a szerződés 4. pontja alapján. Arra hivatkozott, hogy V.B. kötött adásvételi szerződés tévedésből nem tartalmazta, hogy V.B. is tulajdonostárs, ebből következően a felperest nem illette volna meg az elsőbbség. Álláspontja szerint a felperessel 2017. november 23. napján kötött adásvételi szerződés érvénytelen, ezért azt nem nyújtotta be a földhivatalhoz.

[6] A felperes keresetében kérte a bíróságot, hogy kötelezze az alperest a felek között 2017. november 22. napján létrejött, a f-i ... hrsz-ú ingatlan 1449/182132 tulajdoni hányadára vonatkozó adásvételi szerződés 4. pontja szerinti számla kibocsátására, valamint a perköltség viselésére. Álláspontja szerint a felek között létrejött szerződés minden érvényességi feltételnek megfelel, azt a feleknek mindaddig teljesíteni kell, amíg annak érvénytelenségét vagy hatálytalanságát jogerős bírósági ítélet nem mondja ki. Álláspontja szerint a szerződés megkötése után az alperesnek csupán az a joga maradt, hogy a szerződést megtámadja, erre azonban nem került sor. A szerződés megtámadási határideje már lejárt.

[7] Az alperes a kereset elutasítását kérte. Arra hivatkozott, hogy álláspontja szerint a felperes elfogadó nyilatkozata nem érinthette az eredeti szerződés érvényességét és hatályát tekintettel arra, hogy a tulajdonostársaknak csak akkor van elővásárlási joga, ha a másik tulajdonostárs a tulajdoni hányadát nem egy harmadi tulajdonostársnak, hanem egy kívülállónak kívánja eladni. Jelen esetben V.B. is tulajdonostárs volt, azonban ilyen minősége nem került feltüntetésre a szerződésben, ezért az eredeti szerződés érvényes és hatályos.

A tartalom megtekintéséhez jogosultság szükséges. Kérem, lépjen be a belépőkódjaival vagy a telepített Jogkódexből!

Jogkódex ikon

Jogkódex

Az igényeinek megfelelő Jogkódex előfizetés kiválasztása

A legfrissebb szakcikkek eléréséhez a Szakcikk Adatbázis Plusz előfizetés szükséges

Meglévő Jogkódex előfizetés bővítése szükséges.

Ha személyes segítségre van szüksége, írjon nekünk!