A Fővárosi Törvényszék K.701409/2020/36. számú határozata a 2235033423. sz. határozattal módosított 2234698621 tárgyában. [2017. évi CLI. törvény (Air.) 96. § (1) bek.] Bíró: Hajdú Ágnes

Kapcsolódó határozatok:

*Fővárosi Törvényszék K.701409/2020/36.*, Kúria Kfv.35280/2022/7.

***********

...

Fővárosi Törvényszék

Az ügy száma: 38.K.701.409/2020/36.

A felperes: Felperes1

(cím2)

A felperes képviselője: Szabó és Társa Ügyvédi Iroda

eljáró ügyvéd: dr. Szabó László János ügyvéd

(cím3)

Az alperes: Nemzeti Adó- és Vámhivatal Fellebbviteli Igazgatósága

(cím1)

Az alperes képviselője: Kovácsné dr. Veres Orsolya kamarai jogtanácsos

A per tárgya: a 2235033423. sz. határozattal módosított 2234698621.

sz. határozattal kapcsolatban keletkezett adóügyi jogvita

Í T É L E T

A bíróság az alperes 2235033423 számú határozatával módosított 2234698621 számú határozatát - a 2304066613 számú elsőfokú határozatra is kiterjedően - megsemmisíti és az elsőfokú adóhatóságot új eljárásra kötelezi.

A kereseti illeték a magyar állam terhén marad.

Kötelezi a bíróság az alperest, hogy az ítélet kézbesítésétől számított 15 napon belül fizessen meg a felperesnek 571.500,- (ötszázhetvenegyezer-ötszáz) forint perköltséget.

Az ítélet ellen fellebbezésnek nincs helye.

I N D O K O L Á S

A per alapjául szolgáló tényállás

[1] A felperes adószámmal rendelkezik, bejelentett tevékenysége lakásbérlet, albérlet. A felperes 1993. december 13-án vásárolta meg az cím2 szám alatti lakást 5.000.000.- Ft-ért, melyen 1993 és 2010 között értékmegőrző, illetőleg értéknövelő felújításokat és beruházásokat végzett.

[2] A felperes a tárgyi eszköz nyilvántartásában 2010. december 31-i dátummal 45 millió Ft-ban határozta a lakás értékét, mely vonatkozásában 2010-ig 10 %-os költséghányadot alkalmazott, azaz nem számolt el értékcsökkenést. 2011. I. és II. negyedévére 225.000.- Ft, 225.000.- Ft, összesen 450.000.- Ft értékcsökkenést tüntetett fel, 2012-2015. évekre értékcsökkenést nem számolt el. 2016. évre 2 %-os leírási kulccsal 900.000.- Ft, 2017. évre 675.000.- Ft értékcsökkenést számolt el.

[3] A Nemzeti Adó- és Vámhivatal Észak-budapesti Adóigazgatósága (a továbbiakban: elsőfokú hatóság) 12/41/380014/795 számú megbízólevéllel 2011. évre egyes adókötelezettségek teljesítésére irányuló ellenőrzést végzett a felperesnél, mely során a felperes által 2011. évre feltüntetett értékcsökkenést nem vitatta, ugyanakkor a felperest a 3116122372 számú határozatában a nyilvántartás vezetési kötelezettség elmulasztása miatt 20.000.- Ft, a nyilvántartások jogszabályi előírásoktól eltérő vezetése miatt 10.000,- Ft mulasztási bírsággal sújtotta, megállapítva, hogy az alapnyilvántartás és a tárgyi eszköz nyilvántartás nem felelt meg a jogszabályi előírásoknak.

[4] A felperes 2015. december 1-jén szerződést kötött a testvérével, mely szerződést a felek 2015. december 2-án módosították. A módosított szerződés szerint személy1 havi 1.000,- Ft bérleti díjat fizet előre egy összegben a felperes részére a lakás 2016. május 31-ig történő bérlésére.

[5] A felperes 2016. május 25-én bérleti szerződést kötött a cég1-vel, mely alapján a társaság 2016. június 1-jétől 2017. május 31-ig bérbe vette a felperes tárgyi ingatlanát. Az ingatlant a társaság alkalmazásában álló külföldi állampolgár és családja használta. A felek a bérleti szerződést két alkalommal meghosszabbították. A bérleti díjon felül 2.400,- euro kauciót határoztak meg, melynek átadására sor került.

[6] A felperes a személyi jövedelemadóról szóló bevallásaiban a 2016. évre 4.164.468.- forint, a 2017. évre 1.492.368.- forint önálló tevékenységből származó bevételt vallott.

[7] Az adóhatóság a 3495461816. számú megbízólevéllel 2017. június 2-án egyes adókötelezettségek teljesítésére vonatkozó ellenőrzést rendelt el a felperessel szemben a 2016. január 1. és 2016. december 31. időszakra vonatkozóan, mely ellenőrzés eredményeként hozott jegyzőkönyvben megállapításra került, hogy a felperes az adómegállapítási és bizonylat megőrzési kötelezettségének eleget tett.

[8] Az adóhatóság 2018. július 4-én a 2016. január 1. és 2017. december 31. közötti időszakra az adóhatóság jogkövetési vizsgálatot folytatott le felperessel szemben, amely a 2018. szeptember 20-án kelt jegyzőkönyv szerint hiba, hiányosság megállapítása nélkül zárult le.