A Szegedi Törvényszék K.700343/2022/13. számú határozata. Bíró: Tóth Zoltán

CSONGRÁD-CSANÁD MEGYEI KORMÁNYHIVATAL

Ügyiratszám: 571031-2/2022. Tárgy: Haszonbérleti szerződés jóváhagyása

Ügyintéző: dr. Szerdahelyi Ágnes Mell.: 1 db 1 db záradékolt szerződés és 1 db

Telefon: 62/680-198 záradékolt elfogadó nyilatkozat I. r. alperesi érdekelt

I. r. alperesi érdekelt r., 1 db záradékolt szerződés és 1 db záradékolt

elfogadó nyilatkozat a földhiv. r.

HATÁROZAT

II. r. felperesi érdekelt, cím7. a. sz. alatti lakos és III. r. felperesi érdekelt, cím4 sz. a. lakos haszonbérbeadók, valamint felperes1, cím1 sz. alatti lakos haszonbérló között Mezőhegyesen, 2021. december 6. napján létrejött, az helyrajzi szám1 helyrajzi számú, 3,9387 ha területnagyságú, 130 AK értékű, szántó művelési ágú földrészletre vonatkozó haszonbérleti szerződést I. r. alperesi érdekelt, cím2. sz. alatti lakos elfogadó nyilatkozatot tevővel a Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal mint mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyj a, és ezzel egyidejűleg a szerződés két példányát jóváhagyó záradékkal látja el.

A hatóság döntése a közléssel végleges, ellene közigazgatási úton további jogorvoslatnak helye nincs. Az érdekeiben sérelmet szenvedő fél - jogszabálysértésre hivatkozással - a határozat ellen annak kézhezvételétől számított 30 napon belül a Szegedi Törvényszékhez címzett, de a Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatalnál (Földhivatali Főosztály Hatósági és Koordinációs Osztálynál) benyújtandó bírósági jogorvoslati kérelemmel élhet.

INDOKOLÁS

Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Hatósági és Koordinációs Osztályához 2022. január 5. napján érkezett a Csanádalberti Közös Önkormányzati Hivatal Ambrózafalvi Kirendeltség Jegyzőjétől a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. tv. (a továbbiakban: Földforgalmi tv.) 50. § (1) b) pontja alapján az előhaszonbérleti jogosultakkal hirdetményi úton közölt, a rendelkező részben megjelölt haszonbérleti szerződés egy közzétett és további kettő példánya, a közzététel iratai, az elfogadó nyilatkozat három példányban annak mellékleteivel, valamint az iratjegyzék.

A rendelkezésre álló adatok és iratok alapján a hatóság az alábbiakat állapította meg.

A haszonbérleti szerződés közzétételének időtartama alatt, 2021. december 27. napján I. r. alperesi érdekelt, cím2. sz. alatti lakos, előhaszonbérletre jogosult elfogadó nyilatkozatot nyújtott be.

A szerződés szerinti haszonbérlő, felperes1 előhaszonbérleti jogosultságaként a Földforgalmi tv. 46. § (1) bekezdés d) pontját és a (4) bekezdés a) pontját jelölte meg.

Az elfogadó nyilatkozatot tevő I. r. alperesi érdekelt előhaszonbérleti jogosultságaként a Földforgalmi tv. 46. § (1) bekezdés c) pontját jelölte meg.

A mező- és e@ógazdaságiföldekforgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény alapján:

46. (1) Az erdőnek nem minősülő föld haszonbérbe adása esetén az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg:

a) a volt haszonbérlő olyan földművest, illetve mezőgazdasági termelőszervezetet, aki helyben lakónak minősül, illetve amely helybeli illetőségűnek minősül, vagy akinek a lakóhelye, illetve akinek, vagy amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;

b) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;

c) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;

d) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van'

e) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amely helybeli illetőségű szomszédnak minősül;

f) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amely helybeli illetőségűnek minősül;

g) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.

(2) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának megfelelő területnek harmadik személy javára történő haszonbérbe adása esetén az (1) bekezdés b)-g) pontjában meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat - az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.

(3) Az (1) bekezdés a) pontjával megegyező ranghelyen illeti meg előhaszonbérleti jog

a) a föld fekvése szerinti településen az előhaszonbérleti joga gyakorlását megelőzően legalább 3 éve állattartó telepet üzemeltető azon helyben lakó földművest vagy helybeli illetőségű illetve amely haszonbérletének a célja az állattartáshoz szükséges és azzal arányban álló takarmányszükséglet biztosítása és rendelkezik az e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott állatsűrűséggel aa) rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld haszonbérbe adása esetén szarvasmarhafélék, ló, szamár, öszvér, juh, kecske vagy méh állatfajok vonatkozásában,

ab) szántó művelési ágban nyilvántartott föld haszonbérbe adása esetén az an) alpontban fel nem sorolt állatfajok, valamint szarvasmarha vonatkozásában, továbbá engedély vagy bejelentés alapján nyilvántartásba vett takarmány-vállalkozásnak minősül;

b) a szántó, kert, szóló, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld haszonbérbe adása esetén azt a helyben lakó földművest, vagy helybeli illetőságű mezőgazdasági termelőszervezetet, aki vagy amely számára a haszonbérlet célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása;