A Budapest Környéki Törvényszék G.40160/2021/14. számú határozata szerződés érvénytelenségének megállapítása tárgyában. Bíró: Kardos Gyula

Budapest Környéki Törvényszék

Az ügy száma:

9.G.40.160/2021/14.

A felperesek:

felperes1 (cím1) I. rendű

felperes2 (cím1) II. rendű

felperes1 (cím2) III. rendű

A felperesek képviselője:

1000. sz. Ügyvédi Iroda (dr. Dantesz Péter ügyvéd - cím3)

Az alperesek:

alperes1 (cím4) I. rendű

alperes2 (cím5) II. rendű

Az alperesek képviselője:

dr. Jánossy Boglárka ügyvéd (cím6)

A per tárgya: szerződés érvénytelensége

K ö z b e n s ő Í t é l e t

A bíróság megállapítja, hogy az I. rendű felperes, mint adós, zálogkötelezett, a III. rendű felperes, mint adós, zálogkötelezett és a II. rendű felperes, mint adóstárs, valamint az I. és II. rendű alperesek, mint hitelezők között 2006. március 9. napján létrejött és dr. Baloghné dr. Bajnai Ágnes budapesti közjegyző által "kjö szám". ügyszámon közjegyzői okiratba foglalt, "szerződésazonosító" ügyletazonosítójú kölcsönszerződés érvénytelen.

A közbenső ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül fellebbezésnek van helye, amelyet elektronikus úton a Budapest Környéki Törvényszéken lehet benyújtani a Fővárosi Ítélőtáblához címezve.

Ha az elektronikus úton kapcsolatot tartó fél a fellebbezését nem elektronikus úton terjeszti elő, a fellebbezése hatálytalan és úgy kell tekinteni, hogy az elektronikus úton kapcsolatot tartó fellebbezést nem nyújtott be és a bíróság az elektronikus úton kapcsolatot tartó fellebbezőt pénzbírsággal sújtja.

Ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére, vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték, vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik, vagy csak a teljesítési határidővel kapcsolatos, illetve a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul - és a felek tárgyalás tartását nem kérték - a másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el.

I n d o k o l á s

[1] A bíróság a felperes keresete, az alperes érdemi ellenkérelme, a peres felek nyilatkozatai, a csatolt okiratok, valamint a kihallgatott tanúk vallomása alapján az alábbi tényállást állapította meg:

[2] 2006. március 9. napján az I. és II. rendű alperesek, mint hitelezők, illetve az I. rendű felperes, mint adós, zálogkötelezett, a III. rendű felperes, mint adós, zálogkötelezett és a II. rendű felperes, mint adóstárs ingatlan jelzálogjoggal biztosított devizában nyilvántartott lakáshitel kölcsönszerződést kötött, "szerződésazonosító" ügylet azonosító számon. A szerződést dr. Baloghné dr. Bajnai Ágnes budapesti közjegyző "kjö szám". számon közjegyzői okiratba foglalta.

[3] A szerződés I. pontja szerint a hitelezők egyetemlegesen kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen közjegyzői okiratban meghatározott összegben és feltételekkel az adósok, mint egyetemleges jogosultak részére svájci frankban (CHF) nyilvántartott (a továbbiakban: Deviza) Lakáshitelt nyújtanak vásárlási célra, a jelen közjegyzői okiratban megjelölt ingatlanon alapított jelzálogjog fedezet mellett.

Az adósok tudomásul veszik, hogy a jelen szerződés alapján nyújtott kölcsön, annak ügyleti kamata és kezelési költsége, valamint a késedelmi kamat és az egyéb költségek a folyósítást követően Devizában kerülnek megállapításra.

Az adósok egyetemlegesen kötelezik magukat a kölcsön visszafizetésére, és annak a szerződés szerinti járulékai megfizetésére.

[4] A szerződés I.1. pontja szerint a kölcsön célja a monori 2270. hrsz-ú, lakóház és udvar ingatlan-nyilvántartási megjelölésű ingatlan 1 tulajdoni illetősége megvásárlásának finanszírozása a saját erő kiegészítéseként.

[5] Az I.2. pont szerint a kölcsön összege: 8.500.000,- Ft.

A kölcsön összegének Devizában való megállapítása a folyósítás napján érvényes, a bank által alkalmazott Deviza vételi árfolyamon történik, melyről az adósokat a hitelezők a folyósítási értesítő megküldésével tájékoztatják.

[6] A II. pont szerint az induló teljes hiteldíj mutató (THM) a jelen közjegyzői okirat aláírásakor évi 6,28%.

[7] A II.1. pont szerint a kölcsön ügyleti kamata a közjegyzői okirat aláírásakor évi 2,74%.

[8] A II.2. pont szerint a kezelési költség e közjegyzői okirat aláírásakor évi 3%. A kezelési költséget az adósok a folyósítás napjától kötelesek a hitelezők részére megfizetni.

[9] A III. pont szerint az adósok egyetemlegesen kötelezik magukat, hogy a Devizában nyilvántartott kölcsön - az esetleges árfolyamváltozások figyelembevételével megállapított - forint ellenértékének megfelelő összeget kölcsön jogcímén, valamint annak járulékait (ügyleti kamat, kezelési költség) továbbá a késedelmi kamatot jelen közjegyzői okirat szerint, az esedékességkor megfizetik a hitelezőknek.