A Kúria Pfv.21091/2012/10. számú precedensképes határozata birtokvédelem tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 193. §, 194. §, 195. §] Bírók: Csentericsné dr. Ágh Bíró Ágnes, Kiss Gábor, Orosz Árpád

A határozat elvi tartalma:

Nem birtokháborítási per, amelyet olyan birtokos indít, aki még nem volt a dolog birtokában. Aki jogalap nélkül van a dolog birtokában, köteles a birtoklásra jogosultnak kiadni. 1959. IV. Tv. 193. § (1), 1959. IV. Tv. 194. §, 1959. IV. Tv. 195. §

Kapcsolódó határozatok:

Békési Járásbíróság P.20358/2011., Gyulai Törvényszék Pf.25134/2012/5., *Kúria Pfv.21091/2012/10.*

***********

Pfv.I.21.091/2012/10. szám

A Kúria dr. Farkas József ügyvéd által képviselt felperesnek dr. Csohány László ügyvéd által képviselt alperes ellen birtokvédelem iránt a Békési Városi Bíróságon 3.P.20.358/2011. számon folyamatban volt, majd a Gyulai Törvényszék 9.Pf.25.134/2012/5. számú jogerős ítéletével befejezett perében, az említett számú másodfokú határozat ellen az alperes részéről 26. sorszám alatt benyújtott felülvizsgálati kérelem folytán megtartott tárgyaláson meghozta az alábbi

í t é l e t e t:

A Kúria a Gyulai Törvényszék 9.Pf.25.134/2012/5. számú jogerős ítéletét hatályában fenntartja;

kötelezi az alperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg a felperesnek 40.000 (Negyvenezer) forint felülvizsgálati eljárási költséget, és az államnak felhívásra 70.000 (Hetvenezer) forint le nem rótt felülvizsgálati eljárási illetéket.

Ez ellen az ítélet ellen felülvizsgálatnak nincs helye.

I n d o k o l á s

A felülvizsgálati kérelem elbírálása szempontjából irányadó tényállás szerint az alperes 1993. február 1-jén kötött határozott idejű haszonbérleti szerződést a Magyar Állam tulajdonát képező legelő és szántó művelési ágú földterületekre 2043. december 31. napjáig. Az alperes e földterületeket azóta birtokolja, használja, juhállományát ott legelteti. A 2000-ben bejegyzett földhasználati jogát a földhivatal kérelmére 2003-ban törölte.

A felperes 2009. november 27-én nyilvános pályázat útján határozott idejű haszonbérleti szerződést kötött a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-vel (a továbbiakban: MNV Zrt.) 2009. november 1. napjától 20 évre. A felperes földhasználati jogát a földhivatal 2010. január 10-én bejegyezte, a tulajdonos a földterületet 2009. november 2-án birtokba adta. A csatolt birtokbaadási jegyzőkönyvből kitűnően a területet a felperes bejárta, felmérte, azonban az alperes a birtokba adástól elzárkózott, ezért a felperes birtokvédelmi kérelemmel fordult a város jegyzőjéhez, aki az 1/625-4/2010. számú határozatával a birtokvédelmi kérelmét elutasította.

A felperes elsődleges keresetében kérte, hogy a bíróság az alperest a perbeli külterületi ingatlanok vonatkozásában a birtokháborítástól tiltsa el és kötelezze, hogy az ingatlanokat ingóságaitól kiürített állapotban adja a birtokába, továbbá adjon ki a felperes részére 1000 bála réti szénát 2.000.000 forint értékben.

Az alperes ellenkérelmében a kereset elutasítását kérte. Védekezése szerint a perbeli ingatlanokra érvényes haszonbérleti szerződés alapján jogcímmel rendelkezik.

Az elsőfokú bíróság ítéletével a felperes keresetét elutasította. A kifejtett álláspontja szerint az alperes érvényes és hatályos haszonbérleti szerződés alapján jogcímmel rendelkezik a perbeli ingatlanok birtoklására, ezért azok birtokba adására nem köteles.

A felperes fellebbezése folytán eljárt másodfokú bíróság ítéletével az elsőfokú bíróság ítéletének fellebbezett rendelkezéseit részben megváltoztatta és kötelezte az alperest, hogy 30 nap alatt adja a felperes birtokába a perbeli 1., 2., 3., 4., 5. és 6. helyrajzi számú ingatlanokat ingóságaitól kiürített állapotban. Egyebekben az elsőfokú bíróság ítéletét helybenhagyta.

Az elsőfokú bíróság által megállapított tényállást kiegészítette az alperes - a periratoknál 19. sorszám alatt csatolt - 2006. május 4-ei ideiglenes földhasználati engedély iránti kérelmével, valamint azzal, hogy a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA) 2006. május 5-én az alperes részére határozott idejű földhasználati engedélyt adott ki. 2007-ben, 2009-ben újabb ideiglenes földhasználati engedélyek kiadására került sor.