A Székesfehérvári Törvényszék P.21316/2012/17. számú határozata zálogtárgyból való kielégítés tűrése tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 203. §, 255. §, 256. §] Bíró: Moróczné dr. Medgyasszay Júlia

Székesfehérvári Törvényszék

27.P. 21.316/2012/17.szám

A Székesfehérvári Törvényszék a dr. Krech Vilmos jogtanácsos által képviselt felperesnek - a dr. Lang Norina ügyvéd által képviselt I. rendű és II. rendű, valamint az Ónodi Ügyvédi Iroda által képviselt III.rendű alperesek ellen zálogtárgyból történő kielégítés tűrésére kötelezés és egyéb iránt indult perében meghozta a következő

í t é l e t e t :

kötelezi az alpereseket annak tűrésére, hogy a felperes az EH.... Zrt-vel szemben fennálló 36.000.000,- (Harminchatmillió) Ft és járulékai összegű követelését a S.... belterület 1234... helyrajzi szám alatt felvett - ténylegesen S...., ........ számú - ingatlanból kielégítse;

az ezt meghaladó keresetet elutasítja;

kötelezi az I. és II. rendű alpereseket, hogy 15 napon belül egyetemlegesen fizessenek meg a felperesnek 1.500.000,-Ft perköltséget.

Az ítélet ellen a kézbesítésétől számított 15 nap alatt a Fővárosi Ítélőtáblához címzett, de a Székesfehérvári Törvényszéknél írásban, 5 példányban benyújtandó fellebbezésnek van helye.

A bíróság tájékoztatja a feleket arról, hogy fellebbezési tárgyalás tartását kérhetik ha, a fellebbezés

· a perköltség viselésére, vagy összegére vonatkozik,

· csak a teljesítési határidővel kapcsolatos,

· csak az ítélet indokolása ellen irányul.

Ellenkező esetben a másodfokú bíróság a felsorolt esetekben a fellebbezést tárgyaláson kívül fogja elbírálni.

A másodfokú bíróság a felsorolt eseteken kívül akkor is tárgyaláson kívül bírálja el a fellebbezést, ha ezt a felek közösen kérték.

Felhívja a bíróság a felek figyelmét, hogy a fellebbező fél részére az ítélőtábla előtti eljárásban kötelező a jogi képviselet, a közreműködése nélkül eljáró fél nyilatkozata és perbeli cselekménye hatálytalan.

I n d o k o l á s

A bíróság a peres felek előadása és a csatolt okiratok alapján a következő tényállást állapította meg:

A felperes 2010. január 28. napján kölcsönszerződést kötött az EH.... .. Zrt-vel, a kölcsön összege 15.000.000,-Ft volt. A kölcsönt jelzálog-szerződés és készfizető kezességi szerződés is biztosította, az ingatlan biztosíték az I. rendű alperes tulajdonában álló S.... belterület 1234.... helyrajzi számú ingatlan volt.

A felperes 2010. július 15. napján újabb kölcsönszerződést kötött az EH.... .. Zrt-vel mely kölcsön összege 21.000.000,-Ft volt. Ezt a kölcsönt is jelzálog, illetőleg készfizető kezességi szerződés biztosította, jelzálogszerződés tárgya a fent megjelölt ingatlan volt.

A felperes zálogjogát a szerződés alapján a kérdéses ingatlanra bejegyezték.

A S.... belterület 1234... helyrajzi számú ingatlant az I. rendű alperes a 2010. október 6. napján kelt szerződéssel a II. rendű alperesnek ajándékozta, akinek tulajdonjoga 2010. október 18. napján nyert az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzést.

Ezt követően (2012. május 17. napján) SE... önálló bírósági végrehajtó a II. rendű alperes ellen indult végrehajtási eljárásban az ingatlant lefoglalta, a végrehajtási jogot a III. rendű alperes javára jegyezték be.

Felperes a kölcsönszerződést felmondta, SA önálló bírósági végrehajtó előtt a végrehajtási eljárás megindult. Ezen eljárásban a végrehajtó a felperest arról tájékoztatta, hogy az ingatlant nem tudja lefoglalni tekintettel arra, hogy nem az adósok tulajdona.

A III. rendű alperes által indított, SE... önálló bírósági végrehajtó előtti végrehajtási eljárásba bekapcsolódását a felperes bejelentette, azonban a kérelmet a bíróság még nem bírálta el.

Felperes kérte, a bíróság kötelezze alpereseket annak tűrésére, hogy a követelését az ingatlanból kielégítse.

Kérte továbbá azt is, hogy a bíróság állapítsa meg az I. és a II. rendű alperes között létrejött ajándékozási szerződés - figyelemmel arra, hogy ez a felperes kielégítési alapját elvonta - vele szemben hatálytalan; kérte azt is, hogy a bíróság a perrel felmerült költsége - a lerótt illeték megfizetésére kötelezze az I. és II. rendű alpereseket.