A Miskolci Törvényszék G.40156/2010/53. számú határozata kártérítés tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 217. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 277. §, 301. §, 312. §, 318. §, 339. §, 340. §, 355. §, 430. §, 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) 1. §, 2. §, 23. §, 24. §, 36. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 1. §, 3. §] Bíró: Hercsik Zita

Miskolci Törvényszék

23.G.40.156/2010/53.

A Miskolci Törvényszék a felperesi ügyvéd neve (felperesi ügyvéd címe szám alatti székhelyű) ügyvéd által képviselt felperes neve(felperes címe szám alatti lakos) felperesnek - alperesi ügyvéd neve (alperesi ügyvéd címe szám alatti székhelyű) ügyvéd által képviselt alperes neve (alperes címe szám) alperes ellen - kártérítés megfizetése iránt indított perében

í t é l e t e t :

A törvényszék kötelezi az alperest, hogy fizessen meg a felperesnek 15 napon belül 784.600 (Hétszáznyolcvannégyezer-hatszáz) forintot, és ennek

Ø 2009. október 16. napjától 2009. december 31. napjáig járó évi 8,5%,

Ø 2010. január 1. napjától 2010. június 30. napjáig járó évi 6,25%,

Ø 2010. július 1. napjától 2010. december 31. napjáig járó évi 5,25%,

Ø 2011. január 1. napjától 2011. június 30. napjáig járó évi 5,75%,

Ø 2011. július 1. napjától 2011. december 31. napjáig járó évi 6%,

Ø míg 2012. január 1. napjától a kifizetés napjáig pedig minden naptári félév teljes idejére, a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű kamatát,

valamint 85.630 (Nyolcvanötezer-hatszázharminc) forint perköltséget.

Ezt meghaladóan a bíróság a felperes keresetét e l u t a s í t j a.

Kötelezi az alperest, hogy fizessen meg az állam javára, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Adóigazgatósága külön felhívására 839.000 (Nyolcszázharminckilencezer) forint illetéket, míg kötelezi az alperest 47.100 (Negyvenhétezer-egyszáz) forint illeték megfizetésére.

Kötelezi a felperest, hogy fizessen meg az alperesnek 15 napon belül 630.480 (Hatszázharmincezer-négyszáznyolcan) forint perköltséget.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül a Debreceni Ítélőtáblához van helye fellebbezésnek, melyet írásban, három egyező példányban a Miskolci Törvényszéken kell előterjeszteni.

A bíróság tájékoztatja a peres feleket arról, hogy a másodfokú bíróság az ítélet ellen irányuló esetleges fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére, vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték megfizetésére vonatkozik, ha a fellebbezés csak a teljesítési határidővel kapcsolatos, vagy ha a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul.

Ez esetekben a fellebbező fél fellebbezésében kérheti a tárgyalás megtartását.

Ugyancsak tárgyaláson kívül bírálja el az esetleges fellebbezést a másodfokú bíróság, ha a felek ezt a fellebbezési határidő lejárta előtt kérték.

Tárgyaláson kívül bírálhatja el a másodfokú bíróság az ítélet ellen irányuló esetleges fellebbezést, ha megítélése szerint - tekintettel a fellebbezési /csatlakozó fellebbezési/ kérelemben, illetve fellebbezési ellenkérelemben foglaltakra - az ügy eldöntése tárgyaláson kívül is lehetséges.

Az ítélőtábla előtti eljárás jogi képviselő köteles.

I n d o k o l á s :

A törvényszék a keresetlevél, a peres felek nyilatkozatai, a meghallgatott tanúk vallomása, a beszerzett szakértői vélemény és a per teljes iratanyaga alapján az alábbi tényállást állapította meg:

Az kht. neve Kht., mint bérbeadó 2002. július 15. napjától 2007. július 15. napjáig, majd 2007. július 15. napjától 2012. július 14. napjáig adta bérbe a felperes, mint bérlő részére a település neve élelmiszer piacon lévő 24,63 m2 alapterületű üzlethelyiséget kereskedelmi tevékenység folytatására.

Az ingatlan a település neve Város Önkormányzatának tulajdonát képezte, a bérbeadó az önkormányzat által alapított Kht. volt.

A település nevei Vásártér megnevezésű, hrsz. száma helyrajzi szám alatt felvett ingatlant település neve Város Önkormányzata, mint eladó eladta az alperes, mint vevő részére a 2008. április 4. napján megkötött adásvételi szerződésben foglaltak szerint.

A szerződés 1./ pontja tartalmazza, hogy az alperes tudomásul veszi azt, hogy a megvásárolt ingatlanon piacot és fedett vásárteret, valamint egyéb kereskedelmi és szolgáltatási létesítményeket kell építenie, és üzemeltetnie. Az építés alatt a piac működését lehetőség szerint biztosítani kell.

A 11./ pont értelmében az alperesnek a jogerős építési engedély kiadását követő 3 éven belül, legkésőbb 2013. március 15. napjáig kell eleget tenni a beépítési, fejlesztési vállalásának.

Az alperes a vásárlást követően a jelenlegi helyiségbérlet, illetve területbérleti szerződésekből eredő kötelezettségek teljesítését átvállalta (11. pont).

Az élelmiszer piac területén működő üzletek bérlőit - közöttük a felperest is - az alperes 2009. májusában értesítette arról, hogy 2009. július hónapban megkezdi a beruházás megvalósítását, azaz a piac építményeinek lebontását, majd az új épületkomplexum megépítését.

Az értesítésben jelezte, hogy a munkálatok alatt a területen piacot működtetni még részlegesen sem lehet, de arra törekszenek, hogy az önkormányzattal együttműködve az építés idejére ideiglenes piac kerüljön kialakításra, ahol a tevékenységüket folytathatják.

Az élelmiszer piac bezárásának pontos időpontjáról tájékoztatást adnak, addig is kérték a bérlőket, hogy a megjelölt időpontra szíveskedjenek felkészülni a terület átadására.

2009. augusztus 18. napján tájékoztatták a bérlőket, hogy a tervezett új piac beruházás előkészítése befejeződött, az építési engedélyt megkapták. A kivitelezés idejére, 2009. augusztus 31. napjától a jelenlegi helyen a teljes piac bezárásra kerül. Az ideiglenes piac, ahol szabadtéren asztalokról lesz lehetőség árusításra, óvoda címe szám alatti régi óvodában kerül kialakításra. A beruházás befejezése és az új piac megnyitása 2010. májusától fokozatosan várható.