A Gyulai Törvényszék P.20169/2008/23. számú határozata szerződés érvénytelenségének megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 233. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 199. §, 200. §, 202. §, 205. §, 210. §, 236. §, 237. §] Bíró: Melisné dr. Kovács Zsuzsanna

A Békés Megyei Bíróság, Gyula.

6.P.20.169/2008/23. szám

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A Békés Megyei Bíróság dr. Kovács Tamás ügyvéd által képviselt felperesnek - dr. Herjeczki Ágnes ügyvéd által képviselt I.r. és a személyesen eljáró II.r. alperesek ellen szerződés érvénytelenségének megállapítása iránt indított perében meghozta a következő

í t é l e t e t :

A bíróság megállapítja, hogy a felperes és a II.r. alperes között 2004. június hó 18. napján kelt meghatalmazás valamint a felperes és az I.r. alperes között 2004. június hó 21. napján kelt adásvételi szerződés é r v é n y t e l e n .

Megkeresi a bíróság a Körzeti Földhivatalt, hogy a belterületi helyrajzi számú, II. kerületi lakás ingatlanra a felperes tulajdonjogát 1/1 arányban eredeti állapot helyreállítása címén jegyezze be.

Kötelezi az alpereseket, hogy fizessenek meg egyetemlegesen az államnak - külön felhívásra, az ott közölt módon és időben - 390.000 (háromszázkilencvenezer) forint eljárási illetéket.

Kötelesek megfizetni egyetemlegesen a felperesnek az alperesek 15 napon belül 390.000 (háromszázkilencvenezer) forint perköltséget.

Az ítélet ellen - a kézbesítéstől számított 15 nap alatt - írásban és négy példányban a Szegedi Ítélőtáblához címzett és a Békés Megyei Bíróságnál benyújtandó fellebbezésnek van helye.

A másodfokú bíróság az ítélet ellen irányuló fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha

· a fellebbezés csak a perköltség viselésére vagy összegére vonatkozik,

· a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul.

A felek a felsorolt esetekben is kérhetik tárgyalás tartását.

A fellebbezési határidő lejárta előtt a felek közösen kérhetik a fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálását.

I n d o k o l á s :

A bíróság a keresetlevél, az érdemi ellenkérelmek, a becsatolt okiratok, a Békés Megyei Rendőr-főkapitányság irata, a felek személyes meghallgatása, tanúk vallomása, a Békés Megyei Bíróság irata és a per egyéb adatai alapján az alábbi

t é n y á l l á s t

állapította meg:

A felperes a II.r. alperes lánya.

A II.r. alperes építési vállalkozással foglalkozott, több gazdasági társaságban is érdekeltséggel rendelkezett. A 2003. és 2004. években több alkalommal került pénzügyi kapcsolatba az I.r. alperessel oly módon, hogy az I.r. alperes nagyobb összegű, különböző mértékű hiteleket nyújtott a II.r. alperes részére az építőipari betéti társasága likviditási problémáinak kiküszöbölésére vagy egyéb nem meghatározható célokra.

A kölcsönnyújtásokról kölcsönszerződés és tartozáselismerő nyilatkozat is készült. Ezek alapján többnyire jelzálogjog bejegyzésére is sor került az I.r. alperes javára a II.r. alperes tulajdonában lévő ingatlanok tulajdoni lapján. Ezeknek a szerződéseknek a megszerkesztését túlnyomó részben jogi képviselő végezte el. A megkötött szerződések kapcsán az I.r. alperes tulajdonába került korábban a II.r. alperes tulajdonát képező "X" utcai és "Y" utcai ingatlan is. A "Z" utcai ingatlan tulajdonjogát - amelyben a II.r. alperes és családja lakott - a 2004-2005. években részben árverés útján szerezte meg az I.r. alperes.

Az alperesek közötti szerződések az alábbiak voltak:

- 2003. május hó 22. napján ügyvéd szerkesztésében az alperesek között kölcsönszerződés jött létre, az adós a II.r. alperes volt, a kölcsön tárgya 12.000.000 forint,

- a kölcsönszerződés biztosítására jelzálogjog bejegyzésére került sor a II.r. alperes "X" utcai szám alatti ingatlanára,

- 2003. július 2. az alperesek között kölcsönszerződés jött létre 2.200.000 forintról, az adós a II.r. alperes volt,

- az I.r. alperes 2003. július hó 7. napján 2.800.000 forint kölcsönt adott a II.r. alperesnek,

- a kölcsönszerződés biztosítására a II.r. alperes jelzálogjogot engedett a "W" utcai ingatlanára (ez 2003. szeptember 30-án törlésre került),

- 2003. október 2. napján a II.r. alperes cége jelzálogjogot engedett az I.r. alperesnek a tulajdonában álló "Y" utcai ingatlanra, a II. r. alperes 17.000.000 forintos tartozása biztosítására,

- 2003. október 15-én a II.r. alperes tartozáselismerő nyilatkozatot tett, mely szerint az I.r. alperesnek 17.000.000 forinttal és annak járulékaival tartozik,

- ennek biztosítására a II.r. alperes a "Z" utcai ingatlan ½-ed tulajdoni hányadára jelzálogjogot engedett az I.r. alperesnek,

- az alperesek között adásvételi szerződés jött létre 2004. február 4. napján a II.r. alperes tulajdonában álló "Y" utcai ingatlan eladása tárgyában, a vételár 4.000.000 forint volt,

- az alperesek között a "X" utcai ingatlanra 2004. március hó 30. napján adásvételi szerződés jött létre, a vételár 4.000.000 forint volt,