A Fővárosi Törvényszék G.40419/2006/58. számú határozata kártérítés tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 305. §, 306. §, 314. §, 318. §, 339. §, 355. §, 360. §, 424. §, 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) 36. §] Bíró: Nagy Izabella

Fővárosi Bíróság

Gazdasági Kollégiuma

B., II., Varsányi I. u. 40-44.

1535 B., Pf. 887.

16.G.40.419/2006/58.

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A Fővárosi Bíróság

a dr.Czilli Teréz ügyvéd (felperesi képviselő címe) által képviselt

felperes neve (felperes címe) felperesnek

a Hennelné dr. Komor Ildikó ügyvéd (alperesi képviselő címe) által képviselt

alperes neve (alperes címe) alperes ellen

kártérítés iránt indított perében, mely perbe

a dr. Óvári Győző ügyvéd (beavatkozó képviselőjének címe) által képviselt

beavatkozó (beavatkozó címe), valamint

a dr. Óvári Győző ügyvéd (beavatkozó képviselőjének címe) által képviselt

beavatkozó (beavatkozó címe)

az alperes oldalán beavatkoztak, meghozta az alábbi

í t é l e t e t:

A bíróság kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a felperesnek 9.213.276,- (azaz kilencmilló-kettőszáztizenháromezer-kettőszázhetvenhat) forintot, ezen összeg után 2005. június 10-től a kifizetés napjáig járó, a mindenkori jegybanki alapkamat mértékű kamatot, valamint 703.117,- (azaz hétszázháromezer-száztizenhét) forint perköltséget.

A bíróság a felperes ezt meghaladó keresetét elutasítja.

A bíróság kötelezi a felperest, hogy fizessen meg a Magyar Államnak, külön felhívásra, 61.620,- (azaz hatvanegyezer-hatszázhúsz) forint kereseti illetéket.

A bíróság kötelezi az alperest, hogy fizessen meg a Magyar Államnak, külön felhívásra 552.736,- (azaz ötszázötvenkettőezer-hétszázharminchat) forint kereseti illetéket.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül fellebbezésnek van helye, amelyet a Fővárosi Bíróságnál, de a Fővárosi Ítélőtáblához címezve lehet 3 példányban, írásban benyújtani.

A másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson bírálja el, de a felek kérhetik a fellebbezés tárgyaláson kívül történő elbírálását.

Ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére, vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik, az előzetes végrehajthatósággal, a teljesítési határidővel vagy a részletfizetés engedélyezésével kapcsolatos, továbbá ha a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul, a másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, de a fellebbező fél a fellebbezésében kérheti tárgyalás tartását.

A jogi képviselővel eljáró felek a határozat ellen benyújtott fellebbezéshez mellékelt közös kérelemben indítványozhatják, hogy az anyagi jogszabály megsértésére alapított fellebbezést közvetlenül a Legfelsőbb Bíróság bírálja el. Vagyonjogi ügyben a felek akkor indítványozhatják a Legfelsőbb Bíróság eljárását, ha a fellebbezésben vitatott érték az ötszázezer forintot meghaladja. Új tényre, illetve új bizonyítékra hivatkozni nem lehet. A fellebbezés elbírálása tárgyaláson kívül a felülvizsgálati eljárásra irányadó szabályok megfelelő alkalmazásával történik.

I n d o k o l á s:

A bíróság a peres felek előadása és az általuk becsatolt okiratok, N.G., L.Zs., T.Cs., L.B., S.L., N.O., M.I., K.L. tanúk vallomása, a felperes személyes előadása, és a ..., valamint N.G. igazságügyi szakértő közös szakvéleménye alapján az alábbi tényállást állapította meg:

A ... szám alatti "R" épületben található üzlethelyiség a beavatkozók tulajdonát képezi, akik azt az alperesnek bérbe adták.

2005. január 13-án az alperes, mint bérbe adó és a felperes, mint bérlő albérleti szerződés elnevezésű megállapodást kötött írásban egymással, melyben rögzítették, hogy a jelen albérleti szerződés keretében az alperes, mint bérbe adó a felperes részére albérletbe ad bérleményéből 381,8 m alapterületű üzlethelyiséget, valamint 215,8 m2 alapterületű raktár, iroda, valamint mellékhelyiségekből álló helyiségcsoportot.

Az albérletbe adott bérleményre a bérlők kis- és nagykereskedelmi üzlethelyiség és raktár céljára használhatja. Az albérlő úgy nyilatkozott, hogy a bérleményt a használati célra alkalmasnak tartja.

A felek a bérleti szerződést 2005. február 1-től határozott időtartamú bérletre kötik azzal, hogy a lejárat napja 2006. július hó 31.

Az óvadék összege 1.000.000,- Ft + ÁFA.