A Fővárosi Ítélőtábla Pf.20795/2020/6. számú határozata közös vagyon megosztása (HÁZASTÁRSI közös vagyon megosztása) tárgyában. [1952. évi IV. törvény (Csjt.) 30. §, 31. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 484. §, 485. §, 486. §, 487. §] Bírók: Csordás Csilla, Kincses Attila, Sághy Mária

Fővárosi Ítélőtábla

7.Pf.20.795/2020/6.

A Fővárosi Ítélőtábla a dr. Nemess Lívia ügyvéd (címe) által képviselt felperes neve (felperes címe) felperesnek - a Bárándy és Társa Ügyvédi Iroda (fél címe, ügyintéző: ifj. Dr. Gábor László ügyvéd) által képviselt I.rendű alperes neve (I.rendű alperes címe) I. rendű, dr. Horváth Zsolt ügyvéd (fél címe) által képviselt II.rendű alperes neve (II.rendű alperes címe) II. rendű, III.rendű alperes neve (uo.) III. rendű és IV.rendű alperes neve (IV.rendű alperes címe) IV. rendű alperesek ellen házastársi közös vagyon megosztása iránt indított perében a Budapest Környéki Törvényszék 2020. október 12. napján kelt 20.P.20.263/2015/164. számú ítélete ellen a felperes részéről 165. sorszám alatt előterjesztett fellebbezés folytán - tárgyaláson kívül - meghozta a következő

ítéletet:

A Fővárosi Ítélőtábla az elsőfokú bíróság ítéletének nem fellebbezett részét nem érinti, fellebbezett rendelkezéseit részben megváltoztatja, és az I. rendű alperes marasztalásának összegét 19.456.338 (Tizenkilencmillió-négyszázötvenhatezer-háromszázharmincnyolc) forintra felemeli; egyidejűleg mellőzi az I. rendű alperes beszámítási igénye elutasítására vonatkozó ítéleti rendelkezést.

Egyebekben az elsőfokú bíróság ítéletét helybenhagyja.

Kötelezi a felperest, hogy - 15 napon belül - fizessen meg 500.000 (Ötszázezer) forint plusz áfa összegű fellebbezési eljárási költséget az I. rendű alperesnek, továbbá - az adóhatóság felhívására - 2.050.000 (Kétmillió-ötvenezer) forint fellebbezési eljárási illetéket az állam javára.

Kötelezi az I. rendű alperest, hogy fizessen meg - az adóhatóság felhívására - 450.000 (Négyszázötvenezer) forint fellebbezési eljárási illetéket az állam javára.

Ez ellen az ítélet ellen fellebbezésnek nincs helye.

Indokolás

[1] A felperes és az I. rendű alperes házastársak voltak, a II-III. rendű alperesek az I. rendű alperes szülei. A felperes és az I. rendű alperes között munkahelyi ismeretséget követően, 2004 tavaszán alakult ki érzelmi és intim kapcsolat, ettől kezdődően az I. rendű alperes gyakran aludt a felperes ... szám alatti lakásában, és a felperes is aludt időnként az I. rendű alperesnél, az I. rendű alperes szülei ..., ... szám alatti lakásában. A felperes és az I. rendű alperes 2005. június 24-én kötöttek házasságot, egy gyermekük született; a házassági életközösségük 2013. december végén szakadt meg. A házasságot a ...-i Járásbíróság a .... számú - 2014. november 20-án jogerőre emelkedett - ítéletével bontotta fel.

[2] Az I. rendű alperesnek a házassági életközösség megkezdésekor kizárólagos tulajdonában állt a ..., .... szám alatti két lakásból álló ingatlan, amelynek az építése folyamatban volt; a felperes és az I. rendű alperes 2006-ban költöztek be a felső szintre, majd az építkezés befejezését követően 2009-ben költöztek le az alsó szintre.

[3] Az I. rendű alperes 2003. december 23-án 3.760.000 forintért megvásárolta a ... ... helyrajzi számú, ..., .... szám alatti telekingatlant [... utcai telekingatlan], amelyre 2004 júniusában kapott építési engedélyt kétlakásos társasház építésére, amit kérelmére 2006. január 5-én négy lakásos társasház építésére módosítottak. Az építkezést a szüleivel kezdte meg. Az I. rendű alperes az ingatlanon felépült A, B, C és D jelű lakásokra 2006. március 2-án kapott ideiglenes használatbavételi engedélyt; a végleges használatbavételi engedély kiadására 2008-ban került sor. A ... Kft. 2007 decemberében 45.000.000 forint vételárért megvásárolta az A, B és C jelű lakásokat, a vételárat azonban nem fizette ki. Az I. rendű alperes a 2013. augusztus 7-i adásvételi szerződéssel 22.500.000 forintért eladta a D jelű lakást a ... Kft.-nek, amely a vételárat az I. rendű alperes ... Zrt.-nél vezetett számlájára részletekben utalta át: 2013. augusztus 21-én 4.000.000 forintot, 2013. augusztus 22-én 6.000.000 forintot és 2013. október 21-én 10.200.000 forintot. A bankszámláról 2013. augusztus 22-én 3.900.000 forint, 2013. augusztus 23-án 3.000.000 forint, 2013. november 14-én 8.500.000 forint került felvételre. Az életközösség megszakadásakor a D jelű lakás eladási árából 10.000.000 forint az I. rendű alperesnél maradt; a C jelű lakás - a 2018. szeptember 21-i bejegyző határozat szerint - vagyonfelosztás címén 92/94 hányadban a II. rendű alperes, 1/94 részben a felperes és 1/94 részben ... tulajdonába került.

[4] Az I. rendű alperes 2003. december 1-jén adta el a ..., ... szám alatti lakását 5.000.000 forintért. A II. rendű alperes és örököstársai 2003. december 1-jén adták el a ...-i ingatlant 7.000.000 forintért, amelyből a II. rendű alperest 1/3 rész, 2.330.000 forint illette meg. Az I. rendű alperes 2003. december 15-én 15.000.000 forint hitelt vett fel az ... Banktól, a ... utcai telekingatlanon folyó építkezés finanszírozása érdekében. A III. rendű alperes javára 2005. évben a Magyar Államkincstár 9.300.000 forintot fizetett ki. A felperes, valamint az I-III. rendű alperesek mint adóstársak - átmeneti finanszírozási nehézségek miatt - 2006. március 3-án 5.000.000 forintnak megfelelő svájci frank alapú hitelt vettek fel a ... Bank Rt.-től a ... utcai négy lakásos társasház kivitelezése céljából.

[5] Az I. rendű alperes a ..., ... szám alatti, ... helyrajzi számú ingatlant [... utcai ingatlan] 2006. december 4-én vásárolta meg 1.333.800 forintért. Ezt az ingatlant az I. rendű alperes 2013. november 11-én a III. rendű alperesnek ajándékozta.

[6] A felperes a házassági életközösség megkezdése előtt tulajdonosa volt a ... szám alatti lakásnak, amelyet a 2007. március 14-én kelt adásvételi szerződéssel 18.900.000 forintért adott el, a szerződés szerint a vételárat ezen a napon vette át, és még a szerződéskötés napján befizetett az I. rendű alperes ... Banknál vezetett bankszámlájára 4.000.000 forintot.

[7] A ..., ... utca ... helyrajzi számú és - a 2009. január 21-ei bejegyző határozattal az ... helyrajzi számú ingatlanba beolvadt - ... helyrajzi számú telekingatlanokat a 2007. március 14-én kelt adásvételi szerződéssel 12.000.000 forint vételárért vásárolták az I. rendű alperes nevére. Az ingatlanra négy lakásos sorházat építettek; az építtető 2009. május 7-étől a ... Kft. volt. Az I. rendű alperes a 2013. november 11-i ajándékozási szerződéssel az ... helyrajzi számú ingatlant a II. rendű alperesnek ajándékozta. Az ... helyrajzi számú ingatlan tekintetében 2015. évben telekalakításra került sor, amelynek keretében az ... helyrajzi szám ... helyrajzi számra módosult, majd az ingatlanból kialakításra került az ..., az ..., az ... és az ... helyrajzi számú ingatlan. Az ..., az ... és az ... beépítetlen terület megnevezésű, az ... lakóház, udvar megnevezésű ingatlanoknak - a 2013. november 11-i bejegyző határozatok alapján - ajándékozás jogcímén a II. rendű alperes a tulajdonosa. Az ... helyrajzi számú lakóház megnevezésű ingatlannak 2014. augusztus 6. napjától a ... Kft. a tulajdonosa. A jegyző a 2013. január 28-án benyújtott kérelem alapján az ... helyrajzi szám alatti négy lakásos társasház építési engedélyében a ... Kft. - mint a II. ütem 2. számú lakás építtetője - jogutódjaként az I. rendű alperest határozta meg.