A Békéscsabai Járásbíróság P.20580/2020/8. számú határozata tartozás megfizetése tárgyában. [2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:140. § (1) bek.] Bíró: Tömő Csaba

Békéscsabai Járásbíróság "Az irat papír alapú iratról készített elektronikus másolat."

Az ügy száma: 3.P.20.580/2020/8. szám

A felperes: név (cím)

A felperes jogi képviselője: dr. (név) ügyvéd (cím)

Az alperes: név (cím)

Az alperes jogi képviselője: dr. (név) ügyvéd (cím)

A per tárgya: 1.500.000 forint

Í T É L E T

A bíróság a felperes keresetét elutasítja.

Kötelezi a felperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg alperesnek 60.000 (hatvanezer) forint perköltséget.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül fellebbezésnek van helye, melyet a Békéscsabai Járásbíróságon kell benyújtani a Gyulai Törvényszékhez címezve.

A bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálja el, kivéve, ha a felek bármelyike tárgyalás tartását kéri, a bíróság azt indokoltnak tartja, vagy tárgyaláson foganatosítható bizonyítást kell lefolytatni.

A fellebbező félnek a tárgyalás tartására irányuló kérelmét a fellebbezésében kell előterjesztenie. A fellebbező fél ellenfele a fellebbezés kézbesítésétől számított tizenöt napon belül kérheti tárgyalás tartását.

A felek kérelme alapján sem kell tárgyalást tartani, ha az elsőfokú bíróság ítéletét kötelező hatályon kívül helyezni az eljárás megszüntetése vagy eljárási szabálysértés miatt, ha a fellebbezés csak a perköltség viselésére, vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték, vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik, csak a teljesítési határidővel, a részletfizetés engedélyezésével, illetve az előzetes végrehajthatósággal kapcsolatos, vagy csak az ítélet indokolása ellen irányul.

Indokolás

A bíróság a felperes személyes előadása, a tanúvallomások, a becsatolt iratok és a per egyéb adatai alapján a következő

t é n y á l l á s á t

állapította meg:

[1] A felperes lakásvásárlás céljából ment be az (név) Ingatlanközvetítő Irodába, és az ott meghirdetett ingatlanok között találta meg a (város), (...) utca 58. szám alatti ingatlant. Az (név) Ingatlanközvetítő rendszerébe 2020. év szeptember 23. napján feltöltött adatok szerint az ingatlan 1940-ben épült, 2+1 szobás, 70 m2 alapterületű, átlagos állapotú, illetve felújítandó utcai házrész a belvároshoz közel, 450 m2-es telken. Vertfal építésű, gázkonvektoros fűtésű. A vételár 8.400.000,- forint volt. A felperesnek a hirdetésben megadott paraméterek alapján az ingatlan megtetszett. A vételárat megfelelőnek találta, és még aznap kiment a helyszínre megnézni az ingatlanközvetítővel, ahol az alperes lányával, (név) találkozott. A felperes körbejárta az ingatlant kívül-belül, azt megtekintette. A vételárat úgy kívánta megfizetni, hogy 1.500.000,- forintot Fundamenta igénybevételével, 600.000,- forintot a CSOK igénybevételével, a többit pedig banki hitelből teljesíti.. Az alperes lányával megállapodott az ingatlan 8.000.0000,- forintos vételárában

[2] Ezt követően a felek közösen felkeresték dr. (név) ügyvédet, aki az ingatlanközvetítő irodával áll kapcsolatban, és a felek egyező akarata alapján 2019. év október 22. napján elkészítette az adásvételi szerződést. Az adásvételi szerződés 2. pontjában rögzítették a felek az ingatlan vételárát 8.000.000,- forintban, amelyet a felperes, mint vevő akként vállalt megfizetni, hogy 1.500.000,- forint vételárrészt a Fundamenta Lakáskasszánál lévő lakásmegtakarítás felhasználásával legkésőbb 2019. év december 15. napjáig az eladó részére átutalás útján, annak kifejezett kérésére (név) nevén lévő bankszámlára utalja, továbbá vállalta, hogy a további 5.900.000,- forintot a Takarékcsoport, mint a hitelező által nyújtott kölcsönből, valamint 600.000,- forintot a Magyar Állam által nyújtott és a Takarékcsoport által folyósított CSOK igénybevételével teljesíti legkésőbb 2019. év december 31. napjáig. A szerződés 2. pontja tartalmazta azt is, hogy a vevő nyilatkozik, hogy a támogatás és a kölcsön jogszabályi feltételeinek mindenben megfelel. A vevő kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben részére a fentebb írt megtakarítás támogatása összege, illetve lakáskölcsön mégsem kerülne folyósításra, vagy kevesebb összegű megtakarítása, támogatás, illetve kölcsönre lenne jogosult, úgy a megtakarításból, támogatásból, illetve a kölcsönből fizetendő vételárrész összegét önerőből köteles helyt állni az eladó felé, és a megfizetés tényét a pénzintézet által ténylegesen engedélyezésre került összeg folyósítását megelőzően köteles a pénzintézet részére banki bizonylattal és teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni.