A Fővárosi Ítélőtábla Pf.20571/2015/8. számú határozata tulajdonjog megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 197. §] Bírók: Lukács Zsuzsanna, Nyírőné dr. Kiss Ildikó, Örkényi László

Kapcsolódó határozatok:

Fővárosi Törvényszék P.23214/2008/113., *Fővárosi Ítélőtábla Pf.20571/2015/8.*, Kúria Pfv.21288/2016/4.

***********

Fővárosi Ítélőtábla

17.Pf.20.571/2015/8-I.

A Fővárosi Ítélőtábla a Jávor és Társa Ügyvédi Iroda (fél címe 1, ügyintéző: dr. Jávor Béla ügyvéd) által képviselt felperes neve (felperes címe) felperesnek, a Magyar György és Társai Ügyvédi Iroda (fél címe 2, ügyintéző: dr. Magyar György ügyvéd) által képviselt I.rendű alperes neve (I.rendű alperes címe) I. rendű, a Nyári és Korsós Ügyvédi Iroda (fél címe., ügyintéző: dr. Nyári Béla ügyvéd) által képviselt II.rendű alperes neve (II.rendű alperes címe) II. rendű, a Magyar György és Társai Ügyvédi Iroda (fél címe 2, ügyintéző: dr. Magyar György ügyvéd) által képviselt III.rendű alperes neve (III.rendű alperes címe) III. rendű, alperesek ellen tulajdonjog megállapítása iránt indított perében a Fővárosi Törvényszék 2015. február 23. napján meghozott 53.J/P.23.214/2008/113. számú ítélete ellen a felperes részéről 116. sorszám alatt előterjesztett fellebbezés folytán meghozta a következő

ítéletet:

A Fővárosi Ítélőtábla az elsőfokú bíróság ítéletének nem fellebbezett részét nem érinti, fellebbezett rendelkezéseit részben megváltoztatja és a felperes által megszerzett tulajdoni illetőség mértékét 6/100-ra felemeli.

A földhivatali megkeresést akként változtatja meg, hogy a felperes tulajdonjogát 6/100-ra kell bejegyezni, az I. rendű alperes tulajdonjoga ezzel egyidejűleg 94/100-ra csökken, és a II. és III. rendű alperesek haszonélvezeti joga is csak ezt a 94/100-ot terheli.

A felperes által az I. rendű alperes részére fizetendő elsőfokú perköltség összegét 482.958 (Négyszáznyolcvankétezer-kilencszázötvennyolc) forintra leszállítja, a II. és III. rendű alperesek részére fizetendő elsőfokú perköltség összegét személyenként 160.986 (Százhatvanezer-kilencszáznyolcvanhat) forintra felemeli.

Az állam által viselt állam által előlegezett költség összegét 977.595 (Kilencszázhetvenhétezer-ötszázkilencvenöt) forintra leszállítja, az alperesek által fizetendő összeget pedig az I. rendű alperes estében 111.724 (Száztizenegyezer-hétszázhuszonnégy) forintra, a II. és III. rendű alperesek esetében személyenként 37.242-37.242 (Harminchétezer-kétszáznegyvenkettő-harminchétezer-kétszáznegyvenkettő) forintra felemeli.

Az állam által viselt le nem rótt kereseti illeték összegét 604.800 (Hatszáznégyezer-nyolcszáz) forintra leszállítja, az alperesek által fizetendő összeget pedig az I. rendű alperes estében 69.120 (Hatvankilencezer-százhúsz) forintra, a II. és III. rendű alperesek esetében személyenként 23.040-23.040 (Huszonháromezer-negyven-huszonháromezer-negyven) forintra felemeli.

Ezt meghaladóan az elsőfokú ítéletet helybenhagyja.

Kötelezi a felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az I. és III. rendű alpereseknek 271.653 (Kétszázhetvenegyezer-hatszázötvenhárom) forint, a II. és III. rendű alperesnek személyenként 90.551-90.551 (Kilencvenezer-ötszázötvenegy-kilencvenezer-ötszázötvenegy) forint másodfokú perköltséget.

A felperes fellebbezésén le nem rótt fellebbezési illetékből az I. rendű alperes 86.400 (Nyolcvanhatezer-négyszáz) forintot, a II. és III. rendű alperesek személyenként 28.800-28.800 (Huszonnyolcezer-nyolcszáz-huszonnyolcezer-nyolcszáz) forintot kötelesek külön felhívásra megfizetni az államnak.

Az ezt meghaladóan le nem rótt 1.512.000 (Egymillió-ötszáztizenkétezer) forint fellebbezési illetéket az állam viseli.

Az ítélet ellen fellebbezésnek nincs helye.

I n d o k o l á s

Az elsőfokú bíróság ítéletével megállapította, hogy a felperes a ..., belterület ... hrsz. alatti ingatlannak 3/100 tulajdoni illetőségét házassági vagyonközösség címén a II. és III. rendű alperes haszonélvezeti jogától mentesen megszerezte, ezzel az I. rendű alperes tulajdoni illetősége 97/100-ra módosult. Az ítélet jogerőre emelkedését követően megkeresni rendelte a ... Földhivatalt, hogy a ..., belterület ... hrsz.-ú ingatlannak I.rendű alperes neve (... ....: alperes leánykori neve, I.rendű alperes címe) I. rendű alperes nevén álló tulajdoni illetőségből 3/100 tulajdoni hányadra jegyezze be felperes neve (..., felperes címe, szem.szám: ...) felperes javára a tulajdonjogot házassági vagyonközösség címén, a I.rendű alperes neve I. rendű alperes nevén álló tulajdoni illetőséget 97/100-ra jegyezze át és ... (....) II. rendű alperes és III.rendű alperes neve alperes leánykori neve (....) III. rendű alperes nevére bejegyzett holtig tartó haszonélvezeti jogot az I. rendű alperes nevén álló 97/100 tulajdoni hányadra jegyezze át, valamint a 20.P.23.214/2008/1-II. számú végzéssel elrendelt perfeljegyzést törölje. Az alpereseket a fentiek tűrésére kötelezte. Ezt meghaladóan a keresetet elutasította, a közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó kereseti kérelem tekintetében pedig a pert megszüntette. Kötelezte a felperest arra, hogy fizessen meg 15 nap alatt az I. rendű alperesnek 780.000, míg a II. és III. rendű alpereseknek személyenként 132.000-132.000 forint perköltséget. Kötelezte az I. rendű alperest arra, hogy fizessen meg az államnak a Fővárosi Törvényszék Gazdasági Hivatalának felhívására 25.000 forint állam által előlegezett költséget. Ugyanilyen módon a II. és III. rendű alperes személyenként 4.000 forint megfizetésére köteles. A fennmaradó 1.096.376 forint állam által előlegezett költséget az állam viseli. Kötelezte az alpereseket arra, hogy fizessenek meg az államnak az adóhatóság felhívására személyenként 9.000 forint le nem rótt kereseti illetéket, míg a fennmaradó 873.000 forint le nem rótt kereseti illetéket az állam viseli.

Az elsőfokú ítéletben megállapított tényállás szerint a felperes és az I. rendű alperes 1983. augusztus 27. napján kötöttek házasságot. Házassági életközösségük 2003 júniusában szakadt meg. Házasságukat a Budai Központi Kerületi Bíróság a 2004. október 27. napján jogerőre emelkedett 9.P.XI.31.463/2006. számú ítéletével felbontotta. A II. és III. rendű alperesek az I. rendű alperes szülei. A házasságkötéskor az I. rendű alperes különvagyonát képezte a ..., belterület ... hrsz. alatt felvett, természetben a ... szám alatti ingatlan (a továbbiakban: perbeli ingatlan), melyet a II. és III. rendű alperes javára bejegyzett holtig tartó haszonélvezeti jog terhelt. A perbeli ingatlan két műszakilag elkülönült lakás volt. Az egyik lakásban az I. rendű alperes nagyapja lakott, míg a másik lakásba költözött be a házasságkötés után a felperes és az I. rendű alperes. Az ingatlanon található melléképület a II. rendű alperes műhelye volt.

Az I. rendű alperes nagyapjának halálát követően, 1988-ban a perbeli ingatlanban található két lakást összenyitották a házasfelek. Az építkezés költségeit a II. rendű alperes viselte, az elvégzett belső munkálatok ugyan forgalmi érték növelő hatásúak voltak, de a meglévő két kisebb lakásból egy nagyobb lakás kialakítása viszont értékcsökkentő hatású volt, a két hatás pedig gyakorlatilag egymást kiegyenlítette. Az építkezés második ütemét megelőzően a telek forgalmi értéke 659.505 forint, a felépítmény forgalmi értéke 3.121.710 forint, összesen 3.781.215 forint volt. Az építkezés során a perbeli ingatlanon található melléképületet bővítették, azon nyílászárót cseréltek, WC-t létesítettek és garázzsá alakították. A munkálatok költségét a felperes és az I. rendű alperes viselte. Az építkezés hatására a felépítmény forgalmi értéke 252.395 forinttal nőtt, ezáltal a teljes ingatlan forgalmi értéke 4.033.610 forintra emelkedett. Az értéknövekedés az ingatlan teljes forgalmi értéken belül 6%-ot képviselt.