A Miskolci Járásbíróság P.23626/2009/4. számú határozata közgyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 81. §, 2003. évi CXXXIII. törvény (Társasházi tv.) 33. §, 34. §, 38. §, 42. §, 63. §] Bíró: Bendicskóné dr. Nagy Erika

Miskolci Városi Bíróság

26.P.23.626/2009/4.szám

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A Miskolci Városi Bíróság a felperesi képviselő /szám alatti székhelyű / ügyvéd által képviselt felperes neve / szám alatti lakos / felperesnek, - a alperesi képviselő /szám alatti székhelyű / ügyvéd által képviselt alperes neve / szám alatti székhelyű / alperes ellen, közgyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása iránti perében meghozta a következő

Í T É L E T E T :

A bíróság megállapítja, hogy az alperesi társasház által 2009. április 27. napján tartott közgyűlésen hozott, 2., 3., 4., valamint az 5. számú határozatok é r v é n y t e l e n e k.

Ezt meghaladóan a felperes keresetét elutasítja.

Kötelezi az alperest, hogy -15- nap alatt fizessen meg a felperesnek 30.625.-Ft azaz / Harmincezer-hatszázhuszonöt / forint perköltséget.

Az ítélet ellen a kézhezvételtől számított -15- napon belül lehet fellebbezéssel élni, melyet három példányban a B-A-Z. Megyei Bírósághoz címezve, a Miskolci Városi Bírósághoz kell benyújtani.

Tájékoztatja a bíróság a feleket, hogy a másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére, vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték, vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik, ha a fellebbezés csak az előzetes végrehajthatósággal, a teljesítési határidővel, vagy a részletfizetés engedélyezésével kapcsolatos, vagy ha a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul.

Ez esetekben a fellebbező fél fellebbezésében kérheti a tárgyalás megtartását.

Ugyancsak tárgyaláson kívül bírálja el a fellebbezést a megyei bíróság, ha a felek ezt kérték.

Tárgyaláson kívül bírálhatja el a megyei bíróság a fellebbezést, ha megítélése szerint - tekintettel a fellebbezési (csatlakozó fellebbezési) kérelemben, illetve fellebbezési ellenkérelemben foglaltakra - az ügy eldöntése tárgyaláson kívül is lehetséges.

I N D O K O L Á S :

A bíróság a felek előadása, a csatolt okiratok alapján a következő tényállást állapította meg:

Az alperesi társasház 2009. április 27. napján, 17. órára közgyűlést hívott össze közölve a közgyűlés napirendi pontjait:

1./ Levezető elnök, jegyzőkönyvvezető és jegyzőkönyv

hitelesítők jelölése, szavazás.

2./ Beszámoló a társasház 2008. évi gazdálkodásáról, szavazás.

3./ A 2009. évi költségvetés előterjesztése, szavazás.

4./ A 2009. évi szavazatok meghatározása, szavazás.

5./ Egyéb aktuális, a tulajdonostársak által javasolt kérdések

megvitatása.

Szavazóképtelenség esetén az ismételt közgyűlést változatlan napirendi pontokkal 17. óra 10. percre ugyanazon hívták össze.

A meghívónak melléklete volt a 2008. évi gazdálkodásról készített beszámoló, az ahhoz elkészített írásbeli kiegészítéssel együtt, amely részletesen taglalta a megelőző év kiadásainak és bevételeinek megnevezését és részletes összegszerűségét; melléklete volt továbbá a 2009. évi költségvetési terv, amely szintén a bevételeket, kiadásokat részletesen megnevezve, azok összegszerűségeire és főszámaira is kiterjedt; valamint a társasházi tulajdonostársak befizetéseinek egyenlege.

A közgyűlés az eredetileg kitűzött időpontban megjelentek tulajdoni hányadára tekintettel nem volt határozatképes, ezért a megismételt közgyűlést tartottak, amely a jelenlévők tulajdoni hányadára tekintet nélkül határozatképesnek minősül.

A megismételt közgyűlésen elsőként megválasztották a S. E.-t mint levezető elnököt, T. Sz. Á.-t mint jegyzőkönyvvezetőt, mindkettejük a SZ. Bt alkalmazottja; megválasztották továbbá tulajdonostársak közül a jegyzőkönyv hitelesítőket is.

Ezt követően a közgyűlésen öt határozatot hoztak.

Az 1. számú határozattal egyhangúlag elfogadták a közös képviselő által elkészített 2008. évi beszámolót.

2. számú határozattal egyszerű szavazattöbbséggel, egy tartózkodás mellett elfogadták a 2009. évi költségvetési tervet, valamint a közös költség összegét 2009. május 1. napjától 110.-Ft/m2 összegre emelték és rögzítették, hogy annak befizetésének határideje a tárgyhó utolsó napja.

3. számú határozattal többségi szavazattal, egy tartózkodás mellett úgy döntöttek, hogy a társasház az A. J. tér felöli üvegportájának külső homlokzatát javítják, amelyhez szükséges összeget egyszeri befizetéssel biztosítják. A befizetés négy részletben is teljesíthető, amelynek határideje 2009. augusztus 31. napja.

4. számú határozatot egyhangúlag fogadták el, amellyel a számvizsgáló bizottsági tagnak B. B.-t és Zs. M.-t választották.

5. számú határozattal egyhangúlag úgy döntöttek, hogy azon tulajdonosok akik nem lakás céljára használják tulajdonukat, azok a mindenkori közös költségen felül plusz 10.-Ft/m2 összeget kötelesek fizetni 2009. május 1. napjától kezdődően.