A Fővárosi Törvényszék P.22035/2018/14. számú határozata zálogjog érvényesítése tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 207. §, 209. §, 239. §, 251. §, 254. §, 269. §, 321. §, 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 203. §, 213. §, 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 3. §] Bíró: Karaszi Margarita

Fővárosi Törvényszék

.P. . /2018/14-I.

A Fővárosi Törvényszék

a dr. Pulay Gábor István ügyvéd .) által képviselt

felperes neve (felp.cime.) felperesnek

a dr. Némethi Gábor ügyvéd ( .) által képviselt

alperes neve (alp.cime.) alperes ellen

önálló zálogjogból fakadó igény érvényesítése iránt indított perében meghozta az alábbi

Í T É L E T E T

A bíróság a keresetet elutasítja.

A felperes 1.500.000,- (egymillió-ötszázezer) Ft illeték viselésére köteles.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül jelen bíróságnál benyújtandó, de a Fővárosi Ítélőtáblához címzett fellebbezésnek van helye.

A Fővárosi Ítélőtábla előtt a fellebbezési eljárásban a jogi képviselet kötelező.

A fellebbezési határidő lejárta előtt a peres felek kérhetik, hogy a fellebbezést a másodfokú bíróság tárgyaláson kívül bírálja el. Ha a fellebbezés csak a perköltség viselésére, összegére, az előzetesen le nem rótt eljárási illeték viselésére vonatkozik, a teljesítési határidővel kapcsolatos, továbbá ha az csupán az ítélet indokolása ellen irányul, akkor azt a másodfokú bíróság tárgyaláson kívül is elbírálhatja, kivéve ha a fellebbező a fellebbezésében, vagy a másik fél a másodfokú bíróság felhívására tárgyalás tartását kéri.

I n d o k o l á s

A város belterületi, .../1. hrsz-ú, természetben a alp.cime-F. szám alatti ingatlant 2006. szeptember 6. napjától a ... Bank Zrt. 240.000.000,- Ft és járulékai erejéig fennállott egyetemleges jelzálogjoga terhelte.

A felperesi hitelintézet és a perben nem álló ... Zrt. (a továbbiakban ... Zrt.) között refinanszírozási jogviszony állt fenn, melynek keretében a ... Zrt. hitelezési tevékenységéhez a felperes bocsátott rendelkezésre forrást.A felperes és a ... Zrt. 2007. március 23-án együttműködési keret-megállapodást és hitelszerződést kötöttek.

Az alperes a fentiekben körülírt ingatlan 1/2 tulajdoni illetőségét 2007. november 12. napján adásvétel címén szerezte meg.

2007. december 21. napján a ... Zrt. és az ekkor ... lakos alperes ... számon deviza alapú kölcsönszerződést kötöttek.

A hitelező által meghatározott általános szerződési feltételek alapján létrejött kölcsönszerződés az alábbiakat tartalmazta:

"1.1. Kölcsön kondíciói:

A Kölcsön összege: a Folyósítás Napján a Folyósítási Árfolyamon számolt deviza ellenértéken számolva: 21.849.625 Ft

amely tartalmazza az:

Fedezet bejegyzési díj: 12.000 Ft

Folyósítási díj: 52.425 Ft

Folyósítási díj felár: 595.126 Ft

Ingatlanbecslés: 30.000 Ft

Közjegyzői díj: 56.714 Ft

Szerződéskötési díj: 104.850 Ft

Tulajdoni lap díja: 4.510 Ft

Helyszíni szemle díja (két ízben): 24.000 Ft

Kölcsönszerződés devizaneme: CHF

Induló Kamatláb mértéke: (éves százalékban) 2 %, a futamidő első 12 hónapjában kamatfizetési kötelezettség az Adóst nem terheli a futamidő 13 hónapjától (éves százalékban): a mindenkor hatályos Kondíciós Lista szerint kerül meghatározásra, mely jelen kölcsönszerződés aláírásakor: