A Marcali Járásbíróság P.20037/2013/23. számú határozata szerződés érvényességének megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 3. §, 75. §, 123. §, 164. §, 196. §, 217. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 295. §] Bíró: Sütőné dr. Homoki Zsuzsanna

Marcali Járásbíróság

3.P.20.037/2013/23. szám

A Marcali Járásbíróság dr. Bálint Máté Mór ügyvéd (ügyvéd címe) által képviselt felperes neve (felperes címe) felperesnek - dr. Kiss Attila ügyvéd (ügyvéd címe) által képviselt alperes neve (alperes címe) alperes ellen szerződés érvényességének megállapítása és más iránt indult perben meghozta a következő

í t é l e t e t :

A bíróság a felperes keresetét e l u t a s í t j a .

A bíróság kötelezi a felperest, fizessen meg az alperesnek 15 napos határidőben 280.000 (Kettőszáznyolcvanezer) Ft perköltséget.

Az ítélet ellen a peres felek annak kézbesítését követő 15 napon belül nyújthatnak be fellebbezést a Marcali Járásbírósághoz írásban, 3 egyező példányban, vagy ugyanitt a nyilvános félfogadási napon a fellebbezést jegyzőkönyvbe mondhatják. A fellebbezést a Kaposvári Törvényszékhez kell címezni.

A bíróság tájékoztatja a feleket arról, hogy kérelmükben kérhetik a fellebbezésük tárgyaláson kívül történő elbírálását.

A másodfokú bíróság az ítélet elleni fellebbezést tárgyaláson kívül bírálja el akkor, ha a fellebbezés csak a perköltség viselésére vagy összegére vonatkozik, csak az ítélet indokolása ellen irányul, valamint a másodfokú bíróság megítélése szerint - tekintettel a fellebbezési (csatlakozó fellebbezési) kérelemben, illetve a fellebbezési ellenkérelemben foglaltakra - az ügy eldöntése tárgyaláson kívül is lehetséges.

Ha a felek a tárgyalás megtartását kérik, a másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson bírálja el.

I n d o k o l á s :

A felperes, az alperes és a perben nem álló (egyéb érdekelt 1) gyermeke. Az alperes és házastársa 1997-től, a felperes 2000-től kezdődően életvitelszerűen Magyarországon él. A felperesnek (egyéb érdekelt 2) fennállott élettársi kapcsolatából egy közös gyermeke született. A család (lakcím) alatti lakóházas ingatlanban lakott, amelynek 1/1 részben a felperes a tulajdonosa. A felperes mezőgazdasági tevékenységgel foglalkozik, 2005. január 20-tól nyilvántartott őstermelő.

Az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint a (helységnév), 020/5. hrsz. alatti, a 022/1. hrsz. alatti, a 022/4. hrsz. alatti, a 030. hrsz. alatti ingatlanok tulajdonosa 1/1 részben az alperes. Az ingatlanokat a 35288/2010.08.25. számú határozattal a felperes javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom terheli az öröklési jogok biztosítására. A (helységnév), 022/5. hrsz. alatt nyilvántartott külterületi ingatlan a felperes, az alperes és a perben nem álló más személyek osztatlan közös tulajdona. Az alperes tulajdoni részét a felperes javára öröklési jogok biztosítására bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom terheli.

2008. november 26-át megelőzően, dátum szerint pontosan nem meghatározható időpontban a felek megállapodtak arról, hogy az alperes a tulajdonában álló (helységnév), 022/4., a 030., a 022/5. és a 022/1. hrsz-ú ingatlanok szívességi használatát a felperes részére biztosítja. A felperes ezen ingatlanokra vonatkozóan a földhasználati bejelentési adatlapokat kitöltötte és november 24-én a Marcali Körzeti Földhivatalhoz benyújtotta. A felperes ugyanezen a napon a tulajdonában álló (helységnév), 014/5. hrsz-ú, a 0123. és a 0126. hrsz-ú ingatlanokra a saját használatot a földhasználati bejelentési adatlapon bejelentette, a nemesvidi 012/4. hrsz. alatt nyilvántartott ingatlanra a haszonbérleti jogviszonyt bejelentette és csatolta a Nemesvid Község Önkormányzata és a felperes között 2008. október 27-én kelt okiratba foglalt haszonbérleti szerződést a szükséges záradékkal ellátva. A Körzeti Földhivatal 2008. november 26-án hozott 700548/1/2008. számú egyszerűsített határozatával a 014/5., a 020/5., a 022/1., a 022/4., a 022/5. és a 030. hrsz-ú ingatlanokra a használat jogcímeként a szívességi földhasználatot 2008. október 27. napjától, a 012/4. hrsz-ú külterületi ingatlanra 2008. október 27-től 2013. október 27-ig a haszonbérletet, a 023., a 0126., a 0128., a 0132. hrsz-ú ingatlanokra a tulajdonosi földhasználatot 2008. október 27. napjától a földhasználati nyilvántartásba bejegyezte. A határozatot a földhivatal az ingatlan tulajdonosai és a felperes részére is megküldte.

A felperes megbízása alapján az Agrár Környezetgazdálkodási, Támogatási Rendszerben (AKG) történő részvételéhez szükséges pályázatot a kaposvári székhelyű (kft. neve) készítette el és azt 2009. június 30-án nyújtotta be a Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatalhoz. A hivatal 2009. december 1-jén hozott határozatával a felperes támogatási kérelmének helyt adott. A felperes a pályázat alapján 5 évig évente részesül támogatásban.

A felperes és az alperesi család kapcsolata 2010 tavaszán megromlott, a felperes áprilisban gyermekével együtt elköltözött a (lakcím) alatti lakóházból, amely az alperes és a házastársa birtokában és használatában maradt. Az alperes az ingatlan használatát a tulajdonos felperes részére nem biztosította, közöttük több birtokvédelmi eljárás indult Nemesvid és Somogysimonyi Községi Önkormányzatok Körjegyzője előtt. A peres felek között a Marcali Városi Bíróság előtt P.20.505/2010., P.20.044/2011. számon birtokháborítás megszüntetése iránt, a Kaposvári Törvényszék előtt tulajdonjog megállapítása iránt indult peres eljárás. A Marcali Városi Bíróság 2011. február 14-én hozott és 2011. március 23-án jogerőre emelkedett 10.Sze.156/2011/3. számú végzésével (felperes neve) ellen indult szabálysértési eljárást megszüntette.

Az alperes 2010. november 22-én kelt, a felperesnek címzett írásbeli nyilatkozatával a perbeli ingatlanokra szóban megkötött szívességi földhasználatot 2010. december 31. napjával felmondta. Az alperes a földhivatalhoz 2010. december 9-én benyújtott kérelmében a felperes részére biztosított szívességi földhasználat nyilvántartásból történő törlését kérte. A földhivatal a keresettel érintett ingatlanokra vonatkozóan 2011. január 4-én hozott határozatával a földhasználatot törölte a fölhasználati nyilvántartásból. A határozat ellen a felperes fellebbezést terjesztett elő, amelyben az ingatlanokra vonatkozóan földhasználati jogának a visszajegyzését kérte arra hivatkozva, hogy a tulajdonos és közötte határozott idejű bérleti szerződés jött létre és az AKG program keretében ötéves időtartamra államilag ellenőrzött gazdálkodást folytat az ingatlan tulajdonosának beleegyezésével. A földhivatal 2011. március 16-án hozott határozatával a korábbi határozattal megjelölt ingatlanokra a felperes javára a szívességi földhasználatot visszajegyezte a földhasználati nyilvántartásba. Az alperes fellebbezése alapján eljárt Somogy Megyei Kormányhivatal Földhivatala 2011. június 6-án hozott végzésében a Marcali Körzeti Földhivatal 700062/1/2010/12.09. számú határozatát megsemmisítette és a hivatalt új eljárás lefolytatására utasította.

A felperes keresete alapján eljárt Somogy Megyei Bíróság Kaposváron, 2011. december 6-án hozott 6.K.21.321/2011/4. számú ítéletében a Somogy Megyei Kormányhivatal Földhivatala 2011. június 6. napján kelt 70027/2011. számú végzését hatályon kívül helyezte, az első fokú eljárásban hozott 700.062/1/2011. és a 700.682/1/2010. számú határozatokra is kiterjedően és az első fokú hatóságot új eljárás lefolytatására utasította.