A Szegedi Törvényszék P.20960/2008/17. számú határozata közös tulajdon megszüntetése tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 147. §, 148. §]

... BÍRÓSÁG

5.P.20.960/2008/17.

A M A G Y A R K Ö Z T Á R S A S Á G N E V É B E N !

A megyei bíróság a dr. Gyömbér Magdolna ügyvéd (6721 Szeged, Vidra u. 3. fsz. 1.) által képviselt felperes neve (felperes lakcíme) felperesnek - a dr. Molnár István ügyvéd (6722 Szeged, Hajnóczy u. 5. I. em. 5. ) által képviselt allperes neve (alperes lakcíme) szám alatti állandó lakos) alperessel szemben - közös tulajdon megszüntetése iránt indított perében meghozta az alábbi

I T É L E T E T

A bíróság a peres felek tulajdonában álló ... hrsz alatti - ingatlan1 faliszámú - ingatlanon fennálló közös tulajdont akként szünteti meg, hogy a felperes 56/100 (Ötvenhatszázad) tulajdoni illetőségét 13.000.000,- (Tizenhárom millió) forint megváltási ár megfizetése ellenében az alperes tulajdonába adja.

Kötelezi az alperest, az ítélet jogerőre emelkedésétől számított 15 (tizenöt) nap alatt fizesse meg egyösszegben a felperes részére a 13.000.000,- (Tizenhárom millió) forint megváltási árat.

Megkeresi a ... Földhivatalt, hogy az alperes teljesítésének - a megváltási ár teljes kiegyenlítésének - igazolását követően közös tulajdon megszüntetése jogcímén a felperes (felperes neve) 56/100 (Ötvenhatszázad) tulajdoni illetőségére jegyezze be az alperes (alperes neve ) tulajdonjogát.

A le nem rótt 900.000-900.000,- (Kilenszázezer-kilencszázezer) Ft kereseti és viszontkereseti eljárási illeték a Magyar Állam terhén marad.

Az alperes 15 (tizenöt) nap alatt köteles a felperesnek megfizetni 24.000,- (Huszonnégyezer) forint perköltséget, ezt meghaladóan a felek költségeiket maguk viselik.

Az állam által előlegezett 87.720,- Ft (Nyolcvanhétezer-hétszázhúsz) szakértői költséget az állam viseli.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 (tizenöt) nap alatt van helye fellebbezésnek,melyet írásban és 3 (három) példányban a ... Bíróságnál kell előterjeszteni a ... Ítélőtáblához címzetten.

A fellebbezésben vitatott értéktől függetlenül a másodfokú bíróság tárgyaláson kívül bírálhatja el a fellebbezést, ha ezt a fellebbezési határidő lejárta előtt a felek közösen kérték, ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére vagy összegére vonatkozik, vagy csak a teljesítési határidővel kapcsolatos, továbbá ha csak az ítélet indokolása ellen irányul és a fellebbező fél a fellebbezésben nem kérte tárgyalás tartását.

Ha a fellebbező fél akár a fellebbezésben, akár a másodfokú bíróság felhívására, illetve a fellebbező fél ellenfele a másodfokú bíróság felhívására tárgyalás tartását kéri, a fellebbezést tárgyaláson kell elbírálni.

I N D O K O L Á S

A bíróság a keresetlevél, a peres felek személyes előadása, az általuk csatolt iratok, valamint dr. szakértő igazságügyi ingatlanforgalmi szakértő szakvéleményei és azok kiegészítései, valamint a ... Bíróság B.162/2003., 1609/2002. szám alatti iratai alapján az alábbi tényállást állapította meg:

A peres felek házastársak voltak, 1985. szeptember 14. napján kötöttek házasságot, életközösségük 2002. júliusában szakadt meg. A ... Bíróság 2003. október hó 14. napján jogerőre emelkedett P.21.334/2003/5. sorszám alatti ítéletével a házasságot felbontotta és a felek utolsó közös lakását használatilag megosztotta.

A peres felek házassági együttélésük során szerezték meg a ... hrsz-ú, valóságban ingatlan1 faliszám alatti házasingatlant, amely 56/100 tulajdoni illetőségben a felperes, míg 44/100 tulajdoni illetőségben az alperes tulajdonában áll.

A közös tulajdonú ingatlanból a felperes 2002. decemberében elköltözött, abban az alperes él a peres felek házasságából származó két gyermekkel, akik közül az egyik kiskorú. Az alperes

a felperes elköltözését követően az ingatlanon különféle beruházásokat, felújítási-javítási munkálatokat végzett (finanszírozott), amelyeknek értékemelő hatása 1.400.000,- Ft.

A ingatlan1 szám alatti - a peres felek közös tulajdonát képező - ingatlan piaci forgalmi értéke 24.800.000,- Ft.

A felperes módosított keresetében kérte a bíróságot, hogy a ingatlan1. szám alatti alperessel közös tulajdonban álló ingatlanon fennálló közös tulajdont akként szüntesse meg, hogy az alperes 44/100 tulajdoni illetőségét adja a tulajdonába. A megváltási ár tekintetében 12.000.000,- Ft összegben teljesítőképességét igazolta. Utóbb nem ellenezte, hogy a bíróság a közös tulajdont akként szüntesse meg, hogy az alperes váltja magához tulajdoni illetőségét megfelelő megváltási ár megfizetése ellenében. A közös tulajdonnak árverés útján történő megszüntetését ellenezte.

Az alperes nem ellenezte a közös tulajdon megszüntetését, azonban azt kérte a bíróságtól, hogy a felperes tulajdoni illetőségét ő válthassa magához. Kérte a megváltási ár körében elszámolni a felperessel közös, még kiskorú gyermek vonatkozásában az un. gyermekkedvezményt. Akként nyilatkozott, amennyiben a felperes váltja magához tulajdoni illetőségét, akkor erre az esetre az ingatlanból nem hajlandó kiköltözni. A közös tulajdon árverés útján történő megszüntetését ellenezte. Teljesítőképességét 13 millió Ft összegben igazolta.