A Szombathelyi Törvényszék P.20200/2008/21. számú határozata zálogjog érvényesítése (JELZÁLOGJOG érvényesítése) tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 233. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 251. §, 276. §, 301. §, 338. §, 1997. évi CXLIV. törvény (Gt.) 292. §] Bíró: Sugár Tamás

VAS MEGYEI BÍRÓSÁG

10.P.20.200/2008/21.szám

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN !

A Vas Megyei Bíróság dr.V.Tóth János ügyvéd (1051 Budapest, Hercegprímás u.21.II/27.) által képviselt felperesnek -

dr.Forstóber Gábor ügyvéd (9700 Szombathely, Thököly u. 44.I/2.) által képviselt I.r.alperes és dr.Forstóber Gábor ügyvéd által képviselt II.r.alperesek ellen -

jelzálogjog érvényesítése iránt indított perében meghozta a következő

Í T É L E T E T :

A megyei bíróság annak tűrésére kötelezi az I.r.alperest, hogy a felperes 15.000.000,- (tizenöt-millió) Ft tőke, 4.723.078,- (négymillió-hétszázhuszonháromezer-hetvennyolc) Ft kamat, valamint 19.723.078,- (tizenkilencmillió-hétszázhuszonháromezer-hetvennyolc) Ft összeg után 2006. október 6. napjától a kifizetés napjáig járó, a mindenkori jegybanki alapkamatot tíz százalékkal meghaladó összegű késedelmi kamat iránti követelését a H 1. - 12. hrsz-ú ingatlanokból kielégítse.

A bíróság annak tűrésére kötelezi a II.r.alperest, hogy a felperes 15.000.000,- (tizenöt-millió) Ft tőke, 4.723.078,- (négymillió-hétszázhuszonháromezer-hetvennyolc) Ft kamat, valamint 19.723.078,- (tizenkilencmillió-hétszázhuszonháromezer-hetvennyolc) Ft összeg után 2006. október 6. napjától a kifizetés napjáig járó, a mindenkori jegybanki alapkamatot tíz százalékkal meghaladó összegű késedelmi kamat iránti követelését a H 2. hrsz-ú ingatlanból kielégítse.

A bíróság az I-II.r.alperesek javára a fenti összegű felperesi követelésbe beszámítani rendel 1.260.000,- (egymillió-kettőszázhatvanezer) Ft-ot.

A felperes részére köteles megfizetni 15 napon belül az I.r.alperes 431.250,- (négyszázharmincegyezer-kettőszázötven) Ft, míg a II.r.alperes 18.750,- (tizennyolcezer-hétszázötven) Ft perköltséget.

Ezt meghaladóan a felek viselik felmerült költségeiket.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül fellebbezésnek van helye, melyet írásban, 3 példányban kell benyújtani a Győri Ítélőtáblához címzetten a Vas Megyei Bíróságnál.

Amennyiben a fellebbezés csak a perköltség viselésére vonatkozik, a teljesítési határidővel kapcsolatos, illetve csupán az ítélet indokolása ellen irányul, a felek tárgyalás tartását kérhetik.

A felek kérhetik, hogy fellebbezésüket a másodfokú bíróság tárgyaláson kívül bírálja el.

I N D O K O L Á S :

A megyei bíróság a lefolytatott bizonyítási eljárás, valamint a beszerzett iratok alapján az alábbi tényállást állapította meg.

Az .....Kft. 1994. november 1. napján alakult. 1998. május 30. napjától volt az ... Kft. tagja az Általános Mélyépítő Kft. felperes, 2002. július 1. napjától 2004. szeptember 21. napjáig, mint egyedüli tag. Az ...Kft. 1999. május 26. napján tartott taggyűlésén került elfogadásra a 29/1999. (V.26.) sz. taggyűlési határozat, mely alapján a taggyűlés 40 millió Ft tőkepótló hitel felvételét engedélyezte. Felhatalmazta az ügyvezetőket a hitelszerződés megkötésére és az ezzel kapcsolatos kötelezettségek vállalására. Elfogadta a felperes 30 millió Ft összegű készfizető kezességét, valamint az alperesek, továbbá X és I.r. alperes jelzálogjog alapítására vonatkozó nyilatkozatait. A határozat értelmében a gazdasági társaság az I.r.alperes részére viszontgaranciát vállal.

A ..... Zrt. és az ...... Kft. 1999. július 8. napján hitelszerződést kötöttek, mely szerint a bank 40 millió Ft összegű hitelkeretet biztosított a kft. részére az ott meghatározott határidőre, az ott írt törlesztési feltételek és kamatok mellett. A biztosítékok között határozták meg a felperes 30 millió Ft-ra és járulékaira szóló készfizető kezességvállalását, a ...... Rt. készfizető kezességvállalását. Ezeket meghaladóan további biztosítékként a következő ingatlanokra kerültek jelzálogjog bejegyzések 40 millió Ft tőke és járulékai erejéig:

- H 1. hrsz-ú ingatlanra első ranghelyen, tulajdonos I.r. alperes,

- H 4. és 13. hrsz-ú ingatlanra második ranghelyen, tulajdonos II.r. alperes;

- H 3., 8., 9., 10. hrsz-ú ingatlanokra első ranghelyen, 14., 5., 12. és 7. hrsz-ú ingatlanokra második ranghelyen, az ingatlanok tulajdonosai az I.r.alperes,

- H 2. hrsz-ú ingatlanra első ranghelyen, tulajdonos II.r.alperes és x,

- 15. hrsz-ú ingatlanra második ranghelyen, tulajdonos az ..... Kft.

Az egyes ingatlanok elzálogosítására 1999. szeptember 20. napján önálló zálogszerződések jöttek létre a ..... Zrt. és a zálogkötelezettek között.

A zálogszerződések alapján az illetékes Szombathelyi Körzeti Földhivatal az érintett ingatlanokra a ...... Zrt. javára 40 millió Ft és járulékai erejéig jelzálogjogot jegyzett be.

A felperes és a ......Zrt. között 40 millió Ft és járulékai erejéig 1999. október 6. napján készfizető kezesi szerződés született.

II.r. alperes időközben elhalálozott, a tulajdonát képező ingatlanok tulajdonjogát az I.r.alperes szerezte meg. A H 2. hrsz-ú ingatlan tulajdonosa szintén időközben a II.r.alperes mellett az I.r.alperes lett, figyelemmel az ingatlant érintő csereszerződésre.

A felperes, a ..... Zrt., az I.r.alperes, valamint az akkor még élő II.r. alperes 1999. október 2. napján viszontgarancia-szerződést kötöttek, melyet az adós ..... Kft. is aláírt.

A hitelszerződés alapján az ...... Kft. fizetési kötelezettségének nem tett eleget. A felperes a bank részére a készfizető kezesi megállapodás alapján az alábbi időpontokban és összegben teljesített:

- 2002. szeptember 30-án 5 millió Ft kamatot,

- 2003. július 9-én 10 millió Ft-ot, melyből a tőke 7.638.314,42 Ft,

- 2003. szeptember 11-én 18.967.446,- Ft-ot, melyből a tőke 18.392.525,87 Ft,