A Kecskeméti Törvényszék Pf.21610/2015/7. számú határozata ingatlan-nyilvántartás kiigazítása tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 116. §, 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 62. §] Bírók: Illés Mária, Oláh Márta, Virág Andrea

ííööáóÉőááKecskeméti Törvényszék

2.Pf.21.610/2015/7. szám

A Kecskeméti Törvényszék Petneházi és Balla Ügyvédi Iroda (a)., ügyintéző ügyvéd: Dr. Petneházi Zsigmond) által képviselt I.rendű felperes neve I.r. és II.rendű felperes neve II.r. mindketten I-II.r. felperesek címe. szám alatti lakos felpereseknek - Dr. Csernus Tibor ügyvéd (b).) által képviselt II.rendű alperes neve II.rendű alperes címe. szám alatti lakos II.r., Dr. Szél Írisz jogtanácsos által képviselt V.rendű alperes neve V.rendű alperes címe. szám alatti székhelyű V.r., Dr. Farkas Csaba ügyvéd (c)) által képviselt VI.rendű alperes neve VI.rendű alperes címe szám alatti székhelyű VI.r. alperesek ellen ingatlan-nyilvántartási bejegyzés kiigazítása, egyéb igény érvényesítése iránt indított perében a Kecskeméti Járásbíróság 2015. június 3. napján kelt 2.P.20.618/2014/53. sorszámú ítéletével szemben a II.r. alperes részéről 56., 57., 59. és Pf. 6. sorszámon benyújtott fellebbezés folytán tartott tárgyaláson meghozta az alábbi

Í T É L E T E T :

A törvényszék az elsőfokú bíróság ítéletét - a perköltség viselésére is kiterjedően - helybenhagyja az alábbi szövegezésbeli pontosítással, mellőzve az elsőfokú ítéletnek a per fő tárgyára vonatkozó rendelkezéseit:

A bíróság a d)-i e) és é) helyrajzi számú ingatlanok művelési ágát - a hozzájuk tartozó térmértékre és AK értékre kiterjedően - alrészletenként, továbbá a két ingatlan térképi határvonalát az ítélet I. számú mellékletét képező f) igazságügyi földmérő szakértő által g). munkaszám alatt készített, a Kecskeméti Járási Hivatal Járási Földhivatala által újrazáradékolt változási vázrajzban és a Kecskeméti Járási Földhivatal gy). számú telekalakítási határozatában foglaltaknak megfelelően kiigazítja, az ingatlanokra bejegyzett vezetékjogok és bányaszolgalmi jog fennmaradása mellett,

kötelezi a II.r. alperest, hogy 30 napon belül az ítélet II. számú mellékletét képező, f) szakértő 2011. július 04. napján kelt földmérési szakértői véleményének a részét képező Magyarázó Vázlat szerint a d)-i é) helyrajzi számú ingatlanból adja a felperesek, mint együttes jogosultak birtokába az 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-O-N-M-L-K-J-I-H-G-F-E-D-C-B-A pontok által határolt 2 ha 5361 m2 nagyságú területet,

megkeresi a bíróság a Kecskeméti Járási Hivatal Járási Földhivatalát, hogy a fenti változásokat az ingatlan-nyilvántartáson vezesse át,

az alpereseket mindezek tűrésére kötelezi.

Az ítélet ellen fellebbezésnek nincs helye.

I N D O K O L Á S :

A felperesek 1993-ban kérték az egyenlő arányú tulajdonukban álló d)-i h) helyrajzi számú, természetben I-II.r. felperesek címe. szám alatti tanya megjelölésű ingatlan körül elhelyezkedő területből a részaránytulajdonuknak megfelelő föld kiadását a i)-től.

Az í) az 1996. április 11. napján kelt határozatával a kérelemnek helyt adva rendelkezett a felperesek részaránytulajdonának a d)-i é) helyrajzi számú, szántó, legelő, kivett út, kivett mocsár, erdő művelési ágú, 9 ha 3464 m2 nagyságú ingatlanból 140.16 AK értékben, 8 ha 5045 m2 területtel történő kiadása felől. A földkiadás alapjául szolgáló vázrajz szerint azonban a felpereseket illető 140.16 AK értékű részaránytulajdont a földkiadó bizottsági határozatban foglaltakkal ellentétesen a szomszédos - ebben az időben a II.r. alperes jogelődeinek - jelenleg a II.r. alperesnek a tulajdonát képező d)-i j) helyrajzi számú, természetben k). szám alatti, tanya megjelölésű ingatlan körüli d)-i e) helyrajzi számú, erdő, szántó, legelő, kivett út művelési ágú, 8 ha 5045 m2 nagyságú ingatlanon, míg a II.r. alperes jogelődeinek a 101.26 AK értékű részaránytulajdonát a felperesek tanya ingatlanát körülvevő d)-i é) helyrajzi számú ingatlanon alakították ki. A földkiadó bizottság határozatával szemben jogorvoslati kérelmet nem nyújtottak be.

A Kecskeméti Körzeti Földhivatal - észlelve a tévedést - az I.r. felperes 1/3, valamint a II.r. felperes 2/3 arányú tulajdonjogát a d)-i e) helyrajzi számú ingatlanra földkiadás címén 1996. május 7. napján, a II.r. alperes jogelődeinek a tulajdonjogát pedig a d)-i é) helyrajzi számú ingatlanra 1996. április 30. napján bejegyezte.

A d)-i e) és é) helyrajzi számú ingatlanokat az V.r. alperes javára bejegyzett vezetékjog terheli, az e) helyrajzi számú ingatlanra a VI.r. alperes javára bányaszolgalmi jog is be van jegyezve.

A földterületek kialakításától kezdve az ingatlan-nyilvántartási állapottal ellentétesen a d)-i é) helyrajzi számú ingatlant a felperesek, míg az e) helyrajzi számú ingatlant a II.r. alperes - korábban jogelődei - és a haszonélvezeti jogra jogosult (korábban III.r. alperesként perben álló) l) közösen használták. l) 2012. február 7. napján elhunyt, azóta az e) helyrajzi számú ingatlant a II.r. alperes használja.

A felperesek 2005-ben a Kecskeméti Körzeti Földhivatalnál benyújtott kérelmükben a d)-i é) helyrajzi számú ingatlanra 38.90 AK értéknek megfelelő tulajdonjoguk bejegyzését kérték.

A földhivatal a 2006. július 12. napján hozott, m). számú határozatával a kérelmet elutasította. A határozatában rögzítette: a részaránytulajdont tévesen a felpereseket és a II.r. alperes jogelődeit megillető területrészek felcserélésével mérték ki, és bár a tévedés kiigazításának alapjául szolgáló vázrajztervezet elkészítésre került, a felperesek kérelmét a II.r. alperes és akkori tulajdonostársa hozzájárulásának a hiányában nem találta teljesíthetőnek. A földhivatali határozattal szemben az érdekeltek részéről fellebbezés benyújtására nem került sor.

Ilyen előzményeket követően a felperesek a 2008-ban benyújtott - a per alatt módosított - keresetükben a d)-i e) és é) helyrajzi számú ingatlanokat érintő ingatlan-nyilvántartási bejegyzések oly módon történő kiigazítását kérték, hogy a tulajdonjoguk változatlan arányban, az é) helyrajzi számú ingatlanra kerüljön bejegyzésre, míg az e) helyrajzi számú ingatlanra - az időközi változásoknak megfelelően - a II.r. alperes tulajdonjogának az átvezetését kérték az V.r. és VI.r. alperesek javára bejegyezett jogok érintetlenül hagyása mellett. Ezen kereseti kérelmüket az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény (Inyt.) 62. § (1) bekezdés c) pontja és a 62. § (2) bekezdésében foglaltakra alapították. Ezen felül a II.r. és az akkor még alperesként perben álló l)-t a jelen perben még irányadó Polgári törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 115. §-ának és 116. §-a (1) bekezdésének felhívásával 38.90 AK értéknek megfelelő nagyságú terület birtokba adására is kérték kötelezni.

A II.r. alperes az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés kiigazítását nem ellenezte, az ezt meghaladó keresetet elutasítani kérte arra hivatkozással, hogy a felperesek a földkiadó bizottság határozatával szemben jogorvoslat hiányában a területrész kiadását nem igényelhetik.

Az V-VI.r. alperesek a kereset teljesítését a jogaik változatlanul hagyása mellett nem ellenezték.