A Kúria Pfv.20286/2013/5. számú precedensképes határozata szerződés hatálytalanságának megállapítása (FEDEZETELVONÓ szerződés hatálytalanságának megállapítása) tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 275. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 203. §, 272. §, 275. §] Bírók: Kollár Márta, Puskás Péter, Tamáné dr. Nagy Erzsébet

A határozat elvi tartalma:

Az egyes vagyonelemek értékesítésével a fedezetelvonás megvalósulhat akkor is, ha pl. ingatlan esetében az ingatlannyilvántartásba jelzálogjog bejegyzése nem történt. 1959. IV. Tv. 203. § (1), 1959. IV. Tv. 203. § (2) 1959. IV. Tv. 272. § (1)

Kapcsolódó határozatok:

Kúria P.21183/2011., Miskolci Törvényszék P.21183/2011/26., Debreceni Ítélőtábla Pf.20602/2012/6., *Kúria Pfv.20286/2013/5.*

***********

A KÚRIA

mint felülvizsgálati bíróság

Pfv.VI.20.286/2013/5.szám

A Kúria a Georgi-Földvári-Oláh Ügyvédi Iroda ügyintéző: dr. Oláh István ügyvéd által képviselt felperesnek a dr. Csontos János ügyvéd által képviselt I. r., II. r., III. r. IV. r., V. r., VI. r., VII. r.,VIII. r., és a Szabó Zoltán igazgató által képviselt IX. r., továbbá a dr. Bakó András Gyula jogász által képviselt X. r. alperesek ellen fedezetelvonó szerződés hatálytalanságának megállapítása iránt a Törvényszék előtt 25.P.21.183/2011. szám alatt megindított és másodfokon a Ítélőtábla Pf.II.20.602/2012/6. számú ítéletével befejezett perében a jogerős ítélet ellen az I. - VIII. r. alperesek által benyújtott felülvizsgálati kérelem folytán tárgyaláson kívül meghozta a következő

í t é l e t e t :

A Kúria a jogerős ítéletet hatályában fenntartja.

Kötelezi az I. - VIII. r. alpereseket, hogy egyetemlegesen fizessenek meg a felperesnek 15 napon belül 100.000 (százezer) forint felülvizsgálati eljárási költséget.

Kötelezi az I. - VIII. r. alpereseket, hogy egyetemlegesen fizessenek meg az államnak külön felhívásra 1.600.000 (egymillió-hatszázezer) forint felülvizsgálati eljárási illetéket.

Az ítélet ellen felülvizsgálatnak nincs helye.

I n d o k o l á s :

Az I. r. alperes házastársa az V. r. alperes, gyermekeik a II. és III. r. alperesek. A IV. r. alperes házastársa a VIII. r. alperes, gyermekeik a VI. és VII. r. alperesek. Az I. és IV. r. alperesek a K.-T. Kereskedelmi és Vendéglátóipari Kft. üzletrészeinek tulajdonosai voltak, a IV. r. alperes vezető tisztségviselő is volt 2007. december 29. napjáig. A K.-T. Kereskedelmi és Vendéglátóipari Kft. 2007. június 27-én közjegyzői okiratban foglaltan hitelkeret szerződést kötött 20.000.000 forint összegben, amelynek visszafizetési határideje 2008. június 28. napja volt. A hitelszerződésben az adós az ingatlanaira jelzálogjog bejegyzését engedélyezte, míg az I. és IV. r. alperesek a tartozás megfizetéséért készfizető kezességet vállaltak. Az okiratban kötelezték magukat, hogy ha a kezességgel biztosított fizetési kötelezettségeinek az adós bármely ok miatt nem tesz eleget, úgy a felperes felhívására ők teljesítenek. A szerződés szerint az I. és IV. r. alperesek egyetemleges készfizető kezességet vállaltak. A szerződés előírást tartalmazott arra vonatkozóan is, hogy amennyiben a készfizető kezesek vagyoni, jövedelmi helyzetében lényeges változás áll be a kölcsön futamideje alatt, úgy azt a felperesnek három napon belül írásban bejelentik. A szerződés szerint a felperes a követelését a kezesek teljes vagyonával szemben jogosult érvényesíteni.

Az I. és IV. r. alperesek a hitelfelvevő Kft-ben lévő társasági üzletrészeiket 2007. december 29-én átruházták, ekkor megszűnt a IV. r. alperes vezető-tisztségviselői jogviszonya is.

A hiteligénylési adatlapon a IV. r. alperes M., F. Á. utca 52. szám alatti ingatlant a saját tulajdonában állóként tüntette fel, ugyanígy járt el az I. r. alperes a K., M. utca 34. A. épület földszinti társasházi lakásingatlan vonatkozásában. Valójában ezek az ingatlanok csak 1/2 részben álltak az I. és IV. r. alperesek tulajdonában, a másik tulajdonos a házastársuk volt. A IV. r. alperes az 1/2 tulajdoni hányadát a haszonélvezeti joga egyidejű alapítása mellett 2007. december 19-én kötött szerződéssel a gyermekeinek, a VI. és VII. r. alpereseknek ajándékozta. A VI., VII. r. alperesek javára a tulajdonjogot, illetve a IV. r. alperes javára a holtigtartó haszonélvezeti jogot a földhivatal bejegyezte az ingatlannyilvántartásba. Az I. r. alperes 2009. március 19-én kötött adásvételi szerződéssel az 1/2 tulajdoni hányadát a gyermekei, a II. és III. r. alperesek részére eladta, akik javára vétel jogcímén a tulajdonjogot az ingatlannyilvántartásba bejegyezték. Az ingatlant a IX. r. alperes javára, a II. és III. r. alperesek tulajdoni hányadát pedig a X. r. alperes javára jelzálogjog terheli.