A Kúria Pfv.20775/2011/14. számú precedensképes határozata kártérítés tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 100. §, 339. §] Bírók: Erményi Lajos, Havasi Péter, Udvary Katalin

A határozat elvi tartalma:

A kertvárosias környezetben épült lakóparkok miatt az ingatlan forgalmi értékének csökkenéséből eredő kár megtérítése akkor igényelhető, ha a jogellenesség, azaz a szükségtelen mértékű zavarás ténye bizonyított.

Kapcsolódó határozatok:

Budapesti II. és III. Kerületi Bíróság P.22353/2008/61., Fővárosi Törvényszék Pf.636087/2010/6., *Kúria Pfv.20775/2011/14.*, 3155/2022. (IV. 12.) AB végzés

***********

Pfv.III.20.775/2011/14.szám

A Kúria a dr.Czirmes György ügyvéd által képviselt felperesnek a dr.Csákó Györgyi ügyvéd által képviselt I.r., a dr.Mihalics Krisztián ügyvéd által képviselt II.r. és a dr.Galavitsné dr.Ábrahám Krisztina ügyvéd által képviselt III.r. alperes ellen kártérítés megfizetése iránt a Budapesti II. és III. Kerületi Bíróság előtt 19.P.III.22.353/2008. szám alatt megindított és másodfokon a Fővárosi Bíróság 48.Pf.636.087/2010/6. számú ítéletével befejezett perében a felperes által a jogerős ítélet ellen 65. sorszám alatt előterjesztett felülvizsgálati kérelem folytán a 2012. május 9. napján megtartott tárgyaláson meghozta a következő

í t é l e t e t :

A Kúria a jogerős ítéletet hatályában fenntartja.

Kötelezi a felperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg az I., II. és III.r. alpereseknek külön-külön 30.000 (Harmincezer) forint felülvizsgálati eljárási költséget.

I n d o k o l á s

A b-i ingatlan 1998. október 22. napjától a felperes tulajdonában állt, 2006. január 4-én kelt adásvételi szerződéssel azonban eladta 55 millió forint vételárért. A perbeli ingatlannal szemben korábban nagy kiterjedésű rét volt és szabad kilátás nyílt R., M. felé, a hegyek vonulata is látható volt. A felperes ingatlanának szomszédságában lakóparkok épültek, ezzel a korábbi panoráma megszűnt, azonban megvalósult a csatornázás és a korábbi burkolatlan, murvával felszórt utakat aszfaltozták.