A Kúria Köf.5007/2012/6. számú precedensképes határozata. [1949. évi XX. törvény (Alkotmány) 44/A. § (2) bek., (2) bek., 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 305. § (1) bek.] Bírók: Balogh Zsolt, Kalas Tibor, Marosi Ildikó

A határozat elvi tartalma:

Az önkormányzat az önkormányzati tulajdonú ingatlanok elidegenítése tárgyában megalkotott rendeletében nem írhat elő a megkötendő adásvételi szerződések kötelező elemeként olyan szerződést biztosító mellékkötelezettséget (jelzálogjog), amelyre nincs törvényi felhatalmazása.

***********

KÚRIA

Köf.5007/2012/6.szám

A KÚRIA

ÖNKORMÁNYZATI TANÁCSA

A Kúria Önkormányzati Tanácsa

a Dr. Horváth Zsuzsanna jogtanácsosa által képviselt Budapest Főváros Kormányhivatal (1056 Budapest, Váci utca 62-64.),

a Budapest Fővárosi XIV. kerület Zugló Önkormányzata (1145 Budapest, Pétervárad utca 2.) képviselő-testületének

az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének egyes feltételeiről szóló 37/2004. (VI. 23.) rendelete egyes rendelkezéseinek felülvizsgálatára irányuló indítványa alapján, nemperes eljárásban

meghozta a következő

h a t á r o z a t o t :

1. A Kúria Önkormányzati Tanácsa megállapítja, hogy Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testületének a Budapest-Zugló Önkormányzatának tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének egyes feltételiről szóló 37/2004. (VI. 23.) rendelte 6. § (9) bekezdésének "(...)a vételárhátralék és járulékai erejéig az ingatlan jelzálogjoggal terhelt" fordulata törvényellenes, ezért azt megsemmisíti.

A 6. § (9) bekezdése az alábbi szövegezéssel marad hatályban:

"A vételárhátralék kiegyenlítéséig az ingatlanon elidegenítési és terhelési tilalom áll fenn".

2. A Kúria Önkormányzati Tanácsa megállapítja, hogy Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testületének a Budapest-Zugló Önkormányzatának tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének egyes feltételiről szóló 37/2004. (VI. 23.) rendelte 10. § (1) bekezdés a) pontja törvényellenes, ezért azt megsemmisíti.

3. A Kúria Önkormányzati Tanácsa Budapest Fővárosi XIV. kerület Zugló Önkormányzat Képviselő-testületének a Budapest-Zugló Önkormányzat tulajdonában álló nem, lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének szabályairól és bérleti díjának megállapításáról szóló 18/2005. (V. 2.) rendelete felülvizsgálatára irányuló eljárást megszünteti.

4. A Kúria Önkormányzati Tanácsa elrendeli a határozata Magyar Közlönyben való közzétételét. A megsemmisített rendelkezések a határozat közzétételét követő napon vesztik hatályukat.

5. A Kúria Önkormányzati Tanácsa elrendeli határozatának a Magyar Közlönyben való közzétételt követő 8 napon belül az önkormányzati rendelet kihirdetésével azonos módon történő közzétételét.

A határozat ellen jogorvoslatnak nincs helye.

I n d o k o l á s

I.

1. Az Indítványozó jogelődje a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvény (a továbbiakban: régi Ötv.) 98. § (2) bekezdés a) pontjában kapott hatáskörében eljárva vizsgálta a Budapest-Zugló Önkormányzat Képviselő testületének, az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének egyes feltételeiről szóló 37/2004. (VI. 23.) rendelete (a továbbiakban Ör.1.), valamint a Budapest-Zugló Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének szabályozásáról és bérleti díjának megállapításáról szóló 18/2005. (V. 2.) rendelete (a továbbiakban: Ör.2.) törvényességét.