BH 1989.10.402 Ha az egyik házastárs által a házasságkötést megelőzően kötött adásvételi szerződés tárgyára a felek az életközösség alatt a közös vagyonból - a vételár jelentős összege erejéig - együttes törlesztéseket teljesítettek, a közös kifizetések és ráfordítások az adásvételi szerződésben nem szereplő fél javára a közös törlesztéssel arányos mértékben tulajdoni igényt keletkeztethet. [Csjt. 27. §].

A felek 1977. március 26-án megkötött házasságát a kerületi bíróság ítéletével felbontotta. A felek az életközösséget 1984. júniusában szakították meg.

Az életközösség megszakadásakor a felek tulajdonát képezte egy boglárlellei üdülőingatlan, a Kamaraerdőben levő ingatlanbérlet, melyen a felek telepítéssel 40 000 forint értéket hoztak létre, és egy faházat építettek, továbbá egy LADA személygépkocsi és ingóságok, melyek közé - a felek által eltérő mennyiségben és értékben megjelölt - ékszerek tartoztak. Vitás volt a felek között az utolsó közös lakást képező szövetkezeti lakásingatlan tulajdoni helyzete is.

Az elsőfokú bíróság ítéletében a házastársi közös vagyont megosztotta. A boglárlellei üdülőingatlannak a felperest megillető 1/2 tulajdoni illetőségét 150 000 forint megváltási ár ellenében az alperes tulajdonába adta, a kamaraerdei ingatlan használatára a felperest jogosította fel. A LADA személygépkocsit a felperesnek adta, az ingóságokat pedig a kialakult birtokhelyzetnek megfelelően osztotta meg. A felperesnek a lakásingatlanra vonatkozó tulajdoni igényét alaptalannak találta, ezért az alperest a közösen törlesztett OTP részletek kamattal megnövelt összegének a megfizetésére mint közös vagyonból a különvagyonba történt költekezés megtérítésére kötelezte.

Ilyen elszámolás mellett megállapította, hogy a felperes a közös vagyonból 392 078 forint, az alperes 382 835 forint erejéig részesült. A felperest az alperesi különvagyoni ékszereinek az eltulajdonítása fejében 10 500 forint és ennek 3342,50 forint kamata, valamint az ingóságok megosztása során jelentkező 4621,50 forint értéktöbblet megfizetésére, az alperest pedig a különvagyoni ingatlanába történt közös OTP törlesztés kamatokkal növelt összege felének a megfizetésére kötelezte, és a két tétel különbözeteként a felperest 24 312 forintban marasztalta.

Az ítélet ellen a felperes fellebbezett, amelyben az elsőfokú döntést több kérdésben támadva:

- elsősorban annak megállapítását kérte, hogy a lakásingatlanra kötött adásvételi szerződés időpontjában, 1973. december 20-án az alperessel már élettársi kapcsolatban élt, az ingatlan előtörlesztéséhez anyagilag ténylegesen hozzájárult, ezért az ingatlan közös vagyont képez.