BH 2009.11.329 A fedezetelvonó szerződés hatálytalanságának a megállapítása iránt indított per - a pertárgy értékének a megállapítása szempontjából - a követelés biztosítása iránti pernek minősül. Ebből következően a pertárgy értéke főszabályként a követelés összege, a fedezetelvonó szerződés értéke pedig csak akkor jön számításba, ha az ennél kisebb [Pp. 24. §].

A felperes keresetében annak megállapítását kérte, hogy az I. és II. r. alperesek között a perbeli lakásingatlan 1 tulajdoni illetőségére vonatkozóan 2 500 000 Ft vételár mellett létrejött adásvételi szerződés vele szemben hatálytalan, mivel fedezetelvonó szerződésnek minősül. A II. r. alperest továbbá annak tűrésére kérte kötelezni, hogy jogerős ítélettel a javára megítélt - összesen 573 843 Ft tőkéből, a tőke után járó késedelmi kamatból valamint perköltségből álló - követelést a fenti ingatlanra vezetett végrehajtás útján érvényesítse. Ezen felül az alpereseket a perköltség megfizetésére is kérte kötelezni.

Az elsőfokú bíróság a felperes keresetének helyt adva megállapította a támadott szerződés felperessel szembeni hatálytalanságát és kötelezte a II. r. alperest annak tűrésére, hogy a felperes a javára megítélt követelést az ingatlanra vezetett végrehajtás útján érvényesítse. Az I. r. alperes fellebbezése folytán eljárt másodfokú bíróság az elsőfokú ítélet fellebbezéssel támadott rendelkezéseit helybenhagyta. A pertárgy értékét mindkét fokú bíróság - a fedezetelvonó szerződés értékével azonosan - 2 500 000 Ft-ban állapította meg.

A jogerős ítélet ellen az I. r. alperes felülvizsgálati kérelmet terjesztett elő.

A Polgári perrendtartásról szóló 1952. évi III. törvény (Pp.) 271. §-ának (2) bekezdése szerint azonban nincs helye felülvizsgálatnak olyan vagyonjogi ügyben, amelyben a felülvizsgálati kérelemben vitatott érték, illetve annak a 24. §, valamint a 25. § (3) és (4) bekezdése alapján, továbbá a 25. § (3) bekezdésének az egyesített perekre történő megfelelő alkalmazásával megállapított értéke az egymillió forintot nem haladja meg.

A Pp. 24. §-a (2) bekezdésének f) pontja értelmében követelés biztosítása iránti perben a keresettel érvényesített követelés értékeként a követelés összegét, ha azonban a biztosíték értéke, illetőleg összege ennél kisebb, ezt az utóbbi értéket, illetőleg összeget kell számításba venni.

A Pp. 25. §-a (4) bekezdésének értelmében a főkövetelés járulékai (kamat, költség stb.) az érték megállapításánál figyelmen kívül maradnak.