A Legfelsőbb Bíróság Kfv.39056/2008/8. számú határozata közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata (ILLETÉKÜGYBEN hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata) tárgyában. [1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 26. §] Bírók: Hajnal Péter, Kurucz Krisztina, Lomnici Zoltán

Kapcsolódó határozatok:

Székesfehérvári Törvényszék K.21378/2007/9., *Kúria Kfv.39056/2008/8.* (BH 2009.10.310), 3280/2017. (XI. 2.) AB határozat

***********

Kfv.I.39.056/2008/8.szám

A Magyar Köztársaság Legfelsőbb Bírósága a dr. Wilhelm Viktor ügyvéd által képviselt felperesnek a Schmidtné dr. Szurma Szilvia jogtanácsos által képviselt Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal Központi Hivatala Közép-Dunántúli Kihelyezett Hatósági Osztály alperes ellen illetékügyben hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata iránt a Fejér Megyei Bíróságon 10.K.21.378/2007. számon indított és ugyanezen bíróság 2007. november 9-én kelt 10.K.21.378/2007/9. számú jogerős ítéletével befejezett perében a felperes részéről 10. sorszám alatt benyújtott felülvizsgálati kérelem folytán, az alulírott napon megtartott - nyilvános - tárgyaláson meghozta a következő

í t é l e t e t

A Legfelsőbb Bíróság a Fejér Megyei Bíróság 10.K.21.378/2007/9. számú ítéletét hatályában fenntartja.

Kötelezi a felperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg az alperesnek 10.000 /azaz tízezer/ forint felülvizsgálati perköltséget.

Ez ellen az ítélet ellen további felülvizsgálatnak nincs helye.

I n d o k o l á s

A ... külterület ... hrsz-ú, gyümölcsös művelési ágú ingatlanra vonatkozóan a... Rt. illetve a P. Kft., mint Haszonbérlő ... mezőgazdasági földhaszonbérleti szerződést kötöttek. A szerződő felek megállapodtak többek között abban, hogy a haszonbérleti szerződés időtartama 17 év, kezdő időpontja 1998. január 1., de amennyiben a Haszonbérlő a földterület átruházása során az elővásárlási jogát gyakorolja, a haszonbérlet az ingatlan tulajdonjogának megszerzése napján megszűnik.

A felperes 2006. augusztus 1-jén az ingatlant megvásárolta, az adásvételi szerződés 1./ pontjában a felek rögzítették, hogy a gyümölcsöst 2014. december 31-ig fennálló haszonbérleti jog terheli.

A ... Megyei Illetékhivatal /a továbbiakban: elsőfokú hatóság/ a 2006. november 21. napján kelt 312.708-01/2006. számú fizetési meghagyásával a felperest vagyonszerzése után ... Ft illeték, ezen belül ... Ft illetékelőleg megfizetésére kötelezte.

A felperes, mint regisztrációs igazolással rendelkező, mezőgazdasági tevékenységet végző magánszemély az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény /a továbbiakban: Itv./ 26.§-ának /1/ bekezdés p/ pontjára alapítottan 2006. november 21-én az elsőfokú hatóságtól a termőföld vásárlása illetékmentességének megállapítását kérte, vállalva, hogy a vásárolt termőföldet a vásárlástól számított 5 éven belül nem idegeníti el, azon vagyoni értékű jogot nem alapít, a vétel tárgyát képező termőföldet egyéni vállalkozóként, illetve mezőgazdasági őstermelőként mezőgazdasági célra hasznosítja.

Az elsőfokú hatóság a 2006. december 29. napján kelt 684.518-02/2006. számú határozatával a felperes kérelmét elutasította.

A felperes a határozattal szemben fellebbezést nyújtott be, amelyhez csatolta a 2007. január 24-én kelt "mezőgazdasági földhaszonbérleti szerződés megszüntetése közös megegyezéssel" elnevezésű okiratot. A megegyezés 6. pontja szerint a Haszonbérlővel megállapodtak abban, hogy a haszonbérleti szerződést 2006. augusztus 1-jei hatállyal a jövőre vonatkozóan megszüntetik.

Az alperes a 2007. március 19. napján kelt 8529465500 számú határozatával az elsőfokú határozatot helybenhagyta. Indokolása szerint az Itv. 3.§-ának /3/ bekezdése, 26.§-ának /1/ bekezdés p/ pontja, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény /a továbbiakban: Art./ 1.§-ának /7/ bekezdése, 2.§-ának /1/ bekezdése alapján megállapította, hogy a vagyonszerzőt a visszterhes vagyonátruházási illeték alóli mentesség kizárólag valamennyi törvényes feltétel együttes teljesülése esetén illeti meg. Nem elegendő tehát, hogy a termőföldet szerző tulajdonos regisztrált őstermelőként vállalja, hogy 5 évig a megszerzett földterületet nem idegeníti el, és azon vagyoni értékű jogot sem alapít, hanem szükséges a földterület őstermelőként történő mezőgazdasági célú hasznosítása is, ami felperes vonatkozásában a termőföld haszonbérbe adása miatt nem valósult meg.

A felperes keresetében a határozatok megváltoztatását és az illetékfizetési kötelezettsége alóli mentesítését kérte. Előadta, hogy az ingatlant az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg birtokba vette, a haszonbérlő azt nem használta, a részére haszonbérleti díjat nem is fizetett. Az eladó fenntartotta tulajdonjogát az ingatlanon a vételár teljes kifizetéséig, amelyet követően, 2007. január 24-én foglalhatták írásba a Haszonbérlővel a földhaszonbérleti szerződés megszüntetését.

A felperes álláspontja szerint a haszonbérleti szerződés az adásvételi szerződés megkötésének napján megszűnt, ugyanis tagja a Haszonbérlő cégnek, így vonatkozásában is alkalmazandó a haszonbérleti szerződésnek az ingatlan haszonbérlő általi megvásárlásának jogkövetkezménye.