A Kúria Kfv.37290/2017/6. számú precedensképes határozata közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata (HASZONBÉRLETI szerződés hatósági jóváhagyása ügyében hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata) tárgyában. [2013. évi CXXII. törvény (Földforgalmi törvény) 53. §, (2) bek.] Bírók: Fehérné dr. Tóth Kincső, Lénártné dr. Márton Gizella, Rothermel Erika

A Kúria

mint felülvizsgálati bíróság

ítélete

Az ügy száma: Kfv.... 1.37.290/2017/6.

A tanács tagjai: Dr. Tóth Kincső a tanács elnöke

Dr. Márton Gizella előadó bíró

Dr. Rothermel Erika bíró

A felperes: Felperes neve

(cím)

A felperes képviselője: Dr. Kujbus Ügyvédi Iroda

(dr. Kujbus Mária ügyvéd,

cím)

Az alperes: Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal

Debreceni Járási Hivatala

(4025 Debrecen, Piac utca 42-48.)

Az alperes képviselője: Dr. ... jogtanácsos

A per tárgya: haszonbérleti szerződés hatósági jóváhagyása tárgyában hozott határozat bírósági felülvizsgálata

A felülvizsgálati kérelmet benyújtó fél: alperes

A felülvizsgálni kért jogerős határozat: Debreceni Törvényszék

2.Kf.30.015/2016/5. számú ítélete

Az elsőfokú bíróság határozatának száma: Debreceni Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság

9.K.27.553/2015/29. számú ítélete

Rendelkező rész

A Kúria

- a Debreceni Törvényszék 2.Kf.30.015/2016/5. számú ítéletét hatályában fenntartja;

- kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a felperesnek 50.000 (ötvenezer) forint felülvizsgálati eljárási költséget.

A le nem rótt 140.000 (száznegyvenezer) forint felülvizsgálati illetéket az állam viseli.

Az ítélet ellen további felülvizsgálatnak helye nincs.

Indokolás

A felülvizsgálat alapjául szolgáló tényállás

[1] A felperes mint haszonbérlő 2015. március 30-án haszonbérleti szerződéseket kötött ugyanannak a ... 1. kerületi, külterületi ingatlannak a területrészeire, 20 évi haszonbérleti időre. A szerződésekben a haszonbérleti díjat 180.000 Ft/ha/év összegben határozták meg. A szerződések minden esetben tartalmazták, hogy a haszonbérbeadó minden évben felülvizsgálja a haszonbérleti díj mértékét és azt az inflációs ráta mértékét is esetlegesen figyelembe véve egyoldalúan jogosult módosítani, megemelni, vagy az időjárási körülményekre tekintettel csökkenteni.

[2] Az alperes a hatósági jóváhagyási eljárásban az alpereshez a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzat Jegyzője által 2015. május 11-én megküldött iratok alapján a 2015. július 17-én meghozott 571550-6/2015. és 571568-6/2015. számú határozataival a haszonbérleti szerződések jóváhagyását megtagadta a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXX... 1. törvény (a továbbiakban: Fftv.) 53.§ (2) bekezdés a) pontja alapján azzal, hogy a szerződésekben foglalt haszonbérleti díjak mértéke jóval meghaladja a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Hajdú-Bihar Megyei Szervezete (a továbbiakban: Kamara) állásfoglalásában hivatkozott "irányadó" (110-120.000 Ft/ha/év) haszonbérleti díjat, ezért az ellenszolgáltatások értéke aránytalan, mely alkalmas arra, hogy előhaszonbérletre jogosultat távol tartson az előhaszonbérleti jogának gyakorlásától.

Kereseti kérelmek és az alperesi ellenkérelem