1/2011. OIT szabályzat

a lakáscélú támogatásról szóló 1998. évi 1. számú szabályzat módosításáról

Az Országos Igazságszolgáltatási Tanács a lakáscélú támogatásról szóló 1/1998. OIT szabályzatot (a továbbiakban: Sz.) az alábbiak szerint módosítja:

1. §

A Sz. 1. §-ának (1)-(2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

"(1) A Szabályzat hatálya a határozatlan időre kinevezett bírákra és a bíróságokon, valamint az OIT Hivatalánál (továbbiakban: Hivatal) határozatlan idejű szolgálati jogviszonyban álló igazságügyi alkalmazottakra terjed ki.

(2) E Szabályzat alapján adható lakáscélú támogatás az (1) bekezdésben említett igazságügyi szerv által fenntartott üdülők közalkalmazottai részére is."

2. §

A Sz. 2. §-ának (2), (4), (9) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

"(2) Az (1) bekezdéstől eltérően kivételesen felújításhoz és a méltányolható igényt meghaladó lakásszerzéshez is nyújtható támogatás, ha a munkáltató vállalja a kamatkedvezményből származó jövedelem után az adó- és járulékfizetési kötelezettséget."

"(4) Amennyiben a kérelem felújításra, vagy nem méltányolható lakásigényre irányul, a kérelem csak akkor terjeszthető a Hivatalhoz, ha a munkáltató vállalja a kamatkedvezményből származó jövedelem utáni adó- és járulékfizetési kötelezettséget."

"(9) Önkormányzati, illetve állami lakás vásárlásához csak a kötelező előtörlesztés erejéig nyújtható támogatás."

3. §

A Sz. 3. §-ának (1), (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

"(1) A támogatás iránti kérelmet szolgálati úton a Hivatalhoz kell benyújtani."

"(3) A támogatást az 1. számú melléklet szerinti nyomtatvány kitöltésével kell kérelmezni. A kérelemhez csatolni kell a 2. § (3) bekezdésében meghatározott okiratot, a 2. § (4) bekezdése szerinti munkáltatói nyilatkozatot, a kérelmező nyilatkozatát, amelyben hozzájárul a havi törlesztő részlet illetményéből történő levonásához, ezen túlmenően lakás építése, önálló lakást eredményező toldaléképítés, valamint a meglévő lakás legalább fél lakószobával való bővítése esetében a tervdokumentációt, az építési engedélyt és a költségvetést, lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződést (előszerződést), korszerűsítés és felújítás esetén a költségvetést és a munkálatok indokoltságát alátámasztó dokumentumokat (például szakértői vélemény, fénykép).

A Sz. 3. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

"(4) Az elvált családi állapotot okirattal kell igazolni."

4. §

A Sz. 4. §-ának (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

"(1) A Hivatal a beérkező igények szabályszerűségét ellenőrzi és döntésre előkészíti, amely alapján a kérelmeket az OIT elnöke bírálja el."

A Sz. 4. §-a a következő (2) bekezdéssel egészül ki:

"(2) Pénzügyi fedezet hiánya esetén a Hivatal - a szakmai előkészítés mellett - folyamatosan nyilvántartásba veszi a kérelmeket, és a döntés várható idejéről értesíti a kérelmezőt."

5. §

A Sz. 5. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

"(1) A döntés a támogatás összegére és a támogatás visszafizetésének az időtartamára (futamidő) terjed ki. A támogatás mértéke és futamideje lakás építése, vásárlása esetén legfeljebb 3.000.000,- forint és legfeljebb 10 év, önálló lakást eredményező toldaléképítés, a meglévő lakás legalább fél lakószobával való bővítése, korszerűsítés, felújítás esetében legfeljebb 2.000.000,- forint és legfeljebb 5 év. Támogatás részletekben visszafizetendő kamatmentes kölcsönként adható."

A Sz. 5. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

"(3) Különös szolgálati érdek fennállása esetén az OIT elnöke az (1) bekezdéstől eltérő mértékű támogatásról és eltérő mértékű futamidőről is dönthet."

6. §

A Sz. 6. §-a az alábbiak szerint módosul:

"(1) A Hivatal írásban tájékoztatja a kérelmezőt a döntésről.

(2) A Hivatal a kérelmezővel a döntésnek megfelelő tartalmú megállapodást köt.

(3) A megállapodást azzal a feltétellel kell megkötni, hogy a szolgálati jogviszony a támogatás visszafizetésének az időtartama alatt fennáll. A támogatás szempontjából nem minősül szolgálati viszony megszűnésének, ha a támogatásban részesült a Bíróságok fejezetbe tartozó másik intézménynél lép szolgálati viszonyba. Ilyen esetben a 9. § (2) bekezdése szerinti értesítést az új szolgálati helynek is meg kell küldeni.

(4) A támogatás visszafizetésének biztosítékául az ingatlanra a Hivatal javára jelzálogjogot, valamint vásárlás esetén az adásvételi szerződés alapján, a kérelmet elbíráló egyedi döntése szerint, elidegenítési és terhelési tilalmat kell az ingatlannyilvántartásba bejegyeztetni.

(5) A megállapodás lebonyolításával összefüggő pénzintézeti és ingatlan-nyilvántartási költségek az adóst terhelik."

(6) A támogatás folyósítása és törlesztése pénzintézeten keresztül történik.

(7) A támogatás visszafizetésének kezdő időpontja a megállapodás megkötését követő hónap ötödik napja.

(8) A támogatás havi törlesztő részletét a támogatásban részesült illetményéből - a pénzintézettel történő szerződéskötést követően a 2. számú melléklet szerinti írásbeli nyilatkozat alapján - a munkáltató levonja és átutalja a támogatásban részesült hitelszámlájára. Az illetményből történő levonás és a hitelszámlára való utalás a támogatásban részesítettnek többletköltséget nem okozhat.

(9) A támogatásban részesült a megítélt és folyósított kölcsönt kizárólag a kérelmében megjelölt célra fordíthatja. A támogatási összeg felhasználásáról a támogatásban részesült a felhasználást követő 30 napon belül - a Hivatalhoz szolgálati úton eljuttatott - írásbeli nyilatkozatot köteles tenni."

7. §

A Sz. 7. §-a az alábbiak szerint módosul:

"(7. §) A pénzintézethez utalt, de 6 hónapon belül igénybe nem vett támogatást vissza kell vonni. Vissza kell vonni a támogatást, ha a támogatásban részesült szolgálati jogviszonya a támogatásról való döntést követően, de a megállapodás megkötése előtt megszűnik, valamint ha a támogatásban részesült a kérelemben szándékosan valótlan adatot közölt, vagy valamely, a kérelem elbírálása szempontjából fontos tényt, körülményt elhallgatott."

8. §

A Sz. 8. §-ának (1)-(5) bekezdései az alábbiak szerint módosulnak:

"(1) A megállapodásban foglaltak megszegéséért felelős támogatásban részesült a kamatmentesség kedvezményét elveszti és a folyósítás időpontjától kezdődően az igénybevett összeg után a mindenkor hatályos jegybanki alapkamatot köteles fizetni.

(2) A megállapodás felmondása esetén, vagy a támogatásban részesült szolgálati úton előterjesztett és a munkáltatói jogkör gyakorlójának véleményével ellátott írásbeli kérelmében bemutatott különös méltánylást érdemlő körülményeire figyelemmel (különösen hosszan tartó betegség, közvetlen hozzátartozó halála, rendkívüli káresemény) a Hivatal vezetője halasztást, részletfizetést engedélyezhet, hozzájárulhat a megállapodásban rögzített feltételeknek megfelelő további teljesítéshez, illetve a megállapodás módosításához.

(3) A támogatásban részesült szolgálati viszonyának megszűnése esetén - ide nem értve a munkavállaló nyugállományba vonulását - a fennálló tartozás egy összegben válik esedékessé. A Hivatal vezetője a tartozás megfizetésére a támogatásban részesült szolgálati úton előterjesztett és munkáltatói jogkör gyakorlójának véleményével ellátott írásbeli kérelmében előadott, különös méltánylást érdemlő körülményeire - különösen hosszan tartó betegség, közeli hozzátartozó halála, rendkívüli káresemény - figyelemmel megfelelő jövedelmű készfizető kezes(ek) bevonása mellett, legfeljebb 12 havi részletfizetést engedélyezhet.

A munkavállaló nyugállományba vonulása esetén a megállapodásban meghatározott feltételek változatlanok maradnak azzal, hogy a kölcsön havi törlesztő részletét az adós közvetlenül a hitelszámlára történő utalással köteles teljesíteni.

A támogatásban részesült halála esetén örököse, illetőleg vele egy háztartásban élő túlélő házastársa, vagy bejegyzett élettársa írásbeli kérelmére a Hivatal vezetője - megfelelő jövedelmű készfizető kezes(ek) bevonása mellett - legfeljebb a tartozás esedékességének lejártáig terjedő részletfizetést engedélyezhet. A kérelem engedélyezése esetén a támogatásból fennálló tartozás megfizetésének feltételeit a Hivatal a kérelmezővel megállapodásban rögzíti.

(4) Támogatással terhelt lakásingatlan eladása (cseréje) esetén a jelzálogjognak az újonnan szerzett lakásingatlanra történő átjegyzése a megállapodásban meghatározottnál magasabb összegű havi törlesztő részlet megállapítása mellett is engedélyezhető.

(5) Az OIT felhatalmazza a Hivatalát arra, hogy hozzájárulást adjon - a lakáscélú támogatás fedezetéül a Hivatal javára bejegyzett jelzálogjogot megelőző sorrendben - a kereskedelmi bank javára az általa folyósítandó kölcsön, illetve szociálpolitikai kedvezmény biztosítását szolgáló jelzálogjog bejegyzésére, ha a lakáscélú (munkáltatói) támogatás és a kereskedelmi bank által folyósított kölcsön, illetve kedvezmény együttes összege nem haladja meg az ingatlan értékének felét. Ha az említett tartozások együttes összege meghaladja az ingatlan értékének 50%-át, a hozzájárulás kivételesen megadható, ha az adós a támogatás visszafizetésére megfelelő jövedelmű készfizető kezes(eke)t állít."

9. §

A Sz. 9. §-ának (1)-(2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

"(1) A megállapodást a Hivatal készíti el és a kérelmező aláírása céljából a bíróság elnökének küldi meg, egyben intézkedik a támogatás összegének a pénzintézethez történő átutalásáról.

(2) A Hivatal és a bíróság elnöke a lakáscélú támogatásokról szóló megállapodásokat nyilvántartja. A bíróság elnöke a támogatásban részesült munkavállaló szolgálati jogviszonyának megszűnéséről és annak jogcíméről a Hivatalt 8 napon belül értesíti."

2. számú melléklet az 1998. évi 1. számú szabályzathoz

Dr. Baka András s.k.

az Országos Igazságszolgáltatási Tanács elnöke