A Kúria Kfv.35364/2016/4. számú precedensképes határozata közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata (ADÓÜGYBEN hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata) tárgyában. [1995. évi CXVII. törvény (Szja. tv.) 62. §] Bírók: Darák Péter, Heinemann Csilla, Sisák Péter

A határozat elvi tartalma:

A 2007. december 31-ét megelőző időszakban építési telek ellenérték fejében történő megszerzése majd azon ráépítés és az építménnyel történt értékesítés esetén a ráépítés igazolt költségei nem az Szja.tv. 62. § (1) bekezdés a) pontja szerinti szerzési költségekben, hanem a b) pont szerinti értéknövelő beruházások körében számolhatóak el. Az adóalap 75%-os csökkentése akkor alkalmazható, ha a megszerzési összeg az Szja.tv. 62. § (2) bekezdés rendelkezései szerint nem állapítható meg.

Kapcsolódó határozatok:

Fővárosi Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság K.32664/2015/15., *Kúria Kfv.35364/2016/4.*, 3170/2017. (VII. 6.) AB végzés

***********

A Kúria

mint felülvizsgálati bíróság

ítélete

Az ügy száma: Kfv.I.35.364/2016/4.

A tanács tagjai: dr. Darák Péter tanácselnök, dr. Sisák Péter előadó bíró, dr. Heinemann Csilla bíró

A felperes: felperes neve (felperes címe)

A felperes képviselője: dr. Szőke Ágnes Éva ügyvéd

Az alperes: Nemzeti Adó- és Vámhivatal Fellebbviteli Igazgatóság, mint a Nemzeti Adó- és Vámhivatal Közép-magyarországi Regionális Főigazgatóságának jogutódja.

Az alperes képviselője: dr. Szabó Erzsébet jogtanácsos

A per tárgya: adóügyben hozott közigazgatási határozat

A felülvizsgálati kérelmet benyújtó fél: felperes

A felülvizsgálni kért jogerős határozat: Fővárosi Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság 3.K.32.664/2015/15. szám

Rendelkező rész:

A Kúria a Fővárosi Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság 3.K.32.664/2015/15.számú ítéletének a lakásszerzési kedvezménnyel érintett részét hatályon kívül helyezi, és e vonatkozásban a pert megszünteti. A Kúria a kereseti illetékfizetésre vonatkozó rendelkezést hatályon kívül helyezi. Egyebekben a jogerős ítéletet hatályában fenntartja.

Kötelezi a felperest, hogy fizessen meg 15 nap alatt az alperesnek 25.000 /huszonötezer/ forint felülvizsgálati perköltséget.

Kötelezi a felperest, hogy fizessen meg az államnak - külön felhívásra - 666.800 (hatszázhatvanhatezer-nyolcszáz) kereseti, valamint 1.010.300 (egymillió-tízezer-háromszáz) forint felülvizsgálati eljárási illetéket.

Az ítélet ellen felülvizsgálatnak nincs helye.

Indokolás:

A felülvizsgálat alapjául szolgáló tényállás

1 A felperes házastársával együtt 2001. december 21. napján megvásárolta a B. ... 5. szám alatti beépítetlen ingatlant, melyből a felperes ½. tulajdoni illetőségének vételára 12.000.000 forint volt. A tulajdonjog bejegyzésére 2002. évben került sor.

2 Az ingatlanon felperes és házastársa ikerházat építettek, amely felül építményre 2003. június 18-án jogerőre emelkedett használatba vételi engedélyt kaptak.

Az ikerház utcafrontról nézve bal oldali illetőségét 2007. július 2-án, jobb oldali illetőségét pedig 2007. október 11-én értékesítették, az eladásból a felperes 32.500.000 illetőleg 39.000.000 millió forint vételárat szerzett.

3 A felperes 2007 évre adóbevallást tett. Bevallásában az ingatlan értékesítéséből bevételét 71.530.736 forintban vallotta be, melyből költség összesen 53.637.924 forint volt. A felperes a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (továbbiakban: Szja. tv. 62. § (3) bekezdésének alkalmazásával az ingatlan értékesítéséből származó bevételét a megszerzésre fordított összegre figyelemmel annak 75%-val csökkentette.

4 2011. május 15-én adóbevallását a felperes önellenőrzéssel módosította, adófizetési kötelezettségét 0 forintban jelölte meg. Önellenőrzésében hivatkozott arra, hogy 2011. április 20. napján megvásárolta a B. ...3. szám alatti ingatlan ½ részét 18.250.000 forintért.

5 Felperesnél az elsőfokú adóhatóság 2007. évre vonatkozóan személyi jövedelem adó adónemre vonatkozó bevallások utólagos ellenőrzését végezte. Az adófizetési kötelezettség tárgyában hozott 2662329826. számú határozatát a másodfokú hatóság 2887737538. számú határozatával hatályon kívül helyezte és új eljárásra utasította.