A Kaposvári Törvényszék P.20722/2007/47. számú határozata kártérítés tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 100. §, 344. §] Bíró: Jordanics József

A Somogy Megyei Bíróság

5.P.20.722/2007/47.szám

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A Somogy Megyei Bíróság a dr.Miklós Endre ügyvéd (7400 Kaposvár, Ezredév u.1.) által képviselt I.rendű felperes neve (I.r.felperes címe) I.r., II.rendű felperes neve (ugyanottani lakos) II.r., III.rendű felperes neve (III.r.felperes címe) III.r., és IV.rendű felperes neve (IV.r.felperes címe) IV.r. felpereseknek - Árvainé dr.Szűcs Zsuzsanna ügyvéd (7400 Kaposvár, Teleki u. 11. I/1) által képviselt I.rendű alperes neve (I.rendű alperes címe) I.r, a Posza Ügyvédi Iroda (üi: dr.Posza Éva Erika ügyvéd, 7400 Kaposvár, Fő u. 12 II/26) által képviselt II.rendű alperes neve (II.r.alperes címe) II.r., III.r.alperes neve (III.r.alperes címe III.r., a dr.Fekete János József ügyvéd (XIV.r.alperes címe által képviselt IV.rendű alperes neve (IV.r.alperes címe) IV.r. IV.rendű alperes neve né sz: G.M. (ugyanottani lakos) V.r., a Posza Ügyvédi Iroda (üi: dr.Posza Éva Erika ügyvéd 7400 Kaposvár, Fő u. 12 II/26) által képviselt VI.rendű alperes neve (VI.rendű alperes címe szám alatti lakos) VI.r., VI.rendű alperes neve né sz: H.K.(7400 Kaposvár, ... szám alatti lakos) VII.r., VIII.rendű alperes neve (7400 Kaposvár, 48-as Ifjúság útja 17. szám alatti lakos) VIII.r., IX.rendű alperes neve (ugyanottani lakos) IX.r., a dr.Fekete János József ügyvéd (XIV.r.alperes címe által képviselt X.rendű alperes neve sz: T.K. (X.rendű alperes címe szám alatti lakos) X.r., a Posza Ügyvédi Iroda (üi: dr.Posza Éva Erika ügyvéd 7400 Kaposvár, Fő u. 12. II/26) által képviselt XI.rendű alperes neve (XI.r.alperes címe XI.r., XII.rendű alperes neve (XII.r.alperes címe) XII.r., a dr. Fekete János József ügyvéd (XIV.r.alperes címe által képviselt XIII.rendű alperes neve (XIII.rendű alperes címe szám alatti lakos) XIII.r., a Posza Ügyvédi Iroda (üi: dr.Posza Éva Erika ügyvéd 7400 Kaposvár, Fő u. 12. II/26) által képviselt XIV.rendű alperes neve (XIV.rendű alperes címe szám alatti lakos) XIV.r., a dr.Fekete János József ügyvéd (XIV.r.alperes címe) által képviselt XV.rendű alperes neve (XV.r.alperes címe) XV.r., XVI.rendű alperes neve (XVI.r.alperes címe) XVI.r., és a Posza Ügyvédi Iroda (üi: dr.Posza Éve Erika ügyvéd 7400 Kaposvár, Fő u. 12. II/26.) által képviselt XVII.rendű alperes neve sz: M.A. (XVII.r.alperes címe. szám alatti lakos) XVII:r. alperesek ellen kártérítés megfizetése iránt indított perében meghozta a következő

í t é l e t e t:

A bíróság kötelezi az I-XIV.r. alpereseket, hogy egyetemlegesen fizessenek meg III-IV.r. felpereseknek 15 napon belül 2.363.130.- (Kettőmillió-háromszázhatvanháromezer-egyszázharminc) forintot, és ennek 2005. december 1. napjától a kifizetés napjáig minden naptári félév teljes idejére az érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű kamatát.

A bíróság XV. XVI. és XVII.r. alpereseket az ítéleti rendezés tűrésére kötelezi.

Ezt meghaladóan a felperesek keresetét elutasítja.

Kötelezi az I-II. r. felpereseket, hogy fizessenek meg az alpereseknek 15 napon belül 400.000.- (Négyszázezer) forint perköltséget, míg III-IV.r. felperesek ugyanezen idő alatt 100.000.- (Egyszázezer) forint perköltséget.

Kötelezi az I-XIV.r. alpereseket, hogy fizessenek meg az államnak - külön felhívásra egyetemlegesen 160.000.- (Egyszázhatvanezer) forint, az I-II.r. felperesek 250.000.- (Kettőszázötvenezer) forint, míg IV.r. felperes 100.000.- (Egyszázezer) forint illetéket és költségeket, míg a többi feljegyzett illetéket és költséget az állam viseli.

Az ítélet ellen a kézbesítésétől számított 15 napon belül 5 példányban benyújtható fellebbezésnek van helye, melyet a Somogy Megyei Bíróságnál lehet a Pécsi Ítélőtáblához címezve benyújtani.

Az Ítélőtábla előtti eljárásban az ítélet elleni fellebbezést előterjesztő fél számára a jogi képviselet kötelező.

A másodfokú bíróság az ítélet ellen irányuló fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha a, ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére, vagy összegére vonatkozik, teljesítési határidővel kapcsolatos, ha a fellebbezés, csak az ítélet indokolása ellen irányul.

A másodfokú bíróság tárgyaláson kívül bírálja el a fellebbezést, ha a felek ezt kérték, azonban bármelyik fél kérelmére a másodfokú bíróság tárgyalást tart.

I n d o k o l á s:

III.rendű felperes neve III.r. és IV.rendű felperes neve IV.r. felperesek egymás közt egyenlő arányú tulajdonában áll I.rendű felperes neve és II.rendű felperes neve I. és II.r. felperesek haszonélvezeti jogával terhelten a kaposvári 192. hrsz.-on nyilvántartott, ... szám alatt fekvő 1212 m2 nagyságú ingatlan. Ezen ingatlan közvetlenül határos a kapsvári 193 hrzs.-ú, ... szám alatti, továbbá a ... szám alatti, és a telekalakítások után kialakult 193/3. hrsz.-ú, ... szám alatt fekvő ingatlannal. Ezen ingatlan korábbi tulajdonosa a I.rendű alperes neve I.r. alperes volt.

A felperesek az 1998-ban benyújtott és jogerősen jóváhagyott építési engedély alapján ingatlanuk utcafronti részére igényes kivitelezésű, több szintes családi lakóházat építettek. Az udvar felőli részen teraszt építette, udvarukat füvesítették, az udvar déli részét konyhakertként hasznosították, gyümölcsfát, szőlőt, málnát telepítettek.

Az I.r. alperes a 193/3. hrsz.-ú ingatlanra nyolc lakásos társasházat épített garázsokkal. Az építési engedélyt az I.r. alperes kapta meg 2003.május 29-én kelt 1020-2/2003.számú határozattal. Az I.r. alperes az általa megkezdett építkezés folyamata alatt adta el a telekingatlan tulajdoni hányadait II-XIV.r. alpereseknek, akikkel ekkor külön szerződéseket is kötött a már megkezdett építkezés további kivitelezésére. Az építési hatóság az építési engedélyt a 2003. december 17-én kelt 1020-3/2003.számú, a 2004. április 13-án kelt 30823-2/2004. számú, illetve a 2004. május 11-én kelt 30823-3/2004.számú határozatokkal átírta a II-XII.r. alperesekre. Az átírás a XIII. és XIV.r. alperesek tekintetében pótlólag a 2004. december 2-án kelt 30.823-16/2004.számú használatbavételi engedélyben történt meg, a korábban kelt adásvételi szerződésekre tekintettel. Jelenleg a 193/3. hrsz.-ú ingatlan a II-XIV.r. alperesek tulajdonában áll, részben XV.- XVII.r. alperesek haszonélvezeti jogával terhelten.

Az 1995 és 2003. december 21. között hatályos, ezen területre vonatkozó rendezési terv (23/1995 (VI.8.) Önkormányzati rendelet) szerint, mind a felperesek, mind a II-XVII.r. alperesek ingatlana az L-2-Z építési övezetbe tartozik. Ebben az övezetben legfeljebb a szabályozási terv szerinti homlokzat magasságú lakóépületek helyezhetők el.

Még a felperesek építkezését megelőzően a .... szám alatt többszintes lakóházak épültek. Ezen túlmenően közvetlen szomszédságukban állt már a .... szám alatti többszintes családi ház is.

A felperesi építkezést követően, de még az alperesi lakóház megépülését megelőzően felépült szintén a felperesek közvetlen szomszédságában a 193 hrsz.-ú alatt nyilvántartott ... szám alatt fekvő többszintes társasház.