A Legfelsőbb Bíróság Pfv.21145/2009/15. számú határozata kártérítés tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 100. §] Bírók: Besenyeiné dr. Varga Katalin, Havasi Péter, Udvary Katalin

Kapcsolódó határozatok:

Kaposvári Törvényszék P.20722/2007/47., Pécsi Ítélőtábla Pf.20374/2008/6., *Kúria Pfv.21145/2009/15.*

***********

Pfv.III.21.145/2009/15.szám

A Magyar Köztársaság Legfelsőbb Bírósága a dr.Miklós Endre ügyvéd által képviselt I.r., II.r. felpereseknek, valamint III.r. és IV.r. felpereseknek a felülvizsgálati eljárásban a felszámolóbiztos által képviselt, felszámolás alatt álló I.r., a Posza Ügyvédi Iroda, ügyintéző: dr.Posza Éva Erika ügyvéd által képviselt II.r., III.r., a dr.Fekete János József ügyvéd által képviselt IV.r. és V.r., a Posza Ügyvédi Iroda, ügyintéző: dr.Posza Éva Erika ügyvéd által képviselt VI.r., VII.r., VIII.r. és IX.r., a dr.Fekete János József ügyvéd által képviselt X.r., a Posza Ügyvédi Iroda, ügyintéző: dr.Posza Éva Erika ügyvéd által képviselt XI.r., XII.r., a dr.Fekete János József ügyvéd által képviselt XIII.r., a Posza Ügyvédi Iroda, ügyintéző: dr.Posza Éva Erika ügyvéd által képviselt XIV.r., a dr.Fekete János József ügyvéd által képviselt XV.r., XVI.r. és a Posza Ügyvédi Iroda, ügyintéző: dr.Posza Éva Erika ügyvéd által képviselt XVII.r. alperesek ellen kártérítés megfizetése iránt a Somogy Megyei Bíróság előtt 5.P.20.722/2007. szám alatt folyamatban volt és másodfokon a Pécsi Ítélőtábla Pf.III.20.374/2008/6. számú ítéletével befejezett perében a jogerős ítélet ellen a II-III.r., a VI-IX.r., a XI-XII.r., a XIV.r. és a XVII.r. alperesek által 58. sorszám alatt előterjesztett felülvizsgálati kérelem folytán - tárgyaláson kívül - meghozta a következő

í t é l e t e t :

A Legfelsőbb Bíróság a jogerős ítélet felülvizsgálattal támadott részét hatályában fenntartja.

Kötelezi a II-III.r., VI-IX.r., XI-XII.r., XIV.r. és XVII.r. alpereseket, hogy 15 nap alatt egyetemlegesen fizessenek meg a felpereseknek 60.000 (Hatvanezer) forint felülvizsgálati eljárási költséget és az államnak - külön felhívásra - térítsenek meg 141.800 (Egyszáznegyvenegyezer-nyolcszáz) forint felülvizsgálati illetéket.

I n d o k o l á s

Az I-II.r. felperesek haszonélvezeti jogával terhelten a III-IV.r. felperesek tulajdonában áll a P. utca 17. szám alatti ingatlan. A felperesek 1998-ban az ingatlanuk utcafronti részén többszintes lakóházat építettek. Az I.r. alperes a szomszédos, P. utca 15/A. szám alatti ingatlanon garázsokkal együtt nyolclakásos társasházat épített a 2003. május 29-én kelt építési engedély alapján. Az ingatlan utóbb a II-XIV.r. alperesek tulajdonába került részben a XV-XVII.r. alperesek haszonélvezeti jogával terhelten.

A felpereseknek a szomszédos ingatlanon végzett építkezéssel okozott, az intimitásvesztés és az árnyékoló hatás miatt az ingatlanaikban keletkezett forgalmi értékcsökkenés - mint kár - megtérítése iránt előterjesztett keresetének helytadó elsőfokú ítéletet (Somogy Megyei Bíróság 5.P.21.624/2004/37.) a II-XVII.r. alperesek fellebbezése folytán eljárt Pécsi Ítélőtábla a Pf.III.20.451/2006/4. számú végzésével - a fellebbezési kérelem és a fellebbezési ellenkérelem korlátai között - hatályon kívül helyezte és az elsőfokú bíróságot ebben a keretben a per újabb tárgyalására és újabb határozat hozatalára utasította, mert több kérdésben további bizonyítást tartott szükségesnek, annak megállapítása érdekében, hogy mely időponttól, kinek és milyen mértékű kárt okozott az alperesek érdekközösségében lefolytatott építkezés.

Az újabb eljárásban a felperesek a módosított keresetükben az I-XIV.r. alperesek kötelezését kérték 5.082.000 forint és ennek a 2005. december 1-jétől járó késedelmi kamata egyetemleges megfizetésére. Álláspontjuk szerint az ingatlanuk 84.700.000 forint forgalmi értéke 6%-os mértékben csökkent az intimitás elvesztése miatt. A XV-XVII.r. alpereseket ennek tűrésére kérték kötelezni.

Az alperesek a kereset elutasítását kérték. A II-XIV.r. alperesek arra hivatkoztak, hogy a felperes ingatlanának teljes körű intimitása már a P. utca 11., 13., 15., és 19. szám alatti lakóházak felépítésével elveszett, a felpereseknek pedig egyébként is számolniuk kellett az intimitás megszűnésével, mert nem családi házas környezetben építkeztek.

Az elsőfokú bíróság az ítéletében a III-IV.r. felperesek javára 2.363.130 forint és annak a 2005. december 1-jétől járó kamatai egyetemleges megfizetésére kötelezte az I-XIV.r. alpereseket, míg a XV-XVI-XVII.r. alpereseket ennek tűrésére kötelezte, ezt meghaladóan pedig a keresetet elutasította és rendelkezett a perköltség viseléséről.