A Legfelsőbb Bíróság Pfv.22036/2008/3. számú határozata kiürítés (LAKÁS kiürítése) tárgyában. [1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) 24. §, 25. §] Bírók: Besenyeiné dr. Varga Katalin, Havasi Péter, Udvary Katalin

Kapcsolódó határozatok:

Budapesti IV. és XV. Kerületi Bíróság P.22455/2007/3., Fővárosi Törvényszék Pf.631566/2008/3., *Kúria Pfv.22036/2008/3.* (BH 2010.2.41)

***********

Pfv.III.22.036/2008/3.szám

A Magyar Köztársaság Legfelsőbb Bírósága a jogtanácsos által képviselt felperesnek a személyesen eljárt alperes ellen lakás kiürítése iránt a Budapesti IV. és XV. Kerületi Bíróság előtt 9.P.IV.22.455/2007. szám alatt megindított és másodfokon a Fővárosi Bíróság 42.Pf.631.566/2008/3. számú ítéletével befejezett perében a jogerős ítélet ellen a felperes által 6. sorszám alatt előterjesztett felülvizsgálati kérelem folytán a 2009. május 6. napján meghozott tárgyaláson meghozta a következő

í t é l e t e t :

A Legfelsőbb Bíróság a jogerős ítéletet hatályon kívül helyezi és a Budapesti IV. és XV. Kerületi Bíróság 9.P.IV.22.455/2007/3. számú ítéletének a lakáskiürítéssel kapcsolatos rendelkezéseit helybenhagyja.

Kötelezi az alperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg a felperesnek 40.000 (Negyvenezer) forint felülvizsgálati eljárási költséget.

I n d o k o l á s

A felperes tulajdonában álló perbeli lakást bérlő alperes a 2007. július 3-án a felperesnek "nem kereste" jelzéssel visszakézbesített felszólítást követően sem egyenlítette ki a bérleti és külön szolgáltatási díjhátralékát. A felperes ezért a 2007. július 13-án postára adott levelében a bérleti jogviszonyt 2007. augusztus 31. napjára felmondta.

Az elsőfokú bíróság az ítéletében a felperes keresetének helytadva kötelezte az alperest a perbeli lakás 15 napon belüli kiürítésére és 96.718 forint, valamint ennek a 2006. január 1-jétől járó törvényes mértékű késedelmi kamata megfizetésére. Az elsőfokú ítélet indokolása szerint az alperes a hátralékát maga sem vitatta, a felperes felmondása pedig megfelelt a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (Lt.) 24. és 25. §-ában foglaltaknak. Az alakilag és érdemben helyes felmondás folytán az alperes bérleti jogviszonya megszűnt és ezért a lakás kiürítésére is kötelezhető volt.