A Budapest Környéki Törvényszék G.20999/2008/28. számú határozata szerződés érvénytelenségének megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 200. §, 221. §] Bíró: Véghné dr. Szabó Zsuzsanna

Kapcsolódó határozatok:

*Budapest Környéki Törvényszék G.20999/2008/28.*, Fővárosi Ítélőtábla Gf.40079/2011/5. (ÍH 2011.175)

***********

Pest Megyei Bíróság

12.G.20.999/2008/28.

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A Pest Megyei Bíróság a dr. Szabó János Zoltán (....) ügyvéd által képviselt felperes neve (felperes címe) felperesnek - dr. Imre Miklós (.....) ügyvéd által képviselt ...alperes neve. (alperes címe) alperes ellen szerződés érvénytelenségének megállapítása stb. iránti perében a bíróság meghozta a következő

í t é l e t e t :

A bíróság megállapítja, hogy a 2006. március hó 7. napján a ...... hrsz. alatt felvett ingatlan 1/1 tulajdoni hányadának adásvételre vonatkozó szerződés a felek között érvényesen nem jött létre.

Az ítélet jogerőre emelkedését követően a bíróság megkeresi a ...Körzeti Földhivatalt, hogy a ...... hrsz. alatt felvett ingatlan 1/1 tulajdoni hányadát eredeti állapot helyreállítása címén felperes ...felperes (felperes címe, Cg. ....) javára jegyezze vissza, ezzel egyidejűleg a perfeljegyzés tényét és az alperes tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásból törölje.

Kötelezi a bíróság az alperest, hogy külön felhívásra az Állam javára fizessen meg 720.000.- Ft (hétszázhúszezer) forintot a felperes személyes illetékfeljegyzési joga folytán le nem rótt eljárási illetéket.

Kötelezi a bíróság az alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a felperesnek 600.000.- Ft + Áfa azaz összesen 750.000.- Ft (hétszázötvenezer) perköltséget.

Ez ellen az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül van helye fellebbezésnek, amit a Fővárosi Ítélőtáblához címezve a Pest Megyei Bíróságnál lehet benyújtani legalább öt példányban.

A jogi képviselet kötelező az ítélőtábla előtti eljárásban az ítélet, valamint az ügy érdemében hozott végzések ellen fellebbezést (csatlakozó fellebbezést), továbbá a Legfelsőbb Bíróság előtti eljárásban a Pp. 235. §-ban meghatározott fellebbezést (csatlakozó fellebbezést) és a felülvizsgálati kérelmet (csatlakozó felülvizsgálati kérelmet) előterjesztő fél számára.

Ha a jogi képviselet kötelező, a jogi képviselő közreműködése nélkül eljáró fél perbeli cselekménye és nyilatkozata hatálytalan, kivéve a Pp. 73/B. § (2) bekezdésben szabályozott eseteket, vagy ha az adott perbeli cselekményre nézve a meghatalmazott útján történő eljárást kizárja.

A bíróság tájékoztatja a peres feleket arról, hogy a másodfokú bíróság az ítélet ellen irányuló fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére vagy összegére vonatkozik, csak a le nem rótt illeték megfizetésével vagy a teljesítési határidővel kapcsolatos, vagy ha a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul. A felek ezekben az esetekben is kérhetik tárgyalás tartását.

A peres felek a fellebbezési határidő lejárta előtt előterjesztett közös kérelmükben kérhetik a fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálását.

I n d o k o l á s

A bíróság a ..... Ügyészség ......... számú iratai, a felek nyilatkozatai, a rendelkezésre álló okiratok és egyéb peradatok alapján az alábbi tényállást állapította meg.

A ......Bíróság .......... számú, 2006. március hó 1. napján jogerőre emelkedett végzésével elrendelte a ...felperes (felperes címe, Cg. ....adószáma: .....) adós felszámolásának közzétételét. A kijelölt felszámoló a ......... (............) volt. Felszámoló biztos ...............

A felszámolási eljárás kezdő időpontja a határozat szerint 2006. március hó 1. napja.

2006. március hó 7. napján a .... ügyvezetőjeként ...........mint eladó és a ...........Bt. részéről ...... ügyvezető mint vevő adásvételi szerződést írt alá, melyben a felek a kölcsönösen kialkudott 10.000.000.- Ft + Áfa, azaz 12.000.000.- Ft vételár fejében a .... mint eladó eladta a ........ hrsz. alatt felvett összesen ... négyzetméter nagyságú üzlet és udvar megjelölésű ingatlant.

Az eladó akként nyilatkozott, hogy az adásvétel tárgya a hiteles tulajdoni lap tanúsága szerint az eladó tulajdonát képezi, az per- teher és igénymentes.

Megállapodtak, hogy a vételárból 10.000.000.- Ft telek, emellett 2.000.000.- Ft bruttó vételár a felépítmény értéke. Az okirat aláírásával egyidejűleg ............ elismerte, hogy 2.000.000.- Ft-ot a vételárból átvett, egyben a fennmaradó 10.000.000.- Ft vételárhátralék megfizetésére 2006. június hó 9. napjáig vállalt kötelezettséget az alperes.

2006. május hó 5. napján ... a .... mint eladó részéről akként nyilatkozott, hogy az alperes mint vevő a......... hrsz.-ú ingatlan teljes 12.000.000.- Ft bruttó összegű vételárát megfizette akként, hogy abból 2.000.000.- Ft előleg megfizetésére 2006. március 7. napján, további 5.000.000.- Ft összeget 2006. március hó 9. napján, 10. napján és május 2. napján, míg a fennmaradó 5.000.000.- Ft vételárhátralékot 2006. május hó 5. napján teljesítette ... ügyvezető részére. Egyben hozzájárult ahhoz, hogy a ......... . hrsz.-ú ingatlan tulajdonjoga 1/1 arányban vétel jogcímén az alperesi társaság javára bejegyzést nyerjen.

Alperes tulajdonjogát a ...i Körzeti Földhivatal ....... március hó 13.-i határozatával bejegyezte.