A Fővárosi Törvényszék G.41344/2012/6. számú határozata általános szerződési feltételek tisztességtelenségének megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 28. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 205. §, 209. §, 1994. évi LXXI. törvény (Vbt.) 8. §, 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 210. §] Bíró: Ráczné dr. Szunyogh Zsófia

Kapcsolódó határozatok:

*Fővárosi Törvényszék G.41344/2012/6.*, Fővárosi Ítélőtábla Pf.22334/2012/4., Kúria Gfv.30347/2013/4. (BH+ 2014.5.216)

***********

Fővárosi Törvényszék Gazdasági Kollégiuma

Budapest, II. Varsányi I. u. 40-44.

1535. Bp. Pf. 887.

19. G. 41.344/2012/6.

A Fővárosi Törvényszék

Dr. Léhmann György ügyvéd (cím) által képviselt

I.rendű felperes neve (I.rendű felperes címe) I.r. felperesnek

II.rendű felperes neve (II.rendű felperes címe.) II.r. felperesnek

Dr. Kapa Mátyás PhD ügyvéd (cím) által képviselt

alperes neve (alperes címe) alperes ellen

általános szerződés feltétel tisztességtelensége megállapítása iránt indított perében a bíróság meghozta az alábbi

í t é l e t e t

A bíróság megállapítja, hogy a felperesek és az alperes között 2007. február 16. napján kötött ... számú hitel-, zálogszerződés ... svájci frank lakáshitelhez (lakásvásárlás finanszírozására annuitásos törlesztéssel) 9.3. pontja alapján alkalmazandó, az alperesnek a bankszámlák vezetéséről, a betétgyűjtésről és a kapcsolódó szolgáltatásokról szóló 2006. április 24. napjától hatályos üzletszabályzata 29.4. pontja rendelkezése, mely szerint "bármely vita eldöntésére, amely jelen üzletszabályzattal, illetve az arra épülő szerződéssel összefüggésben, annak megszegésével, érvényességével vagy értelmezésével, illetve a bank által nyújtott pénzügyi-, vagy kiegészítő pénzügyi szolgáltatással kapcsolatban keletkezik, a felek 5.000.000,- forint pertárgyérték feletti ügyekben alávetik magukat a Pénz- és Tőkepiaci Választottbíróság kizárólagos döntésének. A választottbíróság saját eljárási szabályzata szerint jár el.", semmis.

A bíróság a szerződést annak megkötésére visszamenőleges hatállyal érvényessé nyilvánítja a fenti kikötés nélkül.

A bíróság a keresetet ezt meghaladóan elutasítja.

A bíróság kötelezi az alperest, hogy a felperesek személyes költségmentessége folytán le nem rótt 18.000,- (azaz: tizennyolcezer) Ft eljárási illetéket fizesse meg az Államnak külön felhívásra.

Az I. és II. r. felperesek személyes költségmentessége folytán le nem rótt 18.000,- (azaz: tizennyolcezer) Ft eljárási illetéket az Állam viseli.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül fellebbezésnek van helye, melyet a Fővárosi Törvényszéknél, de a Fővárosi Ítélőtáblához címezve lehet 4 példányban, írásban benyújtani.

A másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson bírálja el, de a felek kérhetik a fellebbezés tárgyaláson kívül történő elbírálását.

Ha a fellebbezés csak a perköltség viselésére, vagy összegére, vonatkozik, a teljesítési határidővel kapcsolatos, továbbá ha a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul, a másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, de a fellebbező fél a fellebbezésben kérheti tárgyalás tartását.

A jogi képviselővel eljáró felek a határozat ellen benyújtott fellebbezéshez mellékelt közös kérelemben indítványozhatják, hogy az anyagi jogszabály megsértésére alapított fellebbezést közvetlenül a Kúria bírálja el. Vagyonjogi ügyben a felek akkor indítványozhatják a Kúria eljárását, ha a fellebbezésben vitatott érték az ötszázezer forintot meghaladja. Új tényre, illetve új bizonyítékra hivatkozni nem lehet. A fellebbezés elbírálása tárgyaláson kívül a felülvizsgálati eljárásra irányadó szabályok megfelelő alkalmazásával történik.

I n d o k o l á s

Az I. és II.r felperesek, mint hitelfelvevő zálogkötelezettek és az alperes, mint hitelnyújtó 2007. február 16. napján hitel- és zálogszerződést kötöttek ... svájci frank lakáshitelhez, melynek tárgya, hogy a bank a jelen hitelszerződésben meghatározott célra és feltételekkel kötelezettséget vállalt, hogy a hitelfelvevők részére 165.800 CHF összegű devizahitelt tart rendelkezésre és - a rendelkezésre tartási időszak lejártáig - a szerződésben meghatározott feltételek teljesítése esetén forintban, legfeljebb 25.800.000,- forint összegű kölcsönt folyósít, melynek célja a Budapest ... hrsz.-ú ingatlannak a hitelfelvevők által történő megvásárlására megkötött adásvételi szerződés szerinti 25.800.000,- forint összegű utolsó vételár-rész finanszírozása.

A szerződés 4. pontja a hiteldíj elemeit rögzíti.

Az ügyleti kamatról szóló 4.1. pont értelmében a kölcsön kamatlába kamatperiódusonként változó, melynek mértéke a bank mindenkori kondíciós listájában kerül közzétételre. A kamatláb mértéke a szerződés időpontjában évi 2,60 % azzal a kiegészítéssel, hogy az első négy kamatperiódus időtartamára a bank a kondíciós lista szerinti kamatkedvezményt biztosítja az adós javára. Az első négy kamatperiódusra fizetendő kedvezményes kamat mértéke évi 0,77 %.

A kamatperiódusok 3 hónap időtartamúak. Az egyes kamatperiódusokban érvényes kamat mértékéről a bank a kamatperiódus kezdő napját követő 15 napon belül értesíti a hitelfelvevőt.

A 4.2. pontban rögzített kezelési költség kamatperiódusonként változó, amelynek mértéke a bank mindenkori kondíciós listájában kerül közzétételre. A kezelési költség mértéke a szerződéskötés időszakában évi 1,40 %.

A szerződéskötési díjról szóló 4.3. pont szerint a szerződéskötésért a bank a hitelösszeg 0,50 %-nak megfelelő mértékű szerződéskötési díjat számít fel, amelynek megfizetése a szerződéskötéskor esedékes.