A Pécsi Ítélőtábla Pf.20560/2010/12. számú határozata szerződés hatálytalanságának megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 3. §, 78. §, 81. §, 164. §, 229. §, 253. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 4. §, 145. §, 200. §, 207. §, 227. §, 334. §, 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 7. §] Bírók: Fekete Bálint, Hrubi Adrienn, Juhász László

Pécsi Ítélőtábla

Pf.II.20.560/2010/12. szám

A Magyar Köztársaság nevében!

A Pécsi Ítélőtábla a dr. Farkas Géza ügyvéd (ügyvéd címe) által képviselt I.rendű felperes neve I. rendű, II.rendű felperes neve II. rendű és III.rendű felperes neve III. rendű (I., II. III. rendű felperesek címe) felpereseknek - a Dr. Édes Balázs Ügyvédi Iroda (ügyintéző: dr. Édes Balázs ügyvéd, ügyvéd címe) által képviselt I. rendű alperes neve (I.rendű alperes címe) I. rendű, II.rendű alperes neve (II. rendű alperes címe) II. rendű, III.rendű alperes neve (III. rendű alperes címe) III. rendű, a személyesen eljáró IV.rendű alperes neve (IV. rendű alperes címe) IV. rendű, a dr. Mikola Emese ügyvéd, ügygondnok (ügyvéd címe) által képviselt V.rendű alperes neve (V. rendű alperes címe) V. rendű, a személyesen eljáró VI.rendű alperes neve (VI. rendű alperes címe) VI. rendű, VII.rendű alperes neve (VII. rendű alperes címe) VII. rendű, VIII.rendű alperes neve (VIII.rendű alperes címe) VIII. rendű, IX.rendű alperes neve (IX. rendű alperes címe) IX. rendű, X.rendű alperes neve (X. rendű alperes címe) X. rendű, XI.rendű alperes neve (XI. rendű alperes címe) XI. rendű, XII.rendű alperes neve (XII. rendű alperes címe) XII. rendű, a Dr. Édes Balázs Ügyvédi Iroda (ügyintéző: dr. Édes Balázs ügyvéd, ügyvéd címe) által képviselt XIII.rendű alperes neve (XIII. rendű alperes címe) XIII. rendű, XIV.rendű alperes neve (XIV. rendű alperes címe) XIV. rendű, X.rendű alperes meghatalmazott képviselő (képviselő címe) által képviselt XV.rendű alperes neve (XV. rendű alperes címe) XV. rendű, dr. Neszményiné dr. Balogh Szilvia ügyvéd (ügyvéd címe) által képviselt XVI.rendű alperes neve (XVI. rendű alperes címe) XVI. rendű, a személyesen eljáró XVII.rendű alperes neve (XVII. rendű alperes címe) XVII. rendű, XVIII.rendű alperes neve (XVIII. rendű alperes címe) XVIII. rendű, a Dr. Édes Balázs Ügyvédi Iroda (ügyintéző: dr. Édes Balázs ügyvéd, ügyvéd címe) által képviselt XIX.rendű alperes neve (XIX. rendű alperes címe) XIX. rendű, XX.rendű alperes neve (XX. rendű alperes címe) XX. rendű, XXI.rendű alperes neve (XXI. rendű alperes címe) XXI. rendű, XXII.rendű alperes neve (XXII. rendű alperes címe) XXII. rendű, XXIII.rendű alperes neve (XXIII. rendű alperes címe) XXIII. rendű, XXIV.rendű alperes neve (XXIV.rendű alperes címe) XXIV. rendű, a személyesen eljáró XXV.rendű alperes neve (XXV. rendű alperes címe) XXV. rendű, XXVI.rendű alperes neve (XXVI.rendű alperes címe) XXVI. rendű, XXVII.rendű alperes neve (XXVII. rendű alperes címe) XXVII. rendű, XXVIII.rendű alperes neve (XXVIII. rendű alperes címe) XXVIII. rendű, XXIX.rendű alperes neve (XXIX. rendű alperes címe) XXIX. rendű, a Dr. Édes Balázs Ügyvédi Iroda (ügyintéző: dr. Édes Balázs ügyvéd, ügyvéd címe) által képviselt XXX.rendű alperes neve (XXX. rendű alperes címe) XXX. rendű, Kett Gábor meghatalmazott képviselő (képviselő címe) által képviselt XXXII.rendű alperes neve (XXXII. rendű alperes címe) XXXII. rendű, a Dr. Édes Balázs Ügyvédi Iroda (ügyintéző: dr. Édes Balázs ügyvéd, ügyvéd címe) által képviselt XXXIII.rendű alperes neve (XXXIII.rendű alperes címe) XXXIII. rendű, a személyesen eljáró XXXIV.rendű alperes neve (XXXIV. rendű alperes címe) XXXIV. rendű, a Szabó Róbert meghatalmazott képviselő (képviselő címe) által képviselt XXXV.rendű alperes neve (XXXV.rendű alperes címe) XXXV. rendű, XXXVI.rendű alperes neve (XXXVI. rendű alperes címe) XXXVI. rendű, XXXVII.rendű alperes neve (XXXVII. rendű alperes címe) XXXVII. rendű alperesek ellen szerződés hatálytalanságának megállapítása és egyéb iránt indított perében a Somogy Megyei Bíróság 2010. november 2. napján kelt 24.P.21.023/2009/71. számú ítélete ellen a felperesek által 72. sorszámon előterjesztett, és Pf.9. sorszámon kiegészített, valamint az I., II., III., XIII., XIV., XIX., XX., XXI., XXII., XXIII., XXIV., XXX., és XXXIII. rendű alperesek által 74. sorszámon előterjesztett fellebbezések folytán meghozta a következő

í t é l e t e t :

A másodfokú bíróság az elsőfokú bíróság ítéletét fellebbezett részében részben, az alábbiak szerint változtatja meg:

Megállapítja, hogy a p.-i 031. hrsz.-ú külterületi ingatlan I. rendű alperes tulajdonában volt 2297/31847 tulajdoni hányadára az I. rendű alperes és a II. rendű alperes között 2006. április 20. napján létrejött színlelt csereszerződés adásvételi szerződést leplez, amely a II. és III. rendű felperesekkel szemben hatálytalan, az adásvételi szerződés az I. rendű alperes eladó, és a II. és III. rendű felperes vevők között jött létre, amely alapján a p.-i 031. hrsz.-ú külterületi ingatlan 2297/31847 tulajdoni hányadára a II. és III. rendű felperesek egymás között egyenlő arányban szereztek tulajdonjogot, és kötelesek 15 napon belül megfizetni az I. rendű alperes részére személyenként 291.742 (kettőszázkilencvenegyezer-hétszáznegyvenkettő) forint vételárat.

Kötelezi az I. rendű alperest, hogy a vételár megfizetésével egyidejűleg adja ki a II. és III. rendű felperesek részére a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges engedélyt.

Megkeresi a K. Körzeti Földhivatalt, hogy a bejegyzési engedély csatolásától függően a p.-i 031. hrsz.-ú külterületi ingatlan 2297/31847 tulajdoni hányadára az ingatlan-nyilvántartásból törölje az I. rendű alperes tulajdonjogát, és 2297/63694 tulajdoni hányadra a II. rendű felperes, míg 2297/63694 tulajdoni hányadra a III. rendű felperes tulajdonjogát jegyezze be adásvétel címén.

Megállapítja, hogy a p.-i 031. hrsz.-ú külterületi ingatlan XIX. rendű alperes tulajdonában volt 789/31847 tulajdoni hányadára, XX. rendű alperes tulajdonában volt 787/31847 tulajdoni hányadára, és XXI. rendű alperes 600/31847 tulajdoni hányadára a XIX., XX. és XXI. rendű alperes eladók és a II. rendű alperes vevő között 2006. április 22. napján létrejött adásvételi szerződés a II. és III. rendű felperesekkel szemben hatálytalan, az adásvételi szerződés a XIX., XX. és XXI. rendű alperes eladók, és a II. és III. rendű felperes vevők között jött létre, amely alapján a p.-i 031. hrsz.-ú külterületi ingatlan összesen 2176/31847 tulajdoni hányadára a II. és III. rendű felperesek egymás között egyenlő arányban szereztek tulajdonjogot, és kötelesek 15 napon belül megfizetni a XIX. rendű alperes részére személyenként 100.276 (egyszázezer-kettőszázhetvenhat), a XX. rendű alperes részére személyenként 100. 022 (egyszázezer-huszonkettő) forint, míg a XXI. rendű alperes részére személyenként 76.255 (hetvenhatezer-kettőszázötvenöt) forint vételárat.

Kötelezi az XIX., XX. és XXI. rendű alpereseket, hogy a vételár megfizetésével egyidejűleg adják ki a II. és III. rendű felperesek részére a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges engedélyt.