A Kúria Kfv.37577/2012/6. számú precedensképes határozata közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata (KISAJÁTÍTÁSI ügyben hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata ) tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 215. §, 25/1997. (VIII. 1.) PM rendelet 1. §] Bírók: Bögös Fruzsina, Fehérné dr. Tóth Kincső, Rothermel Erika

A határozat elvi tartalma:

1. Az ingatlan elhelyezkedése és infrastrukturális adottságai, mint értékbefolyásoló tényezők, nem egymást átfedő tényezők.

2. A felperes által a keresetben elő nem terjesztett kérelem a felülvizsgálati eljárásban nem értékelhető.

***********

A KÚRIA

mint másodfokú bíróság

Kfv.II.37.577/2012/6.szám

A Kúria a dr. Horicsányi László ügyvéd (cím) által képviselt I.r. Felperes I. rendű és II.r. Felperes II. rendű (mindketten: cím) felpereseknek, a dr. ... jogtanácsos által képviselt Pest Megyei Kormányhivatal (1052 Budapest, Városház utca 7.) I. rendű és a ... polgármester által képviselt II.r. Alperes(cím) II. rendű alperesek ellen, kisajátítási ügyben hozott határozat bírósági felülvizsgálata iránt indított perében a Budapest Környéki Törvényszék 2012. április 24. napján kelt 8.K.26.490/2011/27. számú jogerős ítélete ellen a felperesek által 29. sorszám alatt benyújtott felülvizsgálati kérelme folytán az alulírott napon - tárgyaláson kívül - meghozta az alábbi

í t é l e t e t:

A Kúria a Budapest Környéki Törvényszék 2012. április 24. napján meghozott, helyesen 8.K.26.490/2011/27. számú ítéletét - az indokolás megváltoztatása mellett - hatályában fenntartja.

A peres felek a felülvizsgálati eljárásban felmerült költségeiket maguk viselik.

A le nem rótt 70.000 (hetvenezer) forint felülvizsgálati illetéket az állam viseli.

Az ítélet ellen további felülvizsgálatnak helye nincs.

I n d o k o l á s

A ... hrsz.-ú, kivett, beépítetlen 1.786 m² területű ingatlan 1/2-1/2 tulajdoni hányadban a felperesek tulajdonát képezi. Az I. rendű alperes 2011. február 1. napján kelt 40PM-682/4/2011. számú határozatával a II. rendű alperesnek a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény (a továbbiakban: Kstv.) 2. § d) pontjára alapított kisajátítási kérelmének helyt adva a perbeli ingatlan teljes területét N. Nagyközség Önkormányzata javára, kötelező önkormányzati feladathoz kapcsolódó egészségügyi létesítmény elhelyezése közérdekű célra kisajátította, egyidejűleg kötelezte a II. rendű alperest, hogy fizessen meg a felpereseknek kisajátítási kártalanításként - 15.245 Ft/m² fajlagos forgalmi értékkel számolva - fejenként 13.613.785 forintot.

A felperesek módosított keresetükben a kisajátítás jogalapját nem vitatva a perbeli ingatlan fajlagos forgalmi értékét 25.500 Ft/m²-ben kérték megállapítani és annak figyelembe vételével kérték a II. rendű alperest a többletkártalanítás megfizetésére kötelezni. Azt állították, hogy az I. rendű alperes határozata a kártalanítási összeg tekintetében sérti a Kstv. 1.§-át és 9.§-át.

Az elsőfokú bíróság által kirendelt igazságügyi építési és ingatlanforgalmi szakértő a perbeli ingatlan fajlagos forgalmi értékét 22.270 Ft/m²-ben állapította meg, figyelembe véve +10% korrekciót a központi elhelyezkedés, -15% korrekciót a telek nagysága, -10% korrekciót az ingatlan mély fekvése, -5% korrekciót a közműellátottság hiánya miatt, +5% korrekciót a kialakult infrastruktúra miatt, melynek alapján a perbeli ingatlan korrigált fajlagos forgalmi értékét 18.693 Ft/m² összeggel számolva 33.400.000 forintban állapította meg. A felperesek akként nyilatkoztak, hogy az igazságügyi szakértői véleményben foglaltakat elfogadják (8.K.26.490/2011/15. számú jegyzőkönyv).