A Szegedi Ítélőtábla Gf.30165/2013/3. számú határozata szerződési feltételek érvénytelenségének megállapítása (ÁLTALÁNOS szerződési feltételek érvénytelenségének megállapítása) tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 200. §, 209. §, 246. §, 474. §, 483. §, 685. §, 1994. évi LXXI. törvény (Vbt.) 27. §, 18/1999. (II. 5.) Korm. rendelet 2. §] Bírók: Bereczkyné dr. Lengyel Nóra, Szeghő Katalin, Zanóczné dr. Ocskó Erzsébet

SZEGEDI ÍTÉLŐTÁBLA

Gf.II.30.165/2013/3.szám

A Szegedi Ítélőtábla a Szegedi Fellebbviteli Főügyészség által képviselt Ügyész felperesnek - dr. Kulhanek Annamária ügyvéd által képviselt alperes ellen tisztességtelen általános szerződési feltételek érvénytelenségének megállapítása iránt indított perében - amelybe az alperes pernyertességének előmozdítása végett beavatkozott a dr. Farkas Ügyvédi Iroda (ügyintéző: dr. Farkas István ügyvéd) által képviselt beavatkozó - a Kecskeméti Törvényszék 2013. március 25. napján kelt 7.G.40.160/2012/13. számú ítélete ellen az alperes 16. és a beavatkozó 17. sorszám alatt benyújtott fellebbezése alapján lefolytatott másodfokú eljárásban meghozta a következő

Í T É L E T E T :

Az elsőfokú bíróság ítéletét részben, az alábbiak szerint újraszövegezve megváltoztatja.

Megállapítja, hogy az alperes által alkalmazott "Megbízási Szerződés" és "Eseti Megbízás" elnevezésű blankettaszerződések, valamint az e szerződésekhez kapcsolódó "Általános Szerződési Feltételek" (ÁSZF) alábbi kikötései az alperessel szerződő fogyasztókra kiterjedő hatállyal érvénytelenek.

- Az ÁSZF IV/6. pontjának az a rendelkezése, amely szerint az alperessel szerződő fél kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan tulajdonjogát az (beavatkozó cég neve) közreműködése nélkül nem ruházza át, illetve az ingatlanra ellenérték fejében szerződést nem köt, a nála közvetlenül jelentkező partnereket, ajánlattevőket vagy ügynökségeket pedig az (beavatkozó cég neve) központi vagy körzeti irodájához irányítja az első telefonos, elektronikus, vagy személyes kapcsolatfelvételt követő 2 napon belül.

- Az ÁSZF V/3. pontjának az a rendelkezése, amely szerint az (beavatkozó cég neve) "Komfort Csomagját" választó ügyfelek az irányár alapján számított megbízási díj 100 % + áfa kötbért kötelesek fizetni, amennyiben az ügylet szerződésszegéssel megbízott harmadik személy közreműködésének az eredményeként jön létre.

- Az ÁSZF V/3. pontjának az a rendelkezése, amely szerint az (beavatkozó cég neve) "Exkluzív Csomagot" választó ügyfelek a megbízási díjon felül a megbízási díj 100 %-ának megfelelő mértékű szerződésszegési kötbért kötelesek fizetni, amennyiben az (beavatkozó cég neve) rendszerén kívül létrejött szerződés megkötéséről elmulasztják az alperest értesíteni.

- 2 -

- Az ÁSZF IV/1., IV/4. és IV/5. pontjának azok a rendelkezései, amelyek a megbízó felmondási jogát kizárják, illetve 30 napos felmondási idő tűzésével korlátozzák.

- Az ÁSZF V/4.2. pontjának az a rendelkezése, amely szerint amennyiben az ellenőrzés során az (beavatkozó cég neve) azt tapasztalja, hogy a megbízási szerződéssel érintett ingatlan vonatkozásában olyan tulajdonjog-változás (ÁSZF IV.8.) állt be, melynek alapjául szolgáló jogügyletben szereplő, jogot szerző felet, természetes személyt, jogi személyt, jogi személyiség nélküli gazdasági társaságot, szervezetet, ezek jogutódját, természetes személy hozzátartozóját bizonyíthatóan az (beavatkozó cég neve) közvetített a megbízási jogviszony tartama alatt, de az ügyfél (megbízó) a teljesítésről az EREÁ-t nem tájékoztatta, megnyílik az (beavatkozó cég neve) joga a megbízási díj érvényesítésére függetlenül attól, hogy a tulajdonjog-változástól annak észleléséig mennyi idő telt el.

- Az Eseti Megbízási Szerződés elnevezésű blankettaszerződés 9. pontjának az a rendelkezése, amely szerint amennyiben az ügylet a megbízási jogviszony "Nemleges értékesítési nyilatkozattal" való megszűnését követően bármikor mégis létrejön a megbízott által közvetített természetes vagy jogi személlyel, vagy érdekkörükben más harmadik személlyel, a megbízási szerződés 8. pontjában rögzített megbízási díjra való megbízotti jogosultság hatályba lép, minden külön jogcselekmény nélkül.

Az ÁSZF IV/6., IV/7., V/3., V/4.2., valamint az Eseti Megbízási Szerződés elnevezésű blankettaszerződés 9. pontjában foglalt fenti szerződéses kikötések érvénytelenségének oka, hogy a feleknek a szerződésből eredő jogait és kötelezettségeit a jóhiszeműség és tisztesség követelményének megsértésével egyoldalúan és indokolatlanul az alperessel szerződő fogyasztó hátrányára állapítják meg, ezért tisztességtelen szerződési feltételeknek minősülnek.

Az ÁSZF IV/1., IV/4. és IV/5. pontjainak fent megjelölt rendelkezései érvénytelenségének oka, hogy azok a Ptk. 483 § (1) és (4) bekezdéseibe ütköznek.

Az ítélőtábla kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül saját költségén tegye közzé az alábbi "közlemény" teljes szövegét a (napilap elnevezése) című megyei napilapban egy alkalommal, valamint saját internetes honlapján 60 nap időtartamra.

KÖZLEMÉNY

A Szegedi Ítélőtábla a 2011. szeptember 11. napján meghozott Gf.II.30.165/2013/3. számú jogerős ítéletével megállapította, hogy a (alperes neve) Kft. által alkalmazott "Megbízási Szerződés" és "Eseti Megbízás" elnevezésű blankettaszerződések, valamint az ezekhez kapcsolódó "Általános Szerződési Feltételek" (ÁSZF) alábbi kikötései a (alperes neve) Kft-vel szerződő fogyasztókra kiterjedő hatállyal érvénytelenek.

Gf.II.30.165/2013/3.szám - 3 -

- Az ÁSZFf IV/6. pontjának az a rendelkezése, amely szerint a (alperes neve) Kft-vel szerződő fél kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan tulajdonjogát az (beavatkozó cég neve) közreműködése nélkül nem ruházza át, illetve az ingatlanra ellenérték fejében szerződést nem köt, a nála közvetlenül jelentkező partnereket, ajánlattevőket vagy ügynökségeket pedig az (beavatkozó cég neve) központi vagy körzeti irodájához irányítja az első telefonos, elektronikus, vagy személyes kapcsolatfelvételt követő 2 napon belül.

- Az ÁSZF V/3. pontjának az a rendelkezése, amely szerint az (beavatkozó cég neve) "Komfort Csomagját" választó ügyfelek az irányár alapján számított megbízási díj 100 % + áfa kötbért kötelesek fizetni, amennyiben az ügylet szerződésszegéssel megbízott harmadik személy közreműködésének az eredményeként jön létre.

- Az ÁSZF V/3. pontjának az a rendelkezése, amely szerint az (beavatkozó cég neve) "Exkluzív Csomagot" választó ügyfelek a megbízási díjon felül a megbízási díj 100 %-ának megfelelő mértékű szerződésszegési kötbért kötelesek fizetni, amennyiben az (beavatkozó cég neve) rendszerén kívül létrejött szerződés megkötéséről elmulasztják értesíteni a (alperes neve) Kft-t.

- Az ÁSZF IV/1., IV/4. és IV/5. pontjának azok a rendelkezései, amelyek a megbízó felmondási jogát kizárják, illetve 30 napos felmondási idő tűzésével korlátozzák.

- Az ÁSZF V/4.2. pontjának az a rendelkezése, amely szerint amennyiben az ellenőrzés során az (beavatkozó cég neve) azt tapasztalja, hogy a megbízási szerződéssel érintett ingatlan vonatkozásában olyan tulajdonjog-változás (ÁSZF IV.8.) állt be, melynek alapjául szolgáló jogügyletben szereplő, jogot szerző felet, természetes személyt, jogi személyt, jogi személyiség nélküli gazdasági társaságot, szervezetet, ezek jogutódját, természetes személy hozzátartozóját bizonyíthatóan az (beavatkozó cég neve) közvetített a megbízási jogviszony tartama alatt, de az ügyfél (megbízó) a teljesítésről az (beavatkozó cég neve)-t nem tájékoztatta, megnyílik az (beavatkozó cég neve) joga a megbízási díj érvényesítésére függetlenül attól, hogy a tulajdonjog-változástól annak észleléséig mennyi idő telt el.