A Fővárosi Törvényszék P.24739/2012/96. számú határozata közös tulajdon megszüntetése tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 164. §, 233. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 5. §, 147. §, 148. §, 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 72. §] Bíró: Vass Helga

Kapcsolódó határozatok:

*Fővárosi Törvényszék P.24739/2012/96.*, Fővárosi Ítélőtábla Pf.20887/2016/41., Kúria Pfv.20598/2018/13., 3357/2020. (X. 14.) AB végzés

***********

Fővárosi Törvényszék

23. P/P. III. 24.739/2012/96.

A Fővárosi Törvényszék

Papp Sándor hozzátartozó (cím1 által képviselt

Papp Sándorné (cím1 felperesnek

dr. Király Albert ügyvéd (cím2 által képviselt

I.rendű alperes neve (I.rendű alperes címe) I. rendű és

II.rendű alperes neve (II. rendű alperes címe.) II. rendű alperes ellen

közös tulajdon megszüntetése iránti perében meghozta az alábbi

Í T É L E T E T :

A bíróság a peres feleknek a perbeli ingatlan címe. alatt nyilvántartott, természetben a perbeli ingatlan címe . alatt fekvő ingatlanon fennálló közös tulajdonát akként szünteti meg, hogy az I-II. rendű alperesek 1/4-1/4 tulajdoni illetőségét 12.275.000 - 12.275.000,- (Tizenkétmillió-kétszázhetvenöt - Tizenkétmillió-kétszázhetvenöt) forint megváltási ár megfizetése ellenében a felperes tulajdonába adja.

A bíróság kötelezi a felperest, hogy az ítélet jogerőre emelkedését követő 15 napon belül fizessen meg az I. rendű alperesnek 12.275.000,- (Tizenkétmillió-kétszázhetvenöt) Ft, a II. rendű alperesnek 12.275.000,- (Tizenkétmillió-kétszázhetvenöt) Ft megváltási árat.

A bíróság kötelezi az I-II. rendű alpereseket, hogy az ítélet jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül az ingatlan általuk használt részét kiürítve bocsássák a felperes birtokába.

A bíróság az I. rendű alperes viszontkeresetét elutasítja.

A bíróság megkeresi a Budapest Főváros Kormányhivatala XI. kerületi Hivatalának Földhivatalát, hogy a megváltási ár teljes kiegyenlítésének igazolása után jegyezze be közös tulajdon megszüntetése jogcímén a perbeli ingatlan címe. alatt nyilvántartott I. rendű alperes személyazonosító adatai, II.rendű alperes neve II. rendű alperes személyazonosító adatai 1/4-1/4 tulajdoni illetőségét a felperes javára felperes személyazonosító adatai.rendű alperes címe hrsz.).

A bíróság megállapítja, hogy a felek költségeiket maguk viselik.

A bíróság megállapítja, hogy az I. rendű alperes költségmentessége folytán le nem rótt 589.200,- (Ötszáznyolcvankilencezer-kétszáz) forint illeték az állam terhén marad.

Az állam által előlegezett 492.594,- (Négyszázkilencvenkétezer-ötszázkilencvennégy) forint szakértői díj az állam terhén marad.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül a Fővárosi Ítélőtáblához címzett, de jelen bíróságnál 3 példányban benyújtandó fellebbezésnek van helye.

A felek a fellebbezési határidő lejárta előtt közösen kérhetik a fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálását.

Ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik, az előzetes végrehajthatósággal, a teljesítési határidővel vagy a részletfizetés engedélyezésével kapcsolatos, vagy az ítélet indokolása ellen irányul, a fellebbező fél a fellebbezésében kérheti a tárgyalás megtartását.

I N D O K O L Á S :

A bíróság a tényállást a felek nyilatkozata, az általuk becsatolt okiratok tartalma alapján, sazkértők nevei igazságügyi szakértők szakvéleménye alapján az alábbiak szerint állapította meg.

A felperes 1/2, az I-II. rendű alperesek 1/4 - 1/4 arányban tulajdonosai a I.rendű alperes címe hrsz-ú ingatlannak. A peres felek 1999. óta tulajdonosai a perbeli ingatlannak, azt öröklés útján szerezték meg. A felperes 2015. nyarától, az I. rendű alperes 1997. óta használja életvitelszerűen a perbeli ingatlant. Az ingatlan 1909 nm alapterületű, L6.III-SZ-N nagytelkes, szabadon álló beépítésű, hegyvidéki kertvárosias lakóterület elnevezésű övezetben található.

A felperes és az I. rendű alperes által használt telekrészt kerítés választja el egymástól, amely évtizedek óta fennáll. A telek egyik részét a több évtizede tartó használatnak megfelelően a felperes, a másik részét az I. rendű alperes használja.

A felperes többször módosított keresetében kérte a közös tulajdon megszüntetését. Az I-II. rendű alperesi tulajdoni hányadot magához kívánta váltani, a perbeli ingatlan forgalmi értékét 47.642.000,- forintban jelölte meg. Az I. rendű alperes által előterjesztett viszontkereset elutasítását kérte, perköltségigénye volt.