A Kaposvári Járásbíróság P.21705/2007/47. számú határozata szerződés hatálytalanságának megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 81. §, 164. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 117. §, 145. §, 207. §, 319. §, 365. §, 373. §, 1994. évi LV. törvény (Földtörvény) 10. §, 16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet 1. §] Bíró: Zabné dr. Boti Zsuzsanna

Kapcsolódó határozatok:

Kúria P.21705/2007., *Kaposvári Járásbíróság P.21705/2007/47.*, Kaposvári Törvényszék Pf.20456/2009/3., Kúria Pfv.21962/2009/5. (BH 2011.3.67)

***********

Kaposvári Városi Bíróság

14.P.21.705/2007/47. szám

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A bíróság dr. Szíjártó József ügyvéd által képviselt ... felperesnek - dr. Hajdara Mária ügyvéd által képviselt ... I. r., ... II. r., ... III. r., a személyesen eljárt ... IV. r., a személyesen eljárt ... V. r., a személyesen eljárt ... VII. r., dr. Hajdara Mária ügyvéd által képviselt ... VIII. r., a személyesen eljárt ... IX. r., valamint a dr. Hajdara Mária ügyvéd által képviselt ... X. r., és ... XI. r. alperesek ellen szerződés hatálytalanságának megállapítása és más iránt indított perében az alulírott napon meghozta az alábbi

í t é l e t e t :

A bíróság megállapítja, hogy a II. r. alperes, mint eladó, valamint az I. r. alperes, mint vevő által a ingatlan 1. hrszám alatti külterületi ingatlan 1. sorszám alatt 3240/49649 tulajdoni illetőségének adásvételéről 2006. január 5. napján megkötött szerződés ebben a részében a felperessel szemben hatálytalan.

A szerződés ebben a részében - azonos feltételek szerint - a II. r. alperes, valamint a felperes között jött létre azzal, hogy a tulajdoni illetőség vételára 693.000 (Hatszázkilencvenháromezer) Ft.

A bíróság megállapítja, hogy a III. r. alperes, mint eladó, valamint az I. r. alperes, mint vevő által a ingatlan 1. hrszám alatt nyilvántartott külterületi ingatlan 2.. sorszám alatti 5000/49649 tulajdoni illetőségének adásvételéről 2006. január 17. napján megkötött szerződés ebben a részében a felperessel szemben hatálytalan. A szerződés ebben a részében - azonos feltételek szerint - a III. r. alperes, valamint a felperes között jött létre azzal, hogy a tulajdoni illetőség vételára 1.242.000 (Egymillió-kettőszáznegyvenkettőezer) Ft.

A bíróság ehhez képest megkeresi az ítélet jogerős kiadmányával a Kaposvári Városi Bíróságot a ... ügyszámra hivatkozással, hogy a felperes által 2008. június 17. napján letett, és a ... Megyei Bíróság Gazdasági Hivatalánál a letéti főkönyv 1.. tételszáma alatt bevételezett 2.300.000 (Kettőmillió-háromszázezer) Ft-ból a fentiek alapján utaltasson ki az I. r. alperesnek összesen 1.935.000 (Egymillió-kilencszázharmincötezer) Ft vételárat azzal, hogy a fennmaradó további 365.000 (Háromszázhatvanötezer) Ft-ot, valamint a felperes által letétbe helyezett 1.., és 2.. letéti főkönyv-tételszámok alatt bejegyzett 185.000 (Száznyolcvanötezer) Ft, és 550.000 (Ötszázötvenezer) Ft összegeket a letevő felperes részére utaltassa vissza.

A bíróság megkeresi az ítélet jogerős kiadmányával a ... Körzeti Földhivatalt, hogy a fenti vételár-összegek kiutalásának igazolását követően törölje az ingatlan-nyilvántartásból az I. r. alperes javára a ingatlan 1. hrszám alatti ingatlan fenti 1.. sorszám alatti 3240/49649 tulajdoni illetőségére, valamint a fenti 2.. sorszám alatti 5000/49649 tulajdoni illetőségére bejegyzett tulajdonjogokat, és ugyanezen illetőségekre jegyezze be a ... felperes tulajdonjogát.

A bíróság a II-V., valamint a VII-XI. r. alpereseket a fentiek tűrésére kötelezi.

A bíróság a fentieket meghaladóan a felperes keresetét elutasítja.

A bíróság kötelezi az I-III, valamint a XI. r. alpereseket, hogy 15 napon belül fizessenek meg a felperesnek egyetemlegesen 36.265 (Harminchatezer-kettőszázhatvanöt) Ft perköltséget.

A bíróság kötelezi a felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a X. r. alperesnek 12.000 (Tizenkettőezer) Ft, míg a XI. r. alperesnek 24.000 (Huszonnégyezer) Ft perköltséget.

A felek a fentieket meghaladóan a perrel felmerült költségeiket maguk viselik.

A bíróság kötelezi a felperest, hogy fizessen meg a Magyar Államnak az APEH Dél-dunántúli Regionális Igazgatóság Illeték Főosztálya külön felhívására és számlájára 34.385 (Harmincnégyezer-háromszáznyolcvanöt) Ft, míg az I-III. és a XI. r. alpereseket, hogy egyetemlegesen fizessenek meg a Magyar Államnak ugyanilyen módon 91.715 (Kilencvenegyezer-hétszáztizenöt) Ft feljegyzett illetéket.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül a Kaposvári Városi Bíróságnál írásban, 7 példányban benyújtható fellebbezéssel lehet élni.

A bíróság tájékoztatja a peres feleket, hogy a fellebbezési határidő lejárta előtt előterjesztett közös kérelmük alapján a fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálása kérhető.

A másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálja el, ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték, vagy az állam által előlegezett költséget megfizetésére vonatkozik, csak az előzetes végrehajthatósággal, teljesítési határidővel vagy a részletfizetés engedélyezésével kapcsolatos, vagy az ítélet indokolása ellen irányul.

Ha a felek a tárgyalás megtartását kérik, a másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson bírálja el.

Abban az esetben, ha a fellebbezésben vitatott érték a 200.000,- Ft-ot, vagy a kereseti kérelemben megjelölt követelés 10 %-át nem haladja meg, fellebbezni csak az első fokú eljárás szabályainak lényeges megsértése vagy az ügy érdemi elbírálásának alapjául szolgáló jogszabály téves alkalmazására hivatkozással lehet. Ilyen hivatkozás hiányában a fellebbezést a másodfokú bíróság hivatalból elutasítja.

A másodfokú bíróság az ügy érdemében tárgyaláson kívül határoz, a felek bármelyikének kérelmére azonban tárgyalást tart. Tárgyalás tartását a fellebbező fél fellebbezésében is kérheti.

I n d o k o l á s :

A bíróság az alábbi tényállást állapította meg:

A perrel érintett ingatlan 1. hrszám alatti, összesen 61 ha 7084 négyzetméter alapterületű, 496.49 AK értékű, szántó és erdő művelési ágú osztatlan közös tulajdonú külterületi ingatlan 2005. év második felében 2488/49649 arányban a IV. r. alperes, 5000/49649 arányban a III. r. alperes, 1590/49649 arányban a X. r. alperes, 847/49649 arányban a VII. r. alperes, 875/49649 arányban a felperes, 3246/49649 arányban az azóta elhunyt VI. r. alperes, 2955/49649 arányban szintén a VII. r. alperes, 171/49649 arányban a VIII. r. alperes, további 1300/49649 arányban szintén a felperes, 3240/49649 arányban a II. r. alperes, 12615/49649 arányban a IX. r. alperes, 3749/49649 arányban az V. r. alperes, 11537/49649 arányban a XI. r. alperes tulajdonát képezte. A IX. r. alperes nevén álló tulajdoni illetőséget az azóta elhunyt VI.r. alperes, míg a XI. r. alperes nevén álló tulajdoni illetőséget az azóta ugyancsak elhunyt ... név ... szám alatti lakos javára bejegyzett özvegyi jog terhelte.

A perrel érintett ingatlanban a XI. r. alperes nevére bejegyzett, ... név holtig tartó haszonélvezeti jogával terhelt 11573/49649 tulajdoni illetőségének átruházására vonatkozóan ügyvéd 1. ellenjegyzése mellett ...on, 2005. november 5. napján adásvételi szerződés jött létre az I. r. alperes, mint vevő, valamint a XI. r. alperes és ... név, mint eladók között. A szerződésben a vevő I. r. alperes a tulajdoni illetőséget 400.000 Ft vételárért megvásárolta.