A Fővárosi Törvényszék P.24642/2011/42. számú határozata közös tulajdon megszüntetése tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 81. §, 164. §, 206. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 148. §, 301. §, 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet (Kmr.) 13. §] Bíró: Miskolczy Ambrusné

Fővárosi Törvényszék

...P. .../2011/42.

A Fővárosi Törvényszék

a Osztrovicsné dr. Lukács Julianna ügyvéd (ügyvéd címe. ) által képviselt

felperes neve (felperes címe. ) felperesnek,

a dr. Jávor Béla ügyvéd (ügyvéd címe.) által képviselt

I.rendű alperes neve I. r. (I.rendű alperes címe. )

II.rendű alperes neve II. r. (II.rendű alperes címe.)

III.rendű alperes neve III. r. (III.rendű alperes címe.)

a nem nyilatkozó IV.r. alperes neve (IV.r. alperes címe.) IV. r. alperesek ellen

közös tulajdon megszüntetése iránt indított perében meghozta a következő

Í T É L E T E T :

A bíróság a felperes és I., II. r. alperesek tulajdonközösségét a helység számű helyrajzi szám (természetben ingatlan címe.) ingatlanra nézve megszünteti olyan módon, hogy a felperes 28/100 tulajdonilletőségét az I. és a II. alperes tulajdonába adja, egymás között egyenlő arányban 5.488.000.- (Ötmillió-négyszáznyolcvannyolcezer) forint megváltási ár ellenében.

A bíróság kötelezi az I. és II. r. alperest, hogy a felperesnek 15 nap alatt fizessenek meg fejenként 2.744.000.- (Kétmillió-hétszáznegyvennégyezer) forintot megváltási ár jogcímén (összesen: 5.488.000.-).

A bíróság megkeresi a Budapesti 2. Számú Körzeti Földhivatalt, hogy a megváltási ár kifizetésének igazolása után a felperes 28/100 tulajdoni illetőségére vonatkozó tulajdonjogát törölje és jegyezzen be az I. r. alperes javára 14/100, a II. r. alperes javára 14/100 további tulajdoni illetőséget.

A felek személyi adatai:

a felperes személyi adatai: felperes neve

adatok

az I. r. alperes személyi adatai: I.rendű alperes neve

adatok

a II. r. alperes személyi adatai: II.rendű alperes neve

adatok

A bíróság a III. és IV. r. alpereseket az ítéleti rendelkezések tűrésére kötelezi.

A bíróság kötelezi az I. és II. r. alperest egyetemlegesen, hogy a felperesnek 15 nap alatt fizessenek meg 590.107.- (Ötszázkilencvenezer-százhét) forint ingatlan használati díjat, ennek az összegnek 2012 január 1. napjától a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű kamatát.

A bíróság ezt meghaladóan a felperes keresetét elutasítja.

A bíróság kötelezi az I. és II. r. alperest egyetemlegesen, hogy a felperesnek 15 nap alatt fizessenek meg 225.000.- (Kettőszáz-huszonötezer) forint részperköltséget.

A felperes illetékfeljegyzési joga folytán le nem rótt kereseti illetékből a felperes 182.343.- (Száznyolcvankétezer-háromszáznegyvenhárom) forint, az I. , II. r. alperes egyetemlegesen 182.343.- (Száznyolcvankétezer-háromszáznegyvenhárom) forintot köteles a Magyar Államnak a Nemzeti Adó- és Vámhivatal külön felhívására megfizetni, összesen 364.686.- (Háromszázhatvannégyezer-hatszáznyolcvanhat) forintot.

Az ítélet ellene a kézbesítésétől számított 15 nap alatt fellebbezni lehet a Fővárosi Ítélőtáblához. A fellebbezést a Fővárosi Törvényszéken kell 3 példányban benyújtani. A Fővárosi Ítélőtábla eljárásában a jogi képviselet kötelező.

I N D O K O L Á S

A helység ingatlan címe. (számű. helyrajzi szám) 1146 m2-es kivett lakóház udvar, ingatlan eredetileg a felperes és III. r. alperes (III.r. alperes neve) felmenőinek tulajdonában volt. Öröklés folytán szerezte meg az ingatlan tulajdonjogát a felperes és a III. r. alperes.

A III. r. alperes átruházta ½ tulajdoni illetőségét a II. r. alperesre, leányára aki házastársával az ingatlanon műhelyt építettek és azt azóta is használják.

Az ingatlan tulajdoni lapján 1999-ben még feltüntetésre került 1-es személy felmenő özvegyi joga, amit azonban azóta töröltek.

A peres felek a tulajdonközösséget többször is meg akarták szüntetni, ezért értékbecsléseket szereztek be. A 2010. október 31-én kelt értékbecslés melyet 2-es személy értékbecslő készített 33.076.000.- Ft-ra értékelte az ingatlan forgalmi értékét.