A Békési Járásbíróság P.20099/2020/92. számú határozata közös költség megfizetése tárgyában. [1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 62. § (1) bek., 2003. évi CXXXIII. törvény (Társasházi tv.) 10. § (2) bek., 2011. évi CLXI. törvény (Bszi.) 25. §, 2013. évi CCXXXVII. törvény (Hpt.) 3. § (1) bek., 2013. évi V. törvény (Ptk.) 1:2. § (1) bek., 2016. évi CXXX. törvény (Pp.) 101. § (1) bek., Magyarország Alaptörvénye (Alaptörvény) 28. cikk, 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet (Inytv. Vhr.) 73. § (2) bek., 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 2. § (1) bek.] Bíró: Békésiné dr. Kecskeméti Magdolna
Kapcsolódó határozatok:
*Békési Járásbíróság P.20099/2020/92.*, Gyulai Törvényszék Pf.25431/2021/6., Kúria Pfv.20135/2022/2.
***********
Békési Járásbíróság
Az ügy száma: 2.P.20.099/2020/92.
Az I. rendű felperes: Felperes1 (Cím1)
Az I. rendű felperes képviselője: dr. Varga Gergely jogi előadó (cím) által képviselt Felperes2 (cím)
A II. rendű felperes: Felperes2 (cím)
A II. rendű felperes képviselője: dr. Varga Gergely jogi előadó (cím)
Az I. rendű alperes: Alperes1 (Cím1 sz..)
A II. rendű alperes: Alperes2 (cím18)
Az I. és a II. rendű alperesek képviselője: dr. Farkas Manuéla ügyvéd (Cím16)
A per tárgya: közös költség megfizetése
Ítélet
A bíróság a II. rendű felperes keresetét elutasítja.
Kötelezi a bíróság az I-II. rendű felpereseket, hogy fizessenek meg egyetemlegesen az állam javára a Nemzeti Adó- és Vámhivatal Kelet-budapesti Adó- és Vámigazgatósága felhívásában megjelölt módon és számlára 7.000,- azaz Hétezer forint illetéket.
Kötelezi a bíróság az I-II. rendű felpereseket, hogy fizessenek meg 15 nap alatt egyetemlegesen az I-II. rendű alpereseknek egyetemleges jogosultsággal 218.190,- azaz Kétszáztizennyolcezer-százkilencven forint perköltséget.
Ezt meghaladóan a bíróság a perköltség megtérítésére kötelezést mellőzi.
Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül fellebbezésnek van helye, amelyet a Gyulai Törvényszékhez címezve a Békési Járásbíróságnál lehet elektronikus úton benyújtani.
A másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálja el, kivéve, ha a felek bármelyike tárgyalás tartását kéri, a bíróság azt indokoltnak tartja, vagy tárgyaláson foganatosítható bizonyítást kell lefolytatni.
A fellebbező félnek a tárgyalás tartására irányuló kérelmét a fellebbezésében kell előterjesztenie. A fellebbező fél ellenfele a fellebbezés kézbesítésétől számított 15 napon belül tárgyalás tartását kérheti.
A felek kérelme alapján sem kell tárgyalást tartani, ha az elsőfokú bíróság ítéletét a Pp. 379. és 380. §-ban meghatározott okból kell hatályon kívül helyezni, a fellebbezés csak a perköltség viselésére vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik, a fellebbezés csak a teljesítési határidővel vagy a részletfizetés engedélyezésével, illetve az előzetes végrehajthatósággal kapcsolatos, a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul.
Indokolás
[1] A bíróság a lefolytatott bizonyítási eljárás adatai alapján az ügyben a következő tényállást állapította meg:
[2] Az I-II. rendű alperesek az I. rendű felperesi társasházban a helység belterület hrsz. alatt 82 m2 területtel felvett, Cím2 alatti 308/10000 tulajdoni hányadú lakásingatlan tulajdonosai 1/2-1/2 tulajdoni hányaddal. Tulajdonjoguk ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére 2017. január 18. napján került sor. 2017. március 9. napjától az alperesek tulajdonában áll a G51 megjelölésű gépkocsibeálló.
[3] Az I. rendű felperesi társasház alapító okiratát 2017. május 31. napján írták alá, majd ellenjegyzést követően 2017. június 28. napján benyújtották Hivatalához. Az alapító okirat V. rész 7. pontja szerint az alapító a társasház első közös képviselőjének öt év határozott időtartamra a kft1.-t (adószám: Adószám4) bízza meg, amely társasággal kötendő szerződés aláírására az alapító jogosult.
[4] Az I. rendű felperes alakuló közgyűlése 2017. június 1. napján volt. A közgyűlés a 2/2017/06/01. számú közgyűlési határozatában egyhangúlag megbízta 2017. június 1-től 5 év határozott időre a társasház közös képviselőjének a képviselő2-t (cg.:Cégjegyzékszám4) azzal, hogy a közös képviselővel a megbízási szerződést a társasház képviseletében a kft2. jogosult megkötni, a közös képviselő megbízási díja havi bruttó 152.400,- forint. A határozott idő lejártával a közös képviselő megbízása határozatlanná alakul azzal, hogy ebben az esetben a felmondási idő 6 hónap. A közgyűlés a 3/a/2017/06/01. számú határozatában egyhangúlag megbízta a képviselő2-t, hogy a társasház üzemeltetési és felújítási alap számláját az eljárást segítő2-nél nyissa meg. A közgyűlés a 3/b/2017/06/01. számú határozatában egyhangúlag megbízta a képviselő2 részéről ügyvezető1et, hogy a társasház eljárást segítő2-nél megnyitandó üzemeltetési számla és felújítási számlája felett az aláírási jogot gyakorolja. A közgyűlés a 4/2017/06/01. számú határozatával egyhangúlag elfogadta a közgyűlési határozathoz mellékelt szervezeti és működési szabályzatot azzal, hogy 2017. június 1. napjával hatályba lépteti és egyben felhatalmazza a közös képviselőt, hogy azt az ingatlan-nyilvántartási iratokhoz csatolja.
[5] Az I. rendű felperesi társasház 2017. június 1. napján kelt és ekkortól hatályos szervezeti és működési szabályzata (SZMSZ) ellenjegyzést követően 2017. július 18. napján érkeztetésre került a Hivatalnál.
[6] Az SZMSZ az alábbi rendelkezéseket tartalmazza:
- a II/A/8. pontja szerint a közgyűlés dönt a közösség éves költségvetésének és elszámolásának a számviteli szabályok szerinti beszámolójának elfogadásáról, valamint a közös képviselő vagy az intézőbizottság részére a jóváhagyás megtagadásáról, a felújítási alap mértékéről, a közös költségről, valamint a közös képviselő tárgyévi ügykezelő tevékenységének jóváhagyásáról.
- A II/D/1. pont értelmében a közösség ügyintézését a közös képviselő látja el. A társasház első megválasztott közös képviselője 5 év határozott időre a képviselő2 (cg.: Cégjegyzékszám4).
A tartalom megtekintéséhez jogosultság szükséges. Kérem, lépjen be a belépőkódjaival vagy a telepített Jogkódexből!
Ha személyes segítségre van szüksége, írjon nekünk!