A Fővárosi Ítélőtábla Pf.20913/2007/5. számú határozata közös vagyon megosztása (HÁZASTÁRSI közös vagyon megosztása) tárgyában. [1952. évi IV. törvény (Csjt.) 27. §] Bírók: Baloginé dr. Faiszt Judit, Fermanné dr. Polák Zita, Puskás Péter

Fővárosi Ítélőtábla

1.Pf. 20.913/2007/5.

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A Fővárosi Ítélőtábla dr. Jávor Béla ügyvéd (Jávor és Társai Ügyvédi Iroda, címe) által képviselt név (cím) felperesnek, dr. Szegedi Noémi ügyvéd (cím) által képviselt név (cím) I. rendű, név (cím) II. rendű, név (cím) III. rendű, dr. Ördög Judit jogi előadó (cím) által képviselt név (cím) IV. rendű alperes ellen házastársi közös vagyon megosztása iránt indított perében a Fővárosi Bíróság 2007. április 23. napján hozott PP.IV.14.P.21.504/2006/22. számú ítélete ellen az I. rendű alperes részéről 23. sorszám alatt előterjesztett fellebbezés, a felperes részéről Pf.3. sorszám alatt előterjesztett csatlakozó fellebbezés folytán meghozta a következő

í t é l e t e t :

A Fővárosi Ítélőtábla az elsőfokú bíróság ítéletét részben megváltoztatja, és az I. rendű alperest terhelő - helyesen közvetlenül a felperesnek teljesítendő - fizetési kötelezettséget 6.218.045 (hatmillió-kétszáztizennyolcezer-negyvenöt) forintra leszállítja, melyből 1.218.045 (egymillió-kétszáztizennyolcezer-negyvenöt) forint teljesítésére az I. rendű alperes 30 napon belül köteles.

A 1.sz. ingatlan nyilvántartási megjelölésű, természetben B. Sz. u. alatti lakóingatlan vásárlására felvett 15.000.000 forint tőke és járulékai kölcsönből a jogerős ítélet meghozatalakor fennálló tartozás a felperes és az I. rendű alperes egymás közötti viszonylatában a felperest terheli.

A felperest megillető és közvetlenül részére teljesítendő elsőfokú perköltség összegét 240.000 (Kétszáznegyvenezer) forintra leszállítja.

Az elsőfokú eljárási illetékből a felperest terhelő részt 131.200 (százharmincegyezer-kétszáz) forintra leszállítja, az I. rendű alperes által fizetendő illeték mértékét 373.400 (háromszázhetvenháromezer-négyszáz) forintra felemeli.

Az elsőfokú ítélet egyéb rendelkezéseit helybenhagyja.

Kötelezi a felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az I. rendű alperesnek 78.500 (hetvennyolcezer-ötszáz) forint másodfokú perköltséget, és térítsen meg az államnak külön felhívásra 38.500 (harmincnyolcezer-ötszáz) forint csatlakozó fellebbezési illetéket.

Az ítélet ellen fellebbezésnek nincs helye.

I n d o k o l á s

A felperes és az I. rendű alperes házastársak voltak, a házasságkötést megelőzően élettársi kapcsolatban éltek, ezalatt 1991. október 10-én egymás közötti egyenlő arányban 800.000,-Ft vételárért megvásárolták a 2.sz. ingatlant. A 2004. január 8-án jogerős bontóperi ítélet megállapítása szerint életközösségük 2002. novemberében véglegesen megszakadt. A 2003. március 10-én kötött adásvételi szerződéssel 5.000.000,- Ft készpénz és 15.000.000,-Ft bankkölcsön felvételével, összesen 20.000.000,-Ft vételárért megvásárolták a 1.sz. ikerházingatlant, egymás közötti egyenlő arányban megszerezték a teljes ingatlan 133/466 - 133/466 részét. A másik ikerházrész tulajdonosai a II. és a III. rendű alperesek. A IV. rendű alperes a kölcsön biztosítására az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom jogosultja. A volt házastársak az ingatlan vételárára felvett kölcsön részleteit kezdetben közösen teljesítették, majd azt részben az I. rendű alperes, részben a felperes fizette. A volt házasfelek 2003. augusztus 27-én 17.500.000 forintért értékesítették a 2.sz. ingatlant, amelynek teljes vételára az I. rendű alperesnél maradt. A C.-V. Kereskedelmi és Szolgáltató Betéti társaságban (továbbiakban: Bt) - melynek beltagja az I. rendű alperes, kültagja a felperes volt - a felperes tagsági viszonya 2003. szeptember 26-án közös megegyezéssel megszűnt, a tagok között az elszámolás megtörtént.

A felperes keresetében kérte a 1.sz. ingatlan tekintetében a közös tulajdon megszüntetését, az I. rendű alperes 133/466 tulajdoni illetőségének kizárólagos tulajdonába adását a még fennálló teljes kölcsöntartozás átvállalásával. Állította, hogy az 5.000.000,-Ft egyösszegű vételár fedezete 2.500.000,-Ft öröksége és a házastársak közös vagyonához tartozó Bt-ből közösen kivett 2.500.000,-Ft nyereség volt. Az életközösség megszűnése után az ingatlan vásárlásáig a közös vagyont nem osztották meg, ezért a1.sz. ingatlan egy része házastársi közös vagyon. A felperest terhelő megváltási ár 1.250.000,-Ft lenne, azonban a 2.sz. ingatlan értékesítéséből befolyt teljes vételár az I. rendű alperesnél maradt. Az ingatlan 1991. évi vásárlásakor a vételárra fordította az ifjúsági takarékbetétben elhelyezett 51.683,-Ft összegű különvagyonnak minősülő megtakarítását. A vételkori 6,5 %-s különvagyoni hozzájárulására figyelemmel, a 2.sz. ingatlan értékesítéséből befolyt vételár, az 1.sz. ingatlant terhelő kölcsönre teljesített törlesztő részletek elszámolásával, a házastársi közös vagyon megosztásának eredményeként 8.068.750,-Ft megfizetésére kérte az I. rendű alperes kötelezését. Állította, hogy a közösen működtetett társaságban tagsági viszonya megszűnése folytán és az elszámolás eredményeként már összesen 900.000,-Ft-ban részesült.

Az I. rendű alperes ellenkérelmében a kereset elutasítását kérte. Érvei szerint a 2.sz. ingatlan vételárát a felperessel azonos arányban viselték, az ifjúsági betétben elhelyezett összeget volt házastársa gépkocsi vásárlására fordította. Elismerte, hogy az ingatlan értékesítéséből befolyt vételárból a felperest 8.750.000,-Ft megilleti, de az 1.sz. ingatlanból 2.500.000,-Ft megváltási ár terheli. A készpénzben kiegyenlített vételár fele részét a felperes örökségéből egyenlítette ki, míg a fennmaradó 2.500.000,-Ft-t az I. rendű alperes fedezte magánszemélytől felvett kölcsönből. A felperes terhére kérte elszámolni az általa kifizetett többlet törlesztő részleteket, továbbá a 1.sz. ingatlanba való beköltözéskor, azaz 2003. júniusban nyújtott 300.000,-Ft-t és 2005. február 20-án átadott 600.000,-Ft-t. A 900.000,-Ft összegű követelés nem azonos a felperes Bt-beli tagsági viszonya megszűnésével kapcsolatos elszámolással, mert az 2003 szeptemberében megtörtént. A fentiek egybeszámításával a felperest megillető értékkiegyenlítés 4.550.000,-Ft, melynek megfizetésére 8 napon belül hajlandó, amennyiben a felperes a fennálló bankkölcsön tartozást átvállalja és a IV. rendű alperes a Szökőár utcai ingatlannal kapcsolatos kölcsön ügyletből, mint adóst kiengedi.

A II. és a III. rendű alperes ellenkérelmet nem terjesztett elő.

A IV. rendű alperes ellenkérelmében a közös tulajdon megszüntetését nem ellenezte, feltéve, hogy a javára bejegyzett jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom változatlan formában fennmarad és a volt házastársak tulajdonában álló ingatlanhányadot terheli. A hozzájárulás alapján nem változhat a kötelemben személyes visszafizetési kötelezettséggel bíró ügyfelek felelőssége. Az esetleges kötelemből kiengedés csak megfelelő bonítású személyek bevonása mellett, a mindenkori üzletszabályzat feltételei szerint, külön bírálati eljárás alapján lehetséges.