A Balassagyarmati Törvényszék Gf.20335/2022/10. számú határozata jognyilatkozat pótlása tárgyában. [1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 51. §] Bírók: Kovács Anita, Kunné dr. Sándor Krisztina, Nádai Mónika

Kapcsolódó határozatok:

Salgótarjáni Járásbíróság G.20012/2022/15., *Balassagyarmati Törvényszék Gf.20335/2022/10.*, Kúria Gfv.30085/2023/10. (BH 2024.5.115, BH 2024.1.11)

***********

Balassagyarmati Törvényszék

22.Gf.20.335/2022/10. szám

A Balassagyarmati Törvényszék ügyvédi iroda (képviselője: ügyvéd1 ügyvéd) által képviselt felperes1 (cím1) felperesnek - alperes7 (cím9) ügyvéd által képviselt alperes1 (cím2) I. rendű, alperes2 (cím3) II. rendű, alperes3 (cím4) III. rendű, alperes4 (cím4) IV. rendű, ügyvéd3 ügyvéd által képviselt alperes5 (cím5) V. rendű, alperes7 (cím9) ügyvéd által képviselt alperes6 (cím6) VI. rendű, alperes7 (cím7) VII. rendű és alperes7 (cím9) ügyvéd által képviselt alperes8 (cím8) VIII. rendű alperesek ellen jognyilatkozat pótlása iránt indult perében a helység1i Járásbíróság által 2022. június 23. napján meghozott 6.G.20.012/2022/15-I. számú ítélet ellen az I-IV. rendű és VI-VIII. rendű alperesek részéről 18. sorszám alatt benyújtott fellebbezés folytán meghozta a következő

í t é l e t e t:

A törvényszék az elsőfokú bíróság ítéletének nem fellebbezett részét nem érinti, fellebbezett részében megváltoztatja, és a felperes I-IV. rendű, valamint VI-VIII. rendű alperesek ellen előterjesztett keresetét elutasítja.

Mellőzi az I-IV. rendű, valamint VI-VIII. rendű alperes illetés és perköltség fizetésére történő kötelezését a felperes felé.

Kötelezi a felperest, hogy az I-IV. rendű, valamint VI-VIII. rendű alperesnek együttesen 15 napon belül fizessen meg 773.300.- (Hétszázhetvenháromezer-háromszáz) forint első- és másodfokú perköltséget.

Megállapítja a törvényszék, hogy I-IV. rendű, valamint VI-VIII. rendű alperesek 24.000.- (Huszonnégyezer) forint EFER rendszeren keresztül megfizetett fellebbezési illeték visszaigénylésére jogosultak.

Az ítélet ellen további fellebbezésnek nincs helye.

Indokolás

[1] A helység1i Járásbíróság a hatályon kívül helyezés folytán megismételt eljárása eredményeként meghozott ítéletével a helység1 helyrajzi szám1 alatt "kivett beépített terület vonatkozásában" 20000/200000 rész tulajdoni hányaddal rendelkező I. rendű alperes, a 13900/200000 rész tulajdoni hányaddal rendelkező II. rendű alperes, a 12024/200000 rész tulajdoni hányaddal rendelkező III. rendű alperes, a 12024/200000 rész tulajdoni hányaddal rendelkező VI. rendű alperes, a 47740/200000 rész tulajdoni hányaddal rendelkező V. rendű alperes, a 11649/200000 rész tulajdoni hányaddal rendelkező VI. rendű alperes, a 11649/200000 rész tulajdoni hányaddal rendelkező VII. rendű alperes, és a 29668/200000 rész tulajdoni hányaddal rendelkező VIII. rendű alperes vonatkozásában pótolta a hozzájáruló nyilatkozatokat a munkaterület átadás - átvétele vonatkozásában.

[2] Kötelezte az I - VIII. rendű alpereseket, hogy külön - külön fizessenek a felperesnek 15 napon belül 2.625.- forint illetéket és 32.441.- forint + ÁFA perköltséget.

[3] Ítéletének indokolásában megállapította, hogy a helység1 helyrajzi szám1 alatt nyilvántartott, természetben cím2 szám alatt található 1039 m2 alapterületű "kivett beépített terület" megnevezésű ingatlan a perben nem fellépő egyéb érdekelt1, illetőleg az alperesek osztatlan közös tulajdonában áll. Az ingatlant a egyéb érdekelt1, továbbá az alperesek az önkormányzattól vásárolták meg azzal, hogy a jövőben biztosítani fogják az állampolgárok számára a járdán való közlekedést. A egyéb érdekelt1 tulajdoni illetőségét, amely 9010/200000 rész, 2006. december 15. napján kelt bejegyzéssel vétel jogcímén szerezte meg egyéb1 alszámon azzal, hogy az alperesek ingatlanai ugyancsak alszámon kerültek nyilvántartásra, valamennyi ingatlan tekintetében földhasználati jog is bejegyzésre került. A egyéb érdekelt1 tulajdonát képező üzlethelyiség mindösszesen 24,52 m2 alapterületű, melyből az üzlettér 20,76 m2, az előtér 2,08 m2, továbbá a WC 0,96 m2 alapterületű. A egyéb érdekelt1 tulajdonát képező üzletet 2014. január 01. napjától kezdődően a felperes1 üzemelteti egyrészt lottózóként, továbbá az üzletben gyorsétkeztetés is folyik. A egyéb érdekelt1 és a felperes1 tulajdonosa ugyanazon személy, egyéb érdekelt2.

[4] A egyéb érdekelt1 vonatkozásában az ítélet a tényekkel ellentétesen megállapította azt is, hogy a egyéb1 hrsz. alatti ingatlanhoz tartozik még az osztatlan közös tulajdonból az ingatlan-nyilvántartás szerint 45 m2 is.

[5] A egyéb érdekelt1 tulajdonát képező ingatlan közvetlen szomszédságában található az alperes1 20000/200000 arányú tulajdonát képező ingatlan, továbbá a perben nem szereplő egyéb érdekelt3 8712/200000 tulajdoni hányadát képező ingatlan. Az alperes1 a per I. rendű alperese. Az alperes1 I. rendű alperes az üzlethelyiséget bérbeadás útján hasznosítja, ugyancsak bérbeadás útján hasznosítja a perben nem szereplő egyéb érdekelt3 is az üzlethelyiségét. Az alperes1 I. rendű alperesi ingatlanban a bérlő gyorsétkeztetésre irányuló tevékenységet folytat, míg a perben nem szereplő egyéb érdekelt3 ingatlanát a bérlő dohányboltként hasznosítja. A felperesi, továbbá a közvetlen szomszédságában található ingatlanokban folyó üzleti tevékenység folyamatos, az üzletek a hét minden napján, adott esetben munkaszüneti napokon is nyitva tartanak a reggeli óráktól az esti órákig. A felperes1 az üzemeltetést 4 alkalmazottal végzi.

[6] A helység1 helyrajzi szám1 alatt nyilvántartott, természetben cím2 szám alatt található "kivett, beépített terület" megnevezésű ingatlan helység1 belvárosában található, közvetlenül a nagy számú gépkocsikat befogadó parkoló mellett, így a forgalom az ingatlan előtt folyamatos, illetőleg folyamatosan sok ember tartózkodik a területen azzal, hogy a helyrajzi szám1 alatt nyilvántartott területen lévő egyrészt felperes által üzemeltetett, valamint alperesi ingatlanok vonatkozásában szolgáltatásra irányuló üzleti tevékenység folyamatosan folyik.

[7] A helység1 helyrajzi szám1 alatt "kivett, beépített terület" vonatkozásában az I. rendű alperes 20000/200000, a II. rendű alperes 13900/200000, a III. rendű alperes 12024/200000, a IV. rendű alperes 12024/200000, az V. rendű alperes 47740/200000, a VI. rendű alperes 11649/200000, a VII. rendű alperes 11649/200000, a VIII. rendű alperes 29.668/200000 tulajdoni illetőséggel rendelkezik. Ezen tulajdoni illetőséghez tartozik 1039 m2 vonatkozásában a helyrajzi szám1 alatt bejegyzett földhasználati jog.

[8] A perben nem szereplő egyéb érdekelt1 ügyvezetője egyéb érdekelt2 2018. júniusában megkeresést foganatosított az alperesek felé, amely megkeresésben közölte, hogy saját üzlete homlokzatának átépítését, bővítését, bejáratának módosítását tervezi, ehhez kérte az alperesek hozzájárulását és tudomásulvételét. Az alperesek miután a megkeresést átvették, 2018. június 30. napján a megkeresésben foglaltakhoz hozzájárultak, hozzájáruló nyilatkozatukat aláírásukkal ellátták. Ezt követően a egyéb érdekelt1 megbízásából eljáró felperes1 felperes - akinek tulajdonosa ugyancsak egyéb érdekelt2 - felkért egy építésztervezőt 2019. április hónapjában, hogy a műszaki tervdokumentációt készítse el, illetőleg járjon el az építési engedély kiadása érdekében a egyéb érdekelt4nál. A egyéb érdekelt4 helység1i Járási Hivatal Építésiügyi és Örökségvédelmi Osztálya 2019. május 19. napján kelt és 2019. június 05. napján véglegessé vált ügyszám számú határozatával a felperes1-nek az építési engedélyt megadta azzal, hogy az építési engedély a egyéb érdekelt1 tulajdonát képező egyéb1 hrsz. alatti ingatlanon meglévő épület bővítésére vonatkozik. Az építési engedély rendelkező része szerint az üzlettér alapterülete a korábbi 20,76 m2-ről 34,18 m2-re változik azzal, hogy a további helyiségek vonatkozásában az alapterület ugyanazon mértékű marad, valamint azt is tartalmazta a határozat, hogy az érintett építési munkával kapcsolatos polgári jogi igényt az nem dönt el. A hivatal határozatát az alperesek felé megküldte azzal a tájékoztatással, hogy a határozattal szembeni fellebbezési határidő 15 nap, továbbá a hivatal közölte azt is, hogy az engedélyezés tárgyát dokumentáló építészeti - műszaki tervdokumentáció a jogorvoslatra nyitva álló idő alatt megtekinthető a hivatal helyiségében. Fellebbezés hiányában az építésügyi hatóság 2019. május 17. napján kelt határozata 2019. július 05. napján véglegessé vált.