A Sárbogárdi Járásbíróság P.20037/2017/17. számú határozata tartozás megfizetése tárgyában. Bíró: Pintér Ágnes

A Sárbogárdi Járásbíróság

a Petia Ügyvédi Iroda (8000 Székesfehérvár, Ányos Pál u. 3. I/7. - ügyintéző: dr. Petia Csaba ügyvéd) által képviselt felperes neve (címe) felperesnek - dr. Horváth Magdolna ügyvéd (2225 Üllő, Öregszőlő u. 16.) által képviselt alperes neve (címe) alperes ellen 22.503.178,- Ft és járulékai iránti perében meghozta az alábbi

ÍTÉLETET:

Kötelezi az alperest, hogy fizessen meg a felperesnek 15 napon belül 16.519.921,- (tizenhatmillió-ötszáztizenkilencezer-kilencszázhuszonegy) forintot és ennek 2014. január 1. napjától a kifizetés napjáig járó a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamatát, továbbá 818.827.- (nyolcszáztizennyolcezer - nyolcszázhuszonhét) forint perköltséget.

Ezt meghaladóan a felperes keresetét elutasítja.

Kötelezi a bíróság az alperest, hogy fizessen meg az államnak külön felhívásra 985.600 (kilencszáznyolcvanötezer-hatszáz) forint illetéket,

és kötelezi a felperest, hogy fizessen meg az államnak külön felhívásra 364.600.- (háromszázhatvannégyezer-hatszáz) forint illetéket.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül a Székesfehérvári Törvényszékhez címzett, de a Sárbogárdi Járásbíróságnál írásban, 3 példányban terjeszthető elő fellebbezés.

Mentesség hiányában fellebbezési illetéket kell leróni. A fellebbezésben meg kell jelölni a támadott határozatot, határozott kérelmet kell előterjeszteni, így közölni kell, hogy a fellebbező fél milyen tartalmú döntést vár a másodfokú bíróságtól. Elő kell adni kérelme indokait is.

A bíróság a feleket tájékoztatja, hogy fellebbezési tárgyalás tartását kérhetik akkor, ha

- a fellebbezés csak a kamat fizetésére, a perköltség viselésére vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték, vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik,

- a fellebbezés csak az előzetes végrehajthatósággal, a teljesítési határidővel, vagy a részletfizetés engedélyezésével kapcsolatos,

- a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul.

Ellenkező esetben a másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálja el. A felek azonban a felsorolt eseteken kívül is kérhetik a fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálását.

INDOKOLÁS

A bíróság a felek előadása, a Sárbogárdi Járásbíróság 3.P.20.229/2014. számú eljárás iratai és a csatolt okiratok alapján az alábbi tényállást állapította meg.

I.

A Sárbogárdi Városi Bíróság a 3.P.20.444/2010/9. számú ítéletével - többek között - elrendelte a h-i X hrsz-ú ingatlanon az alperes javára a tulajdoni lap II/4. pontjában bejegyzett 18918/274682, és a tulajdoni lap II/26. pontjában bejegyzett 24489/274682, illetve az alperes élettársa, G. I. javára a tulajdoni lap II/5. pontjában bejegyzett 4264/274682 tulajdoni hányadára vonatkozó bejegyzés törlését, és a felperes javára fennálló szövetkezeti földhasználati jog visszajegyzését rendelte el. A Fejér Megyei Bíróság, mint másodfokú bíróság a 2011. november 15. napján kelt 2.Pf.20.734/2011/12. számú ítéletével az elsőfokú ítéletet fellebbezett részében részben megváltoztatta, és az alperes javára a perbeli ingatlanra II/26. szám alatt bejegyzett 24489/274682 tulajdoni hányadot illetően a tulajdonjog törlésére irányuló keresetet elutasította, ehelyett az alperest e tulajdoni hányad tekintetében tűrésre kötelezte.

A H külterület X hrsz.-ú legelő, szántó, kivett árok és egyéb megjelölésű 45,1872 ha területű, 1350,01 AK értékű ingatlan több személy közös tulajdonában áll, az ingatlan tekintetében az alperes 24489/274682 tulajdoni hányaddal rendelkezik, míg a fenti határozatok alapján a felperes javára 2011. december 21. napján 149064/274682 tulajdoni hányadra "tsz. földhasználati jog" került bejegyzésre.

A határozatokat követően az alperes tulajdoni hányadával szemben az ingatlanból családi használat keretében 10,5665 hektár területet használt 2012. és 2013. évben is, melyre tekintettel az alperes 2012. évben 313.838.- Ft, 2013. évben 326.915.- Ft, így mindösszesen 640.753,- Ft bevételre tett szert.

A H X hrsz.-ú ingatlan alperes által használt területének reális haszonbérleti díja 2012. évben 313.838.- Ft és 2013. évben 326.915.- Ft volt.

II.

A Sárbogárdi Városi Bíróság 2.P.20.072/2009/19. számú ítéletével - többek között - elrendelte a h-i Y hrsz-ú és a h-i Z hrsz-ú ingatlan vonatkozásában G. I. tulajdonjogának, valamint az alperes tulajdonjogának és haszonélvezeti jogának törlését és a felperes földhasználati jogának visszajegyzését eredeti állapot visszajegyzése címén. A Fejér Megyei Bíróság, mint másodfokú bíróság a 2010. február 16. napján kelt 2.Pf.22.724/2009/5. számú ítéletével az elsőfokú ítéletet azon helyesbítéssel hagyta helyben, hogy eredeti állapot visszaállítása címén a felperes javára termelőszövetkezeti földhasználati jog visszajegyzését rendelte el a megjelölt ingatlanok vonatkozásában.

A H külterület Y hrsz.-ú szántó, legelő, erdő megjelölésű 4,0885 ha területű, 94,39 AK értékű ingatlan tekintetében a felperes 749/9439 tulajdoni hányaddal rendelkezik, és a fenti határozatok alapján a felperes javára 2010. április 6. napján 8690/9439 tulajdoni hányadra "tsz. földhasználati jog" került bejegyzésre.

Az alperes ezen ingatlan tekintetében 2003. október 13. napján kötött haszonbérleti szerződést Sz. Zs-vel. A szerződés 2. pontja értelmében az alperesi tulajdont képező 3,8 ha 86,90 AK értékű földterület bérleti díja 1.000,- Ft/AK volt az első évre, míg a további időszakokra külön-külön évente kellett megállapodni a bérleti díjban. A felek a haszonbérleti szerződést 2005. február 16. napján módosították és a haszonbérleti díjat a második évre, a 2004/2005-ös gazdasági évre 1.200,- Ft/AK-ra módosították azzal, hogy további évekre a bérleti díj összege minimálisan 1.200,- Ft/AK/év.

A szerződő felek a 2003. október 13. napján kötött alapszerződést, valamint ezen szerződés 2005. február 13-án kötött módosítását 2010. október 29. napján meghosszabbították 2015. október 31. napjáig.

Az ingatlanra vonatkozásában megkötött szerződése alapján az alperes 2010. évben 112.970,- Ft haszonbérleti díjat szedett be.

A H Y hrsz.-ú ingatlan alperes által hasznosított területének reális haszonbérleti díja 2010. évben 114.703.- Ft volt.

A H külterület Z hrsz.-ú legelő megjelölésű 4,0676 ha területű, 28,47 AK értékű ingatlanra a fenti határozatok alapján a felperes javára 2010. április 6. napján 1/1 tulajdoni hányadra "tsz. földhasználati jog" került bejegyzésre.

Ezen ingatlanra az alperes élettársa, G. I. 2000. március 28. napján kötött haszonbérleti szerződést F.né M. K-val. A haszonbérleti szerződés szerint az érintett 1,0558 ha, 7,39 AK értékű földterület 2000. évre vonatkozó bérleti díja 7.000,- Ft/ha volt. A felek a szerződésüket meghosszabbították, majd az 2009. augusztus 1. napján oly módon került módosításra, hogy új tulajdonosként az alperes került rögzítésre, a haszonbérleti szerződés lejárati ideje pedig 2015. december 31. napja volt.

A fenti szerződés alapján az alperes 2010., 2011., 2012. és 2013. években mindösszesen 28.000,- Ft haszonbért szedett be.