A Szombathelyi Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság K.27251/2014/75/II. számú határozata közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata (KISAJÁTÍTÁSI ügyben hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata ) tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 1995. évi CXVII. törvény (Szja. tv.) 3. §, 2004. évi CXL. törvény (Ket.) 50. §, 59. §, 2007. évi CXXIII. törvény (Kisajátítási tv.) 20. §, 26. §, 32. §, 2012. évi CLXXXIV. törvény 32. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §] Bíró: Tóth Zoltán

Kapcsolódó határozatok:

Szombathelyi Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság K.27251/2014/75., *Szombathelyi Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság K.27251/2014/75/II.*, Kúria Kfv.37087/2017/13.

***********

Szombathelyi Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság

10.K.27251/2014/75.

A Szombathelyi Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság dr. V. I. ügyvéd által képviselt H. S. I. r., H. S. II. r., H. S. III. r., és H. A. IV. felpereseknek,-

dr. N. M. jogtanácsos által képviselt Megyei Kormányhivatal I. r.,

dr. T. M. ügyvéd által képviselt Magyar Állam nevében eljáró N. I. F. Zrt. II. r. alperesek ellen-

kisajátítási ügyben hozott közigazgatási határozat felülvizsgálata iránt indított perében meghozta az alábbi

Í T É L E T E T :

A bíróság a kereseti kérelmeket elutasítja.

Kötelezi a bíróság az I.r. felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az I. r. alperesnek 1.410.736 (egymillió-négyszáztízezer-hétszázharminchat) Ft perköltséget, a II.r. alperesnek 1.791.670 (egymillió-hétszázkilencvenegyezer-hatszázhetven) Ft perköltséget.

Kötelezi a bíróság a III.r. felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az I.r. alperesnek 661.024 (hatszázhatvanegyezer-huszonnégy) Ft perköltséget, a II.r. alperesnek 839.500 (nyolcszázharminckilencezer-ötszáz) Ft perköltséget.

Kötelezi a bíróság a IV.r. felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az I.r. alperesnek 726.790 (hétszázhuszonhatezer-hétszázkilencven) Ft perköltséget, a II.r. alperesnek 923.023 (kilencszázhuszonháromezer-huszonhárom) Ft perköltséget.

Kötelezi a bíróság

- az I.r. felperest, hogy 756.150 (hétszázötvenhatezer-egyszázötven) Ft,

- a III.r. felperest, hogy 354.300 (háromszázötvennégyezer-háromszáz) Ft,

- a IV.r. felperest, hogy 389.550 (háromszáznyolcvankilencezer-ötszázötven) Ft feljegyzett elsőfokú peres eljárási illetéket fizessen meg az államnak a NAV Megyei Adó- és Vámigazgatósága felhívásában írt időben és módon.

Az ítélet ellen nincs helye fellebbezésnek.

I N D O K O L Á S :

A bíróság a felperesek személyes előadása, a peres felek képviselőinek nyilatkozatai, H. V. M. és F. T. szakértők egyesített szakvéleményei, nyilatkozatai és szakvélemény kiegészítése, dr. L. Gy. tanú vallomása és Cs. L. szakvéleménye, nyilatkozatai, továbbá a csatolt okirati bizonyítékok alapján az alábbi tényállást állapította meg:

Az ingatlan-nyilvántartásban N., 0175/1 hrsz. alatti kivett parkoló, legelő megnevezésű, 8340 m² kiterjedésű ingatlan {a továbbiakban: parkoló} a 2013. január 1. napja és 2014. március 20. napja közti időben az akkoriban egyéni vállalkozó I.r. felperes tulajdonában állt azzal azonban, hogy üzemeltetését a H. R. Kft. végezte. Az ingatlan 86-os út melletti részén a H. R. Kft. nagy forgalmú parkolót és kamion parkolót üzemeltetett. Az ingatlan kavicsolt, rétegesen tömörített burkolata jól állta a nagy tengelynyomású gépjárművek okozta igénybevételt. A parkolót a tehergépjárművek díj fizetése ellenében vehették igénybe. Az ingatlan szabályos útcsatlakozással a 86-os számú főútra nem rendelkezett, annak megvalósítási költségei a tulajdonost terhelték volna.

Az ingatlan-nyilvántartásban N., 0188/1 hrsz-ú erdő, pince megnevezésű, 3000 m² területű ingatlan {a továbbiakban: pince} 2013. január 1. napja és 2014. március 20. napja közti időben az III.r. felperes és a IV.r. felperes tulajdonában állt egymás közt 1/2-1/2 arányban azzal, hogy az ingatlant holtig tartó haszonélvezeti jog terhelte az I.r. felperes és a néhai II.r. felperes javára. A pince a 86-os út Ny-i oldalán, a parkolóval szemben, erdős területen helyezkedett el. Boltozata téglából készült, felújítását elkezdték, annak állaga az említett időszakban a közepesnél kissé jobb volt.

Az ingatlan-nyilvántartásban N., 0175/4 hrsz alatti kivett gazdasági épület, udvar, legelő, kivett árok, rét megnevezésű, mindösszesen 72465 m² kiterjedésű ingatlan {a továbbiakban: lovaspálya} a 2013. január 1. napja és 2014. március 20. napja közti időben az I.r. felperes és a néhai II.r. felperes tulajdonában állt egymás közt 1/2-1/2 arányban. Az ingatlanon istálló és magtár helyezkedett el, melyek jó állapotúak voltak. Az istállót 20-30 évvel korábban, két ütemben építették meg, az irodával és szociális blokkal is rendelkezett. Az ingatlannak a 86-os számú főút és az istálló közti sávját füves talajú lovaspályaként használták. Az út mellett magas fasor és cserjék szegélyezték, árnyékolták a területet zaj- és porvédő funkciót betöltve. Az ingatlanon már 1984. év óta versenyszerű lovaglásra alkalmas pályát alakítottak ki. 1988-ban a tulajdonosváltást követően az 5590 m² kiterjedésű kivett területen 817 m² összes alapterületű felépítmények (lóistálló, raktár, szociális rész, magtár) épültek. A lovaspályát 1991-től a K. Sz. L. SE Sportegyesület működtette. A nemzetközi minősítésnek megfelelő pályán rendszeresek voltak a versenyek, a versenynaptárak ezeket rögzítették. A versenypálya 70X100 m-es, a melegítőpálya 50X100 m-es volt. A versenyekre igénybevett területrészt legelőként hasznosították, azonban nagyobb gondot fordítottak a jó kultúrállapot megőrzésére, a talajerő pótlására. A versenyeken mobil akadályokat, eszközöket használtak, amelyeket a versenyeken, edzéseken kívül raktárban tároltak.

Az ingatlan-nyilvántartásban N., 1832/2 hrsz. alatti, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület 1520 m² kiterjedésű ingatlan {a továbbiakban: lakóház 1} a 2013. január 1. napja és 2014. március 20. napja közti időben a IV.r. felperes tulajdonában állt. Az ingatlanon álló családi ház az átlagosnál igényesebb, a terület gondozott, parkosított volt.

Az ingatlan-nyilvántartásban N., 1833/1 hrsz-ú kivett lakóház, udvar, rét 4310 m² kiterjedésű ingatlan {a továbbiakban: lakóház 2} a 2013. január 1. napja és 2014. március 20. napja közti időben az I.r. és a néhai II.r. felperes tulajdonában állt egymás közt 1/2-1/2 arányban. Az ingatlanon álló családi ház kivitelezése az átlagosnál igényesebb volt, a terület gondozott, parkosított volt.

Az ingatlan-nyilvántartásban N., 1835 hrsz. alatti kivett csárda, önkiszolgáló étterem, vadászbolt és udvar, rét megnevezésű, 7890 m² kiterjedésű ingatlan {a továbbiakban: kereskedelmi és vendéglátó ingatlan, vagy 1835 hrsz. alatti ingatlan} a 2013. január 1. napja és 2014. március 20. napja közti időben az I.r. és néhai II.r. felperesek tulajdonában állt egymás közt 1/2-1/2 arányban. Az ingatlan a 86-os számú főút K-i oldala és a N.-patak közt helyezkedik el. Külön épületben volt található a csárda és külön épületben az önkiszolgáló étterem, a nonstop üzemelő grillbüfé, az eszpresszó és az ennek tetőterében működő táncklub, valamint a vadászbolt. Az üzemelő csárda épület mintegy 80 éves, alápincézett, hagyományos szerkezetű, tömör téglából falazott, magastetős, cseréphéjalású volt. 20 évvel korábban felújították, korszerűsítették, az állaga jó volt. Berendezése jó minőségű, egyedi készítésű, a helyiség méreteihez igazodó volt. A boxok anyaga esztergályozott fa ragasztott kötésekkel. Az önkiszolgáló éttermet is magában foglaló, tagolt tömegű, tetőtér beépítéses épület 16 éves volt. Épületszerkezete hagyományos, jó hőszigetelő képességű falazóelemekből készült. Az ingatlanon helyezkedett még el egy felújított, jó állapotú faanyaggal rendelkező fedett szín és egy részben felújított, födém nélküli, kb. 80 éves közepes állagú raktárépület. Az ingatlanon elektromos áramellátás, gázellátás, hidroforos vízellátás biztosított volt zárt szennyvízgyűjtő mellett. Ehhez a közműrendszerhez csatlakoztak a tulajdonosok további - egymás melletti - ingatlanai. Az önkiszolgáló éttermet is magában foglaló épület fűtését, közművekkel, valamint ételekkel való ellátását a csárda épületéből biztosították. Az ingatlanon gazdálkodott a H. R. Kft.