A Szekszárdi Törvényszék Pf.20237/2013/4. számú határozata haszonélvezeti jog tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 23. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 157. §, 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 62. §, 63. §] Bírók: Baksáné dr. Pál Ildikó, Csullag Józsefné, Szöllősi Gáborné dr. Lencsés Mária

Kapcsolódó határozatok:

Tamási Járásbíróság P.20364/2012/32., *Szekszárdi Törvényszék Pf.20237/2013/4.*, Kúria Pfv.21736/2013/4. (BH 2014.7.210)

***********

Szekszárdi Törvényszék

8.Pf.20.237/2013/4.szám

A Szekszárdi Törvényszék dr. Kövesdi Balázs ügyvéd ( cím ) által képviselt felperes neve cím szám alatti lakos felperesnek - a permegszüntetéssel érintett I. r. alperes neve cím szám alatti székhelyű I.r., a dr. Nemes Árpád ügyvéd (cím által képviselt II.rendű alperes neve cím szám alatti lakos II.r., III.rendű alperes neve cím szám alatti lakos III.r., IV.rendű alperes neve cím szám alatti lakos IV.r., a dr. Gyollai János ügyvéd (cím) által képviselt V. r. alperes neve cím szám alatti székhelyű V.r., VI.rendű alperes neve cím alatti lakos VI.r. és az T. ......... Kft. (cím) által képviselt VII. r. alpres neve cím szám alatti székhelyű VII.r. alperesek elleni haszonélvezeti jog visszajegyzése iránt indult perében a Tamási Járásbíróság 4.P.20.364/2012/32. számú ítélete a felperes által 36.sorszám alatt előterjesztett fellebbezés alapján eljárva, meghozta a következő

Í T É L E T E T :

A törvényszék a járásbíróság ítéletét részben megváltoztatja,-

a II.r.,III.r.,IV.r.,V.r.,VI.r.,VII.r. alpereseket annak tűrésére kötelezi, hogy az ingatlan-nyilvántartásban a p. .......-i 000/8. hrsz-ú ingatlanon II.rendű alperes neve II.r. alperes II/4. alatt bejegyzett ½ tulajdoni hányadára - kiigazítás címén - a felperes holtig tartó haszonélvezeti joga visszajegyzésre kerüljön,-

megkeresi a T....... Járási Hivatal Járási Földhivatalát, hogy a p. .......-i ingatlan-nyilvántartásban 000/8. hrsz. alatt felvett ingatlanon II.rendű alperes neve II/4. alatt bejegyzett ½ tulajdoni hányadára kiigazítás címén felperes neve G. M. holtig tartó haszonélvezeti jogát jegyezzék vissza,-

ezen ingatlan-nyilvántartási eljárás díját a felperes viseli,-

mellőzi a felperesnek az állam javára 459.000,-(Négyszázötvenkilencezer) Ft eljárási illetékben marasztalását,-

az V.r. alperes által felperesnek fizetendő perköltség összegét 10.500,-(Tízezer-ötszáz)Ft-ra leszállítja,-

egyebekben helybenhagyja.

Kötelezi a felperest és az V.r. alperest, hogy az államnak felhívásra fizessenek meg személyenként 12.000,-12.000,-(Tizenkettőezer-Tizenkettőezer) Ft fellebbezési illetéket.

A fellebbezési eljárásban költségeiket a felek maguk viselik.

Az ítélet ellen fellebbezésnek helye nincs.

I N D O K O L Á S :

A járásbíróság által megállapított tényállás szerint a 000/8. hrsz-ú művelési ág alól kivett major megnevezésű, 2 ha 5100 m2 térmértékű külterületi ingatlan a 2000. november 29-i ingatlan-nyilvántartási állapotok szerint II.r. és III.r. alperesek tulajdonát képezte ½ - ½ hányadban, az ingatlan egészét terhelte a felperes javára bejegyzett holtig tartó haszonélvezeti jog. 2001. január 3. napján adásvételi szerződés jött létre III.r. alperes, mint tulajdonjog eladó, a felperes, mint haszonélvezeti jog eladó, valamint IV.r. alperes, mint vevő között, mely szerint az eladók eladják a vevőnek a körülírt ingatlan illetőséget az ............ Bank Rt keretbiztosítéki zálogjogával terhelten, egyébként per- és tehermentesen 150.000,-Ft vételárért, mely a szerződés aláírásával egyidejűleg került kiegyenlítésre, és amelynek átvételét eladók a szerződés aláírásával elismerik és nyugtatják. Eladók hozzájárulásukat adták a szerződésben, hogy az ingatlan tulajdoni illetőségére vonatkozóan a tulajdonjog vétel jogcímén IV.rendű alperes neve vevő javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. A T......... Körzeti Földhivatal 2001. február 2. napján meghozott 00.022/2001. számú határozatával III.rendű alperes neve III.r. alperes ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett ½ arányú tulajdon jogát törölte és ennek helyén IV.rendű alperes neve IV.r. alperes ½ arányú tulajdonjogát adásvétel jogcímén bejegyezte, míg felperes neve felperes holtig tartó haszonélvezeti jogát az egész ingatlant érintően törölte. Az egyszerűsített határozat rögzítette, hogy a határozatról értesülnek III.rendű alperes neve, felperes neve, II.rendű alperes neve, IV.rendű alperes neve, az ingatlant terhelő jelzálogjog jogosultja az ............ Bank, ügyvéd neve ügyvéd, illetve a T....... Megyei Illetékhivatal.

Ezt követően IV.rendű alperes neve IV.r. alperes, mint tulajdonjog eladó, valamint III.rendű alperes neve III.r. alperes, mint tulajdonjog vevő 2001. november 28. napján újabb adásvételi szerződést kötöttek, mely szerint a p. .......-i 000/8. hrsz. alatt felvett, major művelésű ágú, összesen 2 ha 5100 m2 kiterjedésű ingatlanból III.rendű alperes neve ½ tulajdoni hányadát az ............ Bank Rt keretbiztosítéki jelzálogjogával terhelten IV.rendű alperes neve IV.r. alperes haszonélvezeti jogának fenntartásával 100.000,-Ft vételár mellett eladta III.rendű alperes neve III.r. alperesnek. E szerződés alapján a T....... Körzeti Földhivatal 2001.december 4. napján hozott 00.222/2001. számú határozatával IV.rendű alperes neve ½ tulajdoni hányadát törölte és ennek helyén III.rendű alperes neve ½ arányú tulajdonát jegyezte be, továbbá bejegyezte a IV.rendű alperes neve javára létesített holtig tartó haszonélvezeti jogot is.

A perbeli ingatlan terhére a T....... Körzeti Földhivatal 00.001/2007. számú határozatával a 2007. április 18. napján érkezett kérelem alapján a V. r. alperes neve V. r. alperes javára 950.000.000,-Ft erejéig keretbiztosítéki jelzálogjogot jegyzett be. A T. ...... Körzeti Földhivatal 00.011/2/2008. számú határozatával a 2008. szeptember 26. napján érkezett kérelem alapján VI.rendű alperes neve VI.r. alperes javára 400.000.000,-Ft és járulékai erejéig jelzálogjogot jegyzett be. végrehajtó neve önálló bírósági végrehajtó végrehajtási irata alapján a T....... Körzeti Földhivatal 00.111/2/2008. számú határozatával az V.r. alperes, mint végrehajtást kérő javára 629.120.000,-Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jogot jegyzett be.

A T....... Körzeti Földhivatal 00.002/3/2010. számú határozatával a VII. r. alpres neve VII.r. alperes javára III.rendű alperes neve és társai ellen ráépítés jogcímén történő tulajdonjog bejegyzés, földhasználati jog bejegyzés iránti per megindítása tényét jegyezte be.

Felperes a T....... Körzeti Földhivatalhoz címzett 2010. június 17. napján kelt iratában kérte, hogy a földhivatal saját hatáskörében a p........-i 000/8. hrsz. alatti ingatlant terhelően a jelenleg ½ részben tulajdonos II.rendű alperes neve II.r. alperes illetőségére vonatkozóan felperes neve felperes részére a holtig tartó haszonélvezeti jogot jegyezze be. Utalt arra, hogy az ingatlan-nyilvántartási eljárásban nyilvánvalóan tévedésből felperes neve haszonélvezeti joga nem csak a vétel tárgyát képező tulajdoni illetőség tekintetében került törlésre, hanem az egész ingatlant érintően. A T ....... Körzeti Földhivatal 2010. július 13. napján kelt iratával arról tájékoztatta a felperest, hogy sem az adásvételi szerződés, sem pedig a bejegyzés iránti kérelem tartalmából nem állapítható meg az, hogy felperes neve csak az ingatlan ½ részéről kéri a haszonélvezeti jogának törlését, a tulajdonjog bejegyzéséről és a haszonélvezeti jog törléséről szóló határozatát valamennyi érdekelt megkapta, a határozat jogerőre emelkedett, az ingatlanra 2001. év óta több bejegyzés került, ezért a 2001. óta bejegyzett jogosultak hozzájárulása nélkül határozatát akkor sem javíthatja ki, ha a földhivatal tévedett volna.