A Székesfehérvári Törvényszék G.40003/2013/40. számú határozata tűrésre kötelezés tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 200. §, 205. §, 207. §, 251. §, 328. §, 329. §] Bíró: Gelencsér Józsefné

Székesfehérvári Törvényszék

17.G.40.003/2013/40. szám

A Székesfehérvári Törvényszék az Oppenheim Ügyvédi Iroda (1053 Budapest, Károlyi M.u.12.; ügyintéző: dr. Farkas Zsolt ügyvéd) által képviselt felperes neve (felperes cime.) felperesnek, - dr. Édes Balázs Ügyvédi Iroda (1076 Budapest, Thököly u.3. II/1.; ügyintéző: dr. Édes Balázs) által képviselt I.rendű alperes neve(I.r. alperes scime.) I.r., dr. Mrázik Mária jogtanácsos által képviselt II.r. alperes neve (II.r. alperes cime II.r. alperesek ellen tűrésre kötelezés iránt indult perében meghozta az alábbi

í t é l e t e t :

Kötelezi az alperest, hogy tűrje a tulajdonát képező ....................... hrsz. alatt nyilvántartott, a valóságban ........................... szám alatti ingatlanból a felperest, mint zálogjogosultat megillető 71.047.071,- (hetvenegymilió-negyvenhétezer-hetvenegy) forint tőke,

és ennek 2000. január 31.-től járó, a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamat 7%-val növelt késedelmi kamat és az igényérvényesítéssel felmerülő valamennyi költségének kielégítését;

kötelezi a II.r. alperest a fentiek tűrésére.

Kötelezi az I.r. alperest, hogy fizessen meg az államnak külön felhívásra 900.000,- (kilencszázezer) forint eljárási illetéket,

míg a felperesnek 30 nap alatt 2.000.000,- (kettőmillió) forint + ÁFA perköltséget.

Az ítélet ellen a kézhezvételétől számított 15 napon belül a Fővárosi Ítélőtáblához címzett, de a Székesfehérvári Törvényszéknél írásban, négy példányban benyújtható fellebbezéssel lehet élni.

I n d o k o l á s

A bíróság a felek előadása, I.r. alperes személyes meghallgatása, K.T., N.L., dr. A.P. tanúk vallomása, a csatolt okiratok, a Fővárosi Törvényszék .............. számú iratai, a beszerzett igazságügyi írásszakértői vélemény, valamint a per egyéb adatai alapján az alábbi tényállást állapította meg:

A felperes 2005. május 5.-én engedményezési szerződést kötött a Magyarországi ...................vel (keresetlevél 5. számú melléklete). A szerződés 1. pontja megállapítja, miszerint a felek rögzítik, hogy az engedményező bank és a ................... Rt. között 1999. június 3. napján követelés engedményezési szerződés jött létre, mely alapján a ................... Rt. az engedményezőre (bankra) engedményezett követeléseket összesen 115.030.184,-Ft. összegben. A követeléscsomag vételára 79.800.361,-Ft. volt. A Fővárosi Bíróság elrendelte a ................... Rt. végelszámolási eljárásának megindítását, mely eljárásban az engedményező hitelezői igényét határidőben bejelentette.

A szerződés 1. pontja a továbbiakban rögzíti, hogy az engedményezési szerződés tárgya összesen 74.551.684,-Ft.

A szerződés 2. pontja rögzíti a követelés biztosítékait. E körben rögzíti, hogy a követelés vételárának és járulékainak erejéig valamennyi érdekelt fél, azaz I.rendű alperes neve, a ................... Rt. és a ................ Kft. hozzájárulása alapján jelzálogjogot alapítottak a Magyarországi .................. javára, 79.800.361,-Ft. összeg és járulékai erejéig a I.rendű alperes neve................... szám alatti ingatlanán.

A szerződés értelmében a felek abban állapodtak meg, hogy az engedményező az adóssal szemben fennálló teljes követelését kifejezetten bizonytalan követelésként vételár ellenében az engedményesre ruházza át.

A követelés ellenértékét 25.000.000,-Ft-ban határozták meg. Ennek biztosítékait is rögzítette az engedményezési szerződés.

Az engedményezési szerződés alapján a felperes javára a jelzálogjogot 2005. június 24.-én a ................ Körzeti Földhivatal bejegyezte 79.800.361,-Ft. és járulékai erejéig.

Az engedményezési szerződés 1. pontjában említett követelés engedményezési szerződést a felek 1999. június 3. napján kötötték és az követelés-adásvételi szerződés elnevezést viselte. E szerződés szerint (14.G.40.095/2011/22. számú irat 24. számú melléklete) a ................... Rt. mint eladó és a Magyarországi .................., mint vevő szerződtek egymással. A szerződés megállapítja, hogy a ................ Kft. és a bank 1998. június 19.-én együttműködési szerződést kötött, mely alapján a bank vállalta az ott megjelölt feltételekkel a ................ Kft. mellett az eladó meghatározott tevékenységének - személygépkocsik, haszongépjárművek, ingatlanok és egyéb gépek, eszközök pénzügyi lízing és hitelkonstrukcióban történő értékesítése finanszírozását is.

A követelés adásvételi szerződésben az eladó egyes fogyasztókkal szemben fennálló 115.030.184,-Ft. követelését adta el 79.800.361,-Ft-ért. Megállapodás szerint a vevő a vételár kifizetését 1994. június 4.-i értéknappal átutalással teljesíti az eladónak a vevőnél vezetett számlájára.

Ezen szerződés 4. pontja értelmében azonban a vevő az 1. pontban megjelölt követelés megvásárlásáért faktorálási díjat számol fel, melynek mértéke a szerződés 6. pontjában kimunkáltak szerint 79.800.361,-Ft. volt 57 hónapos futamidőre.

A szerződés 5. pontja rögzítette, hogy amennyiben az egyes fogyasztó az eladó bankszámlájára (................... Rt.) vagy a ................ Kft. bankszámlájára teljesít, úgy az eladó, illetve a ................ Kft. hozzájárul ahhoz, hogy az ilyen befizetések is az 5. pont (1) bekezdésében megjelölt bankszámlán keresztül történjenek. Utóbb bekezdés rendelkezett akként, hogy a banknak a 6. pont szerinti esedékességkor joga van az esedékes összegeket a ................ Kft. illetve ................. Rt. banknál vezetett számláiról beszedni.

A követelés adásvételi szerződéssel azonos időpontban, tehát 1999. június 3.-án jelzálogszerződés jött létre I.rendű alperes neve I.r. alperes, mint kötelezett, másrészről a Magyarországi .................. mint jogosult között (keresetlevél 6. számú melléklete).

A zálogszerződés 1. pontjában a felek megállapítják, hogy a ................... Rt., mint adós és a bank között 1999. június 3.-án követelés adásvételi szerződés jött létre, 2004. április 30.-i lejárattal 79.800.361,-Ft összegre.

A szerződés 2. pontja értelmében az adósnak (................... Rt.) a bankkal szemben fennálló, a szerződés 1. pontjában megjelölt tartozása fedezetéül, tehát 79.800.371,-Ft. tőke és járulékai erejéig a zálogkötelezett jelzálogjog alapítását engedi a bank javára a .......................... szám alatti kizárólagos tulajdonát képező lakóház és udvar elnevezésű ingatlanra.

A szerződést a zálogkötelezett I.rendű alperes neveon kívül a zálogjogosult Magyarországi .................. részéről ketten, valamint két tanú írta alá.

A II.r. alperes az un. követelés adásvételi szerződésben foglalt fizetési kötelezettségét nem teljesítette. A felperes ezért pert indított ellene.

A .................. Bíróság ....................... sorszámú ítéletével kötelezte a ................... Rt. "VA" alperest, hogy a felperesnek 71.047.071,-Ft-t és ennek 2000. január 31.-től a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamat 7%-kal növelt késedelmi kamatát, valamint 2 millió forint perköltséget fizessen meg. Az ítélet 2010. október 27.-én jogerőre emelkedett. Indokolása szerint a ................... Rt. "VA" és a Magyarországi .................. 1999. június 3.-án követelés adásvételi elnevezésű szerződést kötött, melynek értelmében a ................... Rt.-t faktorálási díjfizetési kötelezettség terhelte. Ennek azonban csak részben tett eleget, a faktordijból 8.753.290,-Ft-t fizetett meg.