A Legfelsőbb Bíróság Pfv.20678/2009/7. számú határozata kiürítés (HELYISÉG kiürítése) tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 141. §, 235. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 112. §, 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) 43. §, 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 3. §] Bírók: Bősinger Zsuzsanna, Csánitzné dr. Csiky Ilona, Kiss Mária

Kapcsolódó határozatok:

Pesti Központi Kerületi Bíróság G.301856/2006/5., Fővárosi Törvényszék Gf.75218/2007/17., *Kúria Pfv.20678/2009/7.* (EH 2009.1967, BH 2010.5.125)

***********

Pfv.VIII.20.678/2009/7.

A Magyar Köztársaság Legfelsőbb Bírósága mint felülvizsgálati bíróság a dr. Tamási Artúr Ádám ügyvéd (ügyvéd címe) által képviselt felperesnek (felperes címe) a dr. ... Ügyvédi Iroda - ügyintéző: dr. Róna András ügyvéd - (ügyvéd címe) által képviselt alperes (alperes címe) ellen helyiség kiürítése iránt a Pesti Központi Kerületi Bíróságon 16.G.301.856/2006. számon megindított, és a Fővárosi Bíróság 3.Gf.75.218/2007/17. számú jogerős ítéletével befejezett perében az alperes 10. sorszámú felülvizsgálati kérelme alapján 2009. június 25. napján megtartott nyilvános felülvizsgálati tárgyaláson meghozta és kihirdette a következő

í t é l e t e t :

A Legfelsőbb Bíróság a jogerős ítéletet hatályon kívül helyezi, az elsőfokú bíróság ítéletét megváltoztatja és a felperes keresetét elutasítja.

A felperes saját eljárási költségeit maga viseli.

A Legfelsőbb Bíróság kötelezi a felperest, hogy fizessen meg az alperesnek 15 napon belül 430.000 (Négyszázharmincezer) forint jogorvoslati eljárási illetéket, valamint 100.000 (Egyszázezer) forint - az ÁFA-t is magában foglaló - háromfokú perköltséget.

I n d o k o l á s :

A felperes a város, A. út ... szám alatti lakóház, udvar megjelölésű, az ingatlannyilvántartásban .../.. hrsz. alatt felvett ingatlant a 2004. november 24-én kötött adásvételi szerződéssel vásárolta meg a Önkormányzatától. A felperes tulajdonjogának ingatlannyilvántartási bejegyzése 2005. május 5-én történt meg.

Az alperes az 1996. és a 2002. évben határozatlan idejű bérleti szerződést kötött a perbeli ingatlanban található három darab nem lakás céljára szolgáló helyiségre. A tulajdonos személyében bekövetkezett változásról az eladó és a felperes is értesítette az alperest.

A felperes mint az ingatlan tulajdonosa 2005. december

19-én 2007. január 31. napjára felmondta a bérleti szerződést. A felmondását a lakások és a helyiségek bérletére valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 43.§ (1) bekezdésére alapította. Az alperes a felmondást nem fogadta el, ezért a felperes keresetében a helyiségek kiürítésre kérte az alperest kötelezni.