A Budapest Környéki Törvényszék G.40452/2018/20. számú határozata szerződési feltételek érvénytelenségének megállapítása (TISZTESSÉGTELEN szerződési feltételek érvénytelenségének megállapítása) tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 3. §, 73/A. §, 78. §, 164. §, 233. §, 369. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 200. §, 205. §, 207. §, 209. §, 209/A. §, 237. §, 239. §, 242. §, 523. §, 685. §, 1991. évi XLI. törvény (Kjtv.) 111. §, 1994. évi LIII. törvény (Vht.) 21. §, 23/C. §, 41. §, 56. §, 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 70. §, 78. §, 203. §, 210. §, 212. §, 213. §] Bíró: Szabó Annamária

A Budapest Környéki Törvényszék dr. Olsavszky Péter ügyvéd (1052 Budapest, Semmelweis u. 4. I/2A. I/4.) által képviselt ............... (......................) felperesnek - a Layer Ügyvédi Iroda - dr. Lajer Zsolt ügyvéd (fél címe 1.) által képviselt ...................... (.............................) alperes ellen tisztességtelen szerződési feltételek érvénytelensége iránt indított perében meghozta a következő

Í T É L E T E T

A bíróság a felperes keresetét elutasítja.

A bíróság kötelezi a felperes, hogy 15 (tizenöt) napon belül fizessen meg az alperesnek 242.500,- (kétszáznegyvenkétezer-ötszáz) Ft perköltséget.

A perben felmerült 229.150,- (kétszázhuszonkilencezer-százötven) Ft feljegyzett eljárási illetéket az állam viseli.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül jelen bíróságnál írásban 3 példányban előterjesztett, de a Fővárosi Ítélőtáblához címzett fellebbezéssel lehet élni.

A bíróság tájékoztatja a feleket, hogy az 1952. évi III. tv. (Pp.) 73/A. § a) pontja szerint a jogi képviselet kötelező az ítélőtábla előtti eljárásban az ítélet, valamint az ügy érdemében hozott végzések ellen fellebbezést (csatlakozó fellebbezést) előterjesztő fél számára.

Ha a fellebbezés csak a perköltség viselésére vagy összegére vonatkozik, csak a teljesítési határidővel kapcsolatos, illetve a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul - és a felek tárgyalás tartását nem kérték - a másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el.

A felek közösen kérhetik, hogy a fellebbezést a másodfokú bíróság tárgyaláson kívül bírálja el.

A másodfokú bíróság az ügy érdemében tárgyaláson kívül határoz, a felek bármelyikének kérelmére azonban tárgyalást tart. Tárgyalás tartását a fellebbező fél a fellebbezésében kérheti.

I N D O K O L Á S

A peres felek 2007. augusztus 28. napján kölcsönszerződést kötöttek szabad felhasználású lakás-előtakarékossági szerződés fedezete mellett nyújtandó deviza alapú kölcsönről. A kölcsön akiós volt, kockázati feláras, nem türelmi idős.

A kölcsönszerződés I.1. részében a kölcsön kondícióinál feltüntetésre került a kölcsön devizaneme: svájci frank, a hitelkeret összege: 30.100,- svájci frank, a jóváhagyott forintösszeg: 4.000.000, a kölcsön összege: a jóváhagyott forintösszegnek a bank által alkalmazott, a kölcsönszerződés megkötésének napján érvényes a magánszemélyre vonatkozó folyósítási deviza árfolyamon számított deviza ellenértékével egyenlő devizaösszeg,

a kölcsön lejárata: 2017. augusztus 29., a kölcsön futamideje: 120 hónap,

I.2. pont: az éves kamat mértéke: a bank ".................. szabad felhasználású jelzáloghitel személyi kölcsön ingatlanfedezettel" elnevezésű banki termékre irányadó kamat mértékének az egyedi vagy akciós kamatkedvezménnyel 2,12 százalékponttal csökkentett értékével: 4,62 %, a kamatfelár: 0,5 %, az első kamatperiódus hossza 6 hónap, a további kamatperiódusok hossza 12 hónap,

az éves kezelési költség mértéke: 0 %,

a kamat várható kezdő összege: 111,39 CHF, a kamatfizetések száma: 120,

az első törlesztőrészlet esedékessége: 2007. szeptember 29., a további törlesztőrészletek esedékessége minden hónapban a szerződés hatálybalépésének napjával megegyező nap, amennyiben ilyen nap nincs a hónapban, akkor a hónap utolsó banki munkanapja,

a teljes hiteldíj mutató (THM) mértéke: 5,84 %,

a folyósítási jutalék várható összege: 392,- CHF.

Az I.4. pont a lakás-előtakarékossági szerződés adatait, így többek között a havi befizetések becsült összegét 30.000,- Ft-ban tartalmazza.

Az I.5. pont: fedezetmódosítási díj 45.000,- Ft és ingatlanonként 24.000,- Ft + Áfa ingatlan értékbecslési díj együttes összege; hiteldíj a hitelösszeg 1 %-a, de minimum 25.000,- Ft; a vagyonbiztosítás becsült negyedéves díja: 5.406,- Ft/negyedév; az egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat közjegyzői okiratba foglalásának becsült díja 32.690,- forint.

A szerződés II.4. pontja: a bank a kölcsönt az adós külön írásos igénybevételi kérelme nélkül a szerződés megkötésének napján egyösszegben folyósítja, oly módon, hogy a kölcsönnek a bank által alkalmazott, a folyósítás napjára jegyzett, a magánszemélyekre vonatkozó folyósítási deviza árfolyamon számított jóváhagyott forint ellenértékét a bankszámlán jóváírja és ezzel egyidejűleg zárolja az összeget.

A II.6.1. pont: Az adós és a bank úgy állapodnak meg, hogy bank a kölcsönt akciós kamatkedvezménnyel nyújtja az adós részére. Az akciós kamatkedvezmény mértékét a szerződés I. része tartalmazza.

A II. 7. pont a THM számítása során figyelembe nem vett egyéb díjakra vonatkozik; a 7.1. szerint a kölcsönhöz kapcsolódó, az adós által megfizetendő egyéb költségeket azok összegét a szerződés I. része tartalmazza. Az egyéb költségek megfizetésének esedékességére, valamint a számításuk módjára vonatkozó rendelkezéseket a bank lakossági üzletszabályzata tartalmazza, amely a szerződés mellékletét képezi.

A II.8.1. pont szerint a bank jogosult megterhelni az adós bankszámláját az esedékes követelései összegével. A kölcsön visszafizetésére, a kamatnak a kezelési költségnek és az egyéb költségeknek a megfizetésére vonatkozó rendelkezéseket a bank lakossági üzletszabályzata tartalmazza, ami a szerződés mellékletét képezi.

A II.11.5. pont: Az adós, a zálogkötelezett és amennyiben a kölcsön készfizető kezességgel biztosítva van, akkor a kezes is kijelenti, hogy a banknál vezetett számlák, a bank bizonylatai, nyilvántartásai és üzleti könyvei alapján készített közjegyzői ténytanúsítványt elfogadja a szerződés szerinti jogügyletek alapján fennálló kölcsön, járulék és egyéb tartozás mindenkori összegének közokirati tanúsításaként. Alávetik magukat annak, hogy az e jogügyletekből fennálló tartozás mértékét esetleges végrehajtási eljárás kezdeményezésének esetére is, a bank felkérésére a fenti módon közjegyző tanúsítsa.

A II.11.7. pont: Az adós és amennyiben a kölcsön készfizető kezességgel is biztosítva van, akkor a kezes is elismeri, hogy a banktól azt az előzetes felvilágosítást, amely szerint deviza alapú kölcsön vonatkozásában árfolyamkockázata keletkezhet, megértette, és az adós kijelenti, hogy ezen információ ismeretében is igénybe kívánja venni a kölcsönt a szerződésben foglaltak szerint.

A II.12.1. pont: Az adós és amennyiben a kölcsön készfizető kezességgel is biztosítva van, akkor a kezes is kijelenti, hogy a bank a részére a szerződés megkötését megelőzően átadta a bank általános üzleti feltételeit, lakossági üzletszabályzatát és hirdetményét, amelyek tartalmát az adós és amennyiben a kölcsön készfizető kezeséggel is biztosítva van, akkor a kezes is megismerte, elfogadta és az abban foglaltakat magára nézve kötelezőnek ismeri el.