A Fővárosi Törvényszék P.22445/2012/10. számú határozata szerződés érvénytelenségének megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 233. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 4. §, 5. §, 205. §, 209. §, 216. §, 227. §, 523. §, 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 210. §, 212. §, 213. §, 41/1997. (III. 5.) Korm. rendelet (THM rendelet) 11/B. § (1) bek., (3) bek.] Bíró: Szabó Csilla

Kapcsolódó határozatok:

*Fővárosi Törvényszék P.22445/2012/10.*, Fővárosi Ítélőtábla Pf.20436/2016/7., Kúria Gfv.30851/2016/1. (BH 2017.10.343)

***********

Fővárosi Törvényszék

...P.../2012/10

A Fővárosi Törvényszék

a Kerekes és Társai Ügyvédi Iroda (ügyvéd címe.) által képviselt

I.rendű felperes neve (I.rendű felperes címe.) I.r. felperesnek és

II.rendű felperes neve (II.rendű felperes címe.) II.r. felperesnek

a jogtanácsos jogtanácsos által képviselt

I.rendű alperes neve (I.r. alperes címe.) I.r. alperes,

II.rendű alperes neve (II.r. alperes címe.) II.r. alperes, valamint

a személyesen eljáró

III.rendű alperes neve (III.r. alperes címe.) III.r. alperes és

IV.rendű alperes neve (IV.r. alperes címe.) IV.r. alperes ellen

szerződés érvénytelenségének megállapítása iránt indított perében meghozta a következő

Í T É L E T E T :

A bíróság a felperesek keresetét elutasítja.

Kötelezi a felpereseket, 15 napon belül fizessenek meg egyetemlegesen az I.r. és a II.r. alperesek - mint egyetemleges jogosultak - részére 200.000 (kétszázezer) forint perköltséget.

Kötelezi a felpereseket, külön felhívásra fizessenek meg az állam javára egyetemlegesen 666.000 (hatszázhatvanezer) forint eljárási illetéket.

Az ítélet ellen a kézhezvételtől számított 15 napon belül fellebbezésnek van helye, melyet a Fővárosi Ítélőtáblának címezve, a Fővárosi Törvényszéken kell 5 példányban írásban előterjeszteni.

Fellebbezés esetén a Fővárosi Ítélőtábla előtt a jogi képviselet kötelező.

A fellebbezési határidő lejárta előtt a peres felek kérhetik, hogy a fellebbezést a másodfokú bíróság tárgyaláson kívül bírálja el.

Ha a fellebbezés csak a perköltség nagyságára vagy viselésére, a kamatfizetési kötelezettségre, a kamat mértékére, teljesítési határidőre vagy az állam által előlegezett költség viselésére vonatkozik, illetőleg ha a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul, akkor azt a másodfokú bíróság tárgyaláson kívül is elbírálhatja, kivéve, ha a fellebbező a fellebbezésében, vagy a másik fél a másodfokú bíróság felhívására tárgyalás tartását kéri.

I N D O K O L Á S

Az alperesek mint hitelezők, az I.r. alperes mint bank, a II.r. alperes mint jelzálogjogosult, valamint az I.r. és a II.r. felperesek mint adósok és a III.r. és IV.r. alperesek mint zálogkötelezettek között 2005. november 8. napján ingatlan jelzálogjoggal biztosított devizában nyilvántartott kölcsönszerződés jött létre. A kölcsön- és jelzálogszerződést közjegyző, 2-es közjegyző közjegyző helyettese 999/2005. számon közokiratba foglalta.

A szerződés I. pontja szerint a hitelezők oszthatatlan szolgáltatásként egyetemlegesen kötelezettséget vállaltak arra, hogy a jelen közjegyzői okiratban meghatározott összegben az adósok mint egyetemleges jogosultak részére CHF-ben nyilvántartott (a továbbiakban: deviza) lakáshitelt nyújtanak vásárlási célra a jelen közjegyzői okiratban megjelölt ingatlanokon alapított jelzálogjog fedezet mellett. Az adósok tudomásul veszik, hogy a szerződés alapján nyújtott kölcsön, annak ügyleti kamata és kezelési költsége, valamint a késedelmi kamat és az egyéb költségek a folyósítást követően devizában kerülnek megállapításra. A hitelezők a bank által alkalmazott deviza-vételi és eladási árfolyamot a bankfiókban teszik közzé.

A kölcsön célja a település, szám. hrsz.-ú, természetben a ingatlan címe. szám alatt található lakóingatlan adósok által történő megvásárlásának finanszírozása.

A szerződés I.2. pontja szerint a kölcsön összege 11.100.000 Ft. A kölcsön összegének devizában való megállapítása a folyósítás napján érvényes, a bank által alkalmazott deviza-vételi árfolyamon történik, amelyről az adósokat a hitelezők a folyósítási értesítő megküldésével tájékoztatják. A szerződés I.3. pontja szerint a hitelezők a kölcsönt forintban folyósítják. A hitelezők a kölcsön devizaösszegét a folyósítás napján érvényes, a bank által alkalmazott deviza-vételi árfolyamon állapítják meg.

A szerződés II. pontja szerint az induló teljes hiteldíj mutató (THM) a jelen közjegyzői okirat aláírásakor évi 5,99 %. Az induló teljes hiteldíj mutató meghatározása a forint fizetések alapján történik. A fizetések más devizanemre átszámításánál figyelembe vett, a hitelezők által alkalmazott deviza-vételi és eladási árfolyam érvényességének napja 2005. november 7. Az induló teljes hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett, de az ügyfeleket a kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalásáért terhelő közjegyzői költség 76.158 Ft.

A II.1. pont szerint a kölcsön ügyleti kamata a közjegyzői okirat aláírásakor évi 2,49 %. A II.2. pont szerint a kezelési költség a közjegyzői okirat aláírásakor évi 3 %.