A Győri Törvényszék P.21013/2011/49. számú határozata kártérítés tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 122. §, 130. §, 157. §, 164. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 339. §, 360. §] Bíró: Konarikné dr. Gergely Judit

A bíróság dr. Szentes Béla (...) ügyvéd által képviselt ... Bank 1 (...) felperesnek, Dr. Kovátsits László Ügyvédi Iroda (eljáró ügyvéd: dr. Kovátsits László, ...) által képviselt (...) alperes ellen kártérítés megfizetése iránt indított perében meghozta a következő

í t é l e t e t :

A bíróság a felperes keresetét elutasítja.

Kötelezi a bíróság a felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az alperesnek 2.540.000 (kettőmillió-ötszáznegyvenezer) Ft perköltséget.

Az ítélőtábla előtti eljárásban az ítélet ellen fellebbezést előterjesztő fél számára a jogi képviselet kötelező. A jogi képviselő közreműködése nélkül eljáró fél fellebbezése hatálytalan, a perorvoslati kérelmet a bíróság hivatalból elutasítja. Nem minősül hatálytalannak a jogi képviselővel nem rendelkező fél által benyújtott fellebbezés, ha a fél pártfogó ügyvédi képviselet engedélyezése iránti kérelmet terjesztett elő az illetékes igazságügyi hivatalhoz.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül van helye fellebbezésnek a Győri Ítélőtáblához, melyet a Győri Törvényszéken kell benyújtani 3 példányban.

A bíróság tájékoztatja a feleket, hogy a fellebbezésben előterjesztett kérelem alapján tárgyalás tartását kérhetik a Győri Ítélőtáblától, ha

- a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére, vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték, vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik,

- a fellebbezés csak az előzetes végrehajthatósággal, a teljesítési határidővel, vagy a részletfizetés engedélyezésével kapcsolatos,

- illetőleg a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul.

A fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálását a felek a fellebbezési határidő lejárta előtt előterjesztett közös kérelmükben kérhetik.

I n d o k o l á s

A bíróság a felek előadása és a csatolt iratok alapján az alábbi tényállást állapította meg:

Az alperes Személy 1 perben nem álló személy (továbbiakban: adós) megbízása alapján készített, 2007. november 8. napján kelt ingatlanforgalmi értékbecslésében a ... ingatlan 1 lakóház, udvar, garázs művelési ágban nyilvántartott ingatlan forgalmi értékét 86.199.000 Ft-ban határozta meg.

Az 1.176 m2 nagyságú telek drótkerítéssel körbevett és örökzölddel körbetelepített, igényesen kialakított, a kapubejárattól a kocsibeállóig térkővel burkolt. Az udvar nagy része füvesített és beépített, külön kútról üzemelő automata programozható öntözőrendszerrel ellátott.

A telken egy három és fél szoba + nappalis, két fürdőszobás, télikertes, jakuzzis családi ház áll, az udvarban található egy 35 m2-es kocsibeálló, továbbá jakuzzi és farönkből készült játszótér. A télikertben egy 6 személyes szauna került kialakításra.

A fenti ingatlan reális forgalmi értéke 2007. novemberében 31.210.000 Ft-ra tehető.

Az értékbecslési bizonyítvány érvényessége a kiállítás dátumától számított 90 nap (6. oldal).

Az alperes értékbecslésére figyelemmel a felperes 2007. november 28. napján 120.000 EUR kölcsönt nyújtott az adósnak és házastársának, Személy 2 és Személy 3 készfizető kezessége, valamint a ... ingatlan 1 ingatlanon alapított jelzálogjog fedezete mellett. A kölcsönszerződést 2007. november 29. napján .... szám alatt foglalták közjegyzői okiratba.

2008. augusztus 21. napján a fentiekkel egyező biztosítékok mellett a felperes további 30.000 EUR kölcsönt nyújtott az adósnak és házastársának. E kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalására 2008. szeptember 2. napján ... szám alatt került sor.

Az adós és felesége, illetve a készfizető kezesek a hiteltörlesztő részletek visszafizetését elmulasztották, ezért a felperes 2010. április 27. napján az utóbbi, 2010. július 12. napján az előbbi kölcsönszerződést felmondta.

A felperes kérelmére 2010. július 13. napján közjegyző 1 közjegyző végrehajtási záradékkal látta el a ... számú közjegyzői okiratot akként, hogy a közjegyzői okirat 139.305 EUR, és ezen összegnek 2010. július 2. napjától járó évi 7%-os ügyleti kamata és évi 5% késedelmi kamata erejéig végrehajtható.

Ugyancsak a felperes kérelmére 2010. október 29. napján a fenti közjegyző végrehajtási záradékkal látta el a ... számú közjegyzői okiratot is, amelyben az adós és házastársa elismerte, hogy tartozik a felperesnek 30.000 EUR tőkével, és ennek évi 7,25% kamatával, továbbá késedelem esetén évi 5% késedelmi kamatával.

A végrehajtási záradékok alapján végrehajtási eljárások indultak az adóssal, házastársával és a készfizető kezesekkel szemben, amelyek során árverés útján értékesítésre került a ... ingatlan 1 ingatlan 19.600.000 Ft-ért, valamint letiltás útján további felperesi követelések térültek meg, melyek a 2010. július 13. napján kiállított végrehajtási záradékkal indult végrehajtási eljárásban kerültek elszámolásra.

A 2010. október 29. napján kiállított végrehajtási záradék alapján a felperes még fennálló követelése az euró árfolyamától függően kb. 44 millió Ft, több végrehajtási eljárás - behajthatatlanság vagy letiltás foganatba vétele miatt - szünetel, a még folyamatban lévő egyetlen végrehajtási eljárásban havonta csekély összeg (legfeljebb 30.000 Ft) folyik be letiltás útján, s egy, Személy 3 kezes tulajdonát képező ½ ingatlan-illetőség a végrehajtó által 4 millió Ft becsérték megállapítása mellett lefoglalásra került.

A felperes módosított keresetében 139.305 EUR, és ezen összegnek 2011. október 21. napjától a kifizetés napjáig járó kamata megfizetésére kérte kötelezni az alperest kártérítés jogcímén.