A Kúria Kfv.37013/2012/11. számú precedensképes határozata közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata (KISAJÁTÍTÁSI ügyben hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata ) tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 206. §, 2007. évi CXXIII. törvény (Kisajátítási tv.) 9. §] Bírók: Albert Zoltán, Kovács Ákos, Kovács András

A határozat elvi tartalma:

Kisajátításnál az ingatlan forgalmi értékének meghatározása szakkérdés. A szakvélemény figyelembe vétele nem tekinthető a bizonyítékok okszerűtlen mérlegelésének. A szakértő feladata a forgalmi érték meghatározásánál a forgalmi értékeknek az adott ingatlanra vetítésével és korrekciójával a valós forgalmi érték meghatározása.

Kapcsolódó határozatok:

Budapest Környéki Törvényszék K.27344/2009/42., *Kúria Kfv.37013/2012/11.* (BH 2013.3.84)

***********

Kfv.III.37.013/2012/11.szám

A Kúria a dr.Gulyás Gábor ügyvéd által képviselt Sz. M. felperesnek a Fejér Megyei Kormányhivatal I.r., a dr.Csanádi Márk ügyvéd által képviselt Sz. Város Önkormányzata II.r. alperesek ellen kisajátítási ügyben hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata iránt indult perben a Pest Megyei Bíróság 2011. augusztus 30. napján kelt 8.K.27.344/2009/42. számú jogerős ítélete ellen a II.r. alperes által 43. sorszám alatt benyújtott felülvizsgálati kérelem folytán az alulírott napon - tárgyaláson kívül - meghozta az alábbi

í t é l e t e t :

A Kúria a Pest Megyei Bíróság 8.K.27.344/2009/42. számú ítéletét hatályában fenntartja.

Kötelezi a Kúria a II.r. alperest, hogy 15nap alatt fizessen meg a felperesnek és az I.r. alperesnek 20.000.-20.000.- /azaz húszezer-húszezer/ forint felülvizsgálati eljárási költséget.

A le nem rótt felülvizsgálati eljárási illetéket az állam viseli.

Ez ellen az ítélet ellen további felülvizsgálatnak nincs helye.

I N D O K O L Á S

A felperes tulajdonában volt a külterület 023/68 hrsz-ú 5683 m² területű szántó ingatlan, melynek 193 m²-es területére az M. Rt. javára vezetékjog van bejegyezve. Az ingatlan természetben a 11. számú főközlekedési út és az 1108-as jelű országos közút csatlakozásánál, Sz. város belterülete mellett fekszik. A területen szántó gazdálkodás nem folyik, a növényzetet kaszálják. A területet három oldalról utak határolják. 2002. év óta az ingatlant az építési előírások közlekedési övezetbe sorolták. A felperes ez évben kérte az építési előírások változására tekintettel ingatlana megvételét vagy kisajátítását. Minthogy az erre vonatkozó II.r. alperessel folytatott tárgyalásai nem vezettek eredményre, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény /a továbbiakban: Étv./ 30. §-ának /3/ bekezdése értelmében, tekintettel arra, hogy három év eredménytelenül eltelt, kérte annak kisajátítását. Az I.r. alperes 2005. november 23. napján 81-1032-5/2005. számú határozatával kötelezte a II.r. alperest kisajátítási kérelem benyújtására. Végül ismételt bírságolás után 2008. november 20. napján a II.r. alperes kérte az I.r. alperestől a kisajátítást. Az I.r. alperes 2009. július 17. napján kelt 03/145-37/2009./VII.17./ számú határozatával az ingatlant 74.776.915.- Ft fejében kisajátította. A kártalanítás összege szakvéleményen alapult, ami szerint az ingatlan négyzetméter ára 13.158.- Ft.